Na Ilha da Madeira, Calheta, Ponta do Sol, Funchal e Ribeira Brava são os destinos mais caros para comprar casa

Lisboa, 29 de agosto de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, na Ilha da Madeira. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de agosto deste ano com o período homólogo, agosto de 2022.

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 32 833€ a mais do que em agosto do ano passado. No que ao preço médio de venda diz respeito, verifica-se uma estabilização em agosto, em relação a julho (+1.6%), fixando-se em 424 768€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 391 929€, há um aumento de +8%, com as casas a ficarem quase trinta e três mil euros mais caras.

Focando na Ilha da Madeira, comprar uma casa custa, em média 556 278 euros, um que representa um aumento de 20% face a agosto de 2022 – 464 161€. Atualmente, este é um dos destinos mais caros, de Portugal, para comprar uma casa e todos os concelhos tiveram aumento nos preços.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com agosto de 2022, foi Porto Santo (+61%), onde os valores sobem de 230 785€ para 371 966€. Seguindo-se Calheta (+53%, 590 990€ para 901 731€.), Santana (+48%, de 232 551 para 344 806€) e São Vicente (+45%, de 273 758€ para 395 703€).
• Em contrapartida os que registaram aumentos mais baixos foram: Santa Cruz (4% - 361 309€), Porto Moniz (5% - 284 041€), Machico (12% - 327 511) e Funchal (13% - 596 516€).
• Porto Moniz (284 041€), Machico (327 511), Santana (344 806€) e Santa Cruz (361 309) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em agosto. Os mais caros foram Calheta (901 731€), Ponta do Sol (797 761€), Funchal (596 516€) e Ribeira Brava (454 426€).

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se que houve um aumento na renda média de +43%, estando 514 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em agosto houve um ligeiro aumento (+5%) em relação ao mês anterior, fixando-se agora em 1 723€.

No que à Ilha da Madeira diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 515 euros, um aumento de 55% face a agosto de 2022, que custava 978€.

Concelhos em destaque:

• Funchal (+66%) e  Santa Cruz (+19%) são os concelhos com maior aumento da renda média em agosto, face ao período homólogo, com os valores a subirem para 1 759€, 1254€, respetivamente. 

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.