Lourinhã, Vila Franca de Xira e Cascais são os concelhos de Lisboa que tiveram o maior aumento na renda das casas

Lisboa, 28 de setembro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Lisboa. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de setembro deste ano com o período homólogo, setembro de 2022.

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se que houve um aumento na renda média de +44%, estando 512 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em setembro houve um ligeiro aumento (+3%) em relação a agosto, fixando-se agora em 1 677€.

No que ao distrito de Lisboa diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 2 454 euros, um aumento de 46% face a setembro de 2022.

Concelhos em destaque:

• Apesar de se ter verificado um aumento em todos os concelhos, Lourinhã (70%), Vila Franca de Xira (50%) e Cascais (48%) são os concelhos com maior aumento da renda média em setembro, face ao período homólogo, com os valores a subirem para 1 521€, 1.200€ e 4.480€ respetivamente. 
• Cascais continua a ser o mais caro, com a renda média acima de quatro mil euros (4 479€), seguindo-se Lisboa (2 367€), Oeiras (2 092€), Sintra (1 840€).

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 33 466€ a mais, do que em setembro do ano passado. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 393 928€, há um aumento de +8%, com as casas a ficarem quase trinta e quatro mil euros mais caras.
No que ao preço médio de venda diz respeito, em relação a agosto (+1% verifica-se uma estabilização fixando-se em 427 395€.

Focando no distrito de Lisboa, comprar uma casa custa, em média 639 541 euros, sendo este o distrito mais caro do país. Contudo, quando comparado com setembro de 2022, verificou-se que os preços se mantêm praticamente iguais, o que vem comprovar o abrandamento que se tem vindo a sentir desde o início do ano.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com setembro de 2022, foi Cadaval (+40%), onde os valores sobem de 195 636€ para 274 371€. Seguindo-se Azambuja (+21%, 215 009€ para 259 578€), Sobral de Monte Agraço (+17%, de 298 667€ para 348 011€).
• Cascais (-12%), Amadora (-6%) e Vila Franca de Xira (-5%) são os únicos concelhos que, face a setembro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 1 295 887€ para 1 135 257€, 298 966€ para 280 693€, e 325 890€ para 310 834€, respetivamente.
• Alenquer (236 604€), Azambuja (259 578€), Cadaval (274 371) e Amadora (280 693€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em setembro. Os mais caros foram Cascais (1 135 257€), Lisboa (773 488€), Oeiras (700 813€) e Mafra (538 795€).