Cadaval, Azambuja e Torres Vedras são os concelhos de Lisboa que tiveram o maior aumento de preço para comprar casa

Lisboa, 29 de agosto de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de agosto deste ano com o período homólogo, agosto de 2022.

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 32 833€ a mais, do que em agosto do ano passado. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 391 929€, há um aumento de +8%, com as casas a ficarem quase trinta e três mil euros mais caras.
No que ao preço médio de venda diz respeito, em relação a julho (+1.6% verifica-se uma estabilização fixando-se em 424 768€.

Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média 639 194 euros, sendo este o distrito mais caro do país. Contudo, quando comparado com agosto de 2022, verificou-se que os preços se mantêm praticamente iguais, o que vem comprovar o abrandamento que se tem vindo a sentir desde o início do ano.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com agosto de 2022, foi Cadaval (+30%), onde os valores sobem de 206 131€ para 268 508€. Seguindo-se Azambuja (+30%, 212 737€ para 259 924€.), Torres Vedras (+15%, de  296 285€ para 339 359€).
• Amadora (-5%), Cascais (-3%) e Vila Franca de Xira (-2%) são os únicos concelhos que, face a agosto do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 294 387€ para 278 898€, 1 275 429€ para 1 242 247€, e 325 928€ para 318 730€, respetivamente.
• Alenquer (236 109€), Azambuja (259 924€), Cadaval (268 508) e Amadora (278 898€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em agosto. Os mais caros foram Cascais (1 275 429€), Lisboa (769 905€), Oeiras (696 007€) e Mafra (543 475€).

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se que houve um aumento na renda média de +43%, estando 514 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em agosto houve um ligeiro aumento (+5%) em relação a julho de 2022, fixando-se agora em 1 723€.

No que ao distrito de Lisboa diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 2 471 euros, um aumento de 47% face a agosto de 2022.

Concelhos em destaque:

• Sintra (+72%), Cascais (68%), Vila Franca de Xira (46%) e Torres Vedras (41%) são os concelhos com maior aumento da renda média em agosto, face ao período homólogo, com os valores a subirem para 1 955€, 4 623€, 1202€ e 1382€, respetivamente. 
• Em contrapartida, Lourinhã (-43%) registou a descida mais acentuada da renda média em agosto, comparativamente com agosto de 2022, descendo para 1 050€.
• Lourinhã (1 050€) é o concelho mais barato para arrendar casa, em agosto. Cascais continua a ser o mais caro, com a renda média acima de quatro mil euros (4 623€), seguindo-se Lisboa (2 310€), Oeiras (2 051€), Sintra (1 955€).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.