No distrito de Braga, comprar uma casa custa, em média, quase 300 000 mil euros

Lisboa, 29 de novembro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito de Braga. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de novembro, deste ano, com o período homólogo, novembro de 2022.

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 26 000€ a mais, do que em novembro do ano passado, fixando-se agora em 315 000€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 289 000€, há um aumento de +9%, com as casas a ficarem vinte e seis mil euros mais caras.

Focando no distrito de Braga, comprar uma casa custa, em média, 269 640 euros. Contudo, quando comparado com novembro de 2022, verificou-se uma subida de 8%, estando agora mais caro 19 640€. Comparativamente com o mês passado, a subida foi mais ténue, 3%, no qual comprar uma casa custava 262 500€.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com novembro de 2022, foi Terras de Bouro (+36%), onde os valores sobem de 160 000€ para 217 500€. Seguindo-se Vieira do Minho (+26%, 135 000€ para 169 945€.), Fafe (+26%, de 175 000€ para 220 000€) e Amares (+17%, de 169 900€ para 199 000€).
• Póvoa do Lanhoso (-3%, de 194 950€ para 189 900€,) é o único concelho que, face a novembro do ano passado, registou uma quebra do preço médio de venda.
• Cabeceiras de Basto (143 000€), Celorico de Bastos (150 000€), Vieira do Minho (169 945€) e Póvoa do Lanhoso (189 900€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em novembro. Os mais caros foram Esposende (327 500€), Braga (288 000€), Vila Nova de Famalicão (255 000€) e Barcelos (251 750€).

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se um aumento na renda média de +39%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em novembro houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1 250€.

No que ao distrito de Braga diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 900 euros, um aumento de 20% face a novembro de 2022. Quando comparado com o mês anterior, setembro, verificou-se um aumento de 6%, no qual as casas custavam anteriormente 850€. 

Concelhos em destaque:

• Vila Verde (+30%) foi o concelho que registou um maior aumento no preço de arrendamento das casas, comparado com novembro de 2022, onde os valores sobem de 500€€ para 650€. Seguindo-se Braga (+25%, de 800€ para 1 000€), Vila Nova de Famalicão (+25%, de 800€ para 1 000€).
• Em contrapartida, Barcelos (7%) foi o concelho com a subida menor, passando de 700€ para 750€.
• Vila Verde (650€) destaca-se como o concelho mais barato para arrendar casa, em novembro. O mais caro foi Braga e Vila Nova de Famalicão (1 000€).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.