Comprar casa na Madeira custa, em média 569 339 euros, um aumento de quase 20% face a 2022

Lisboa, 26 de outubro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, na Ilha da Madeira. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de outubro deste ano com o período homólogo, outubro de 2022.

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 40 754€ a mais, do que em outubro do ano passado, fixando-se agora em 437 970€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 397 215€, há um aumento de +10%, com as casas a ficarem quarenta mil euros mais caras.

Focando na Ilha da Madeira, comprar uma casa custa, em média 569 339 euros, o que representa um aumento de 17% face a outubro de 2022 – 485 105€. Atualmente, este é um dos destinos mais caros, de Portugal, para comprar uma casa e quase todos os concelhos tiveram aumento nos preços, à exceção de Santa Cruz.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com outubro de 2022, foi São Vicente (+75%), onde os valores sobem de 301 739€ para 527 209€. Seguindo-se Porto Santo (+57%, 248 239€ para 390 075€), Ponta do Sol (+56%, de 616 370€ para 959 893€) e Santana (+42%, de 268 087€ para 379 661€).
• Em contrapartida, o único que registou uma quebra dos preços foi Santa Cruz (-4% - passou de 385 070 para 368 605€).
• Porto Moniz (322 093€), Machico (339 117), Santa Cruz (368 605€) e Câmara de Lobos (371 827€) mantiveram-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em outubro. Os mais caros foram Ponta do Sol (959 893€), Calheta (901 270€), Funchal (601 060€) e São Vicente (527 209€).

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +38%, estando 463 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em outubro houve um aumento (+7%), fixando-se agora em 1 696€.

No que à Ilha da Madeira diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 549 euros, um aumento de 52% face a outubro de 2022, que custava 1 016€.

Concelhos em destaque:

• Funchal (+46%) e Santa Cruz (+11%) são os concelhos com maior aumento da renda média em outubro, face ao período homólogo, com os valores a subirem para 1 684€, 1 210€, respetivamente. 

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.