Arrendar uma casa no distrito do Porto custa, em média, 1 406€, um aumento de 23% face ao ano passado

Lisboa, 26 de outubro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito do Porto. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de outubro, deste ano, com o período homólogo, outubro de 2022.

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +38%, estando 463 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em outubro houve um aumento (+7%), fixando-se agora em 1 696€.

No que ao distrito do Porto diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 406 euros, um aumento de 23% face a outubro de 2022.

Concelhos em destaque:

• Matosinhos, Vila Nova de Gaia e Gondomar registaram o maior aumento de preços de arrendamento das casas comparado com o ano anterior, onde os valores sobem para 1 491€, 1 531€ e 1 049€, respetivamente.
• Em contrapartida, Penafiel (-9%) e Paredes (0%) foram os únicos concelhos a registarem uma quebra nas rendas médias, passando de 622€ para 565€ e 736€ para 733€.
• Felgueiras (523€), Penafiel (565€) destaca-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa, em outubro. Os mais caros foram Vila Nova de Gaia (1 531€), Matosinhos (1 491€) e Porto (1 471€)

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 40 754€ a mais, do que em outubro do ano passado, fixando-se agora em 437 970€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 397 215€, há um aumento de +10%, com as casas a ficarem quarenta mil euros mais caras.

Focando no distrito do Porto, comprar uma casa custa, em média 392 828 euros, sendo este um dos distritos mais caros do país. Contudo, quando comparado com outubro de 2022, verificou-se uma subida de 6%, em linha com o crescimento nacional. 

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com outubro de 2022, foi Felgueiras (+39%), onde os valores sobem de 206 906€ para 287 908€. Seguindo-se Penafiel (+38%, 234 526€ para 322 618€.), Paços de Ferreira (+23%, de 215 380 para 265 264€) e Santo Tirso (+22%, de 227 375€ para 277 688€).
• Baião (-12%), Paredes (-7%), Marco de Canaveses (-3%) e Matosinhos (-2%), são os únicos concelhos que, face a outubro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 264 698€ para 232 046€, 241 816€ para 223731€, 217 384€ para 210 312, 411 327€ para 402 011, respetivamente.
• Marco de Canavezes (210 312€), Lousada (212 919), Paredes (223 731€), e Baião (232 046€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em outubro. Os mais caros foram Porto (484 774€), Vila Nova de Gaia (414 402€), Matosinhos (402 011€) e Vila do Conde (351 182€).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.