No distrito de Braga, Guimarães, Braga e Vila Nova de Famalicão atingem o patamar dos Mil euros, por mês, na renda média
Lisboa, 30 de outubro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito de Braga. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de outubro, deste ano, com o período homólogo, outubro de 2022.
ARRENDAMENTO
Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +38%, estando 463 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em outubro houve um aumento (+7%), fixando-se agora em 1 696€.
No que ao distrito de Braga diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 053 euros, um aumento de 26% face a outubro de 2022. Quando comparado com o mês anterior, setembro, verificou-se um aumento de 6%, no qual as casas custavam anteriormente 838€.
Concelhos em destaque:
- Braga (+33%) foi o concelho que registou um maior aumento no preço de arrendamento das casas, comparado com outubro de 2022, onde os valores sobem de 868€€ para 1 152€, atingindo assim o patamar dos mil euros, por mês. Seguindo-se Vila Nova de Famalicão (+31%, de 809€ para 1 062€), Guimarães (+18%, de 859€ para 1 010€).
- Em contrapartida, Esposende (2%) foi o concelho com a subida menor, passando de 1 046€ para 1 065€.
- Barcelos (860€) destaca-se como o concelho mais barato para arrendar casa, em outubro. O mais caro foi Braga (1 152€)
VENDA
A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 40 754€ a mais, do que em outubro do ano passado, fixando-se agora em 437 970€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 397 215€, há um aumento de +10%, com as casas a ficarem quarenta mil euros mais caras.
Focando no distrito de Braga, comprar uma casa custa, em média 306 463 euros. Contudo, quando comparado com outubro de 2022, verificou-se uma subida de 9%, estando agora mais caro 24 364€.. Comparativamente com o mês passado, a subida foi mais ténue, 1%, no qual comprar uma casa custava 303 198€.
Concelhos em destaque:
- O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com outubro de 2022, foi Terras de Bouro (+43%), onde os valores sobem de 238 269€ para 340 602€. Seguindo-se Barcelos (+12%, 261 465€ para 294 018€.), Fafe (+12%, de 192 517€ para 216 565€) e Braga (+11%, de 297 564€ para 330 199€).
- Vizela (-3%, de 286 752€ para 278 739€,), Vieira do Minho (-3%, de 278 237€ para 270 035€), e Celorico de Bastos (-2%, de 202 963€ para 198 336€), são os únicos concelhos que, face a outubro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda.
- Cabeceiras de Basto (170 432€), Celorico de Bastos (198 336€), Fafe (216 565€) e Póvoa do Lanhoso (243 591€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em outubro. Os mais caros foram Esposende (403 396€), Terras de Bouro (340 602€), Braga (330 199€) e Guimarães (305 545€)).
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Venda |
Arrendamento |
||||
|
2023 |
2022 |
Diferença |
2023 |
2022 |
Diferença |
Amares |
262 309 |
258 532 |
1% |
|
|
|
Barcelos |
294 018 |
261 465 |
12% |
860 |
742 |
16% |
Braga |
330 199 |
297 564 |
11% |
1 152 |
868 |
33% |
Cabeceiras de Basto |
170 432 |
162 889 |
5% |
* |
* |
* |
Celorico de Basto |
198 336 |
202 963 |
-2% |
* |
* |
* |
Esposende |
403 396 |
370 452 |
9% |
1 065 |
1 046 |
2% |
Fafe |
216 565 |
192 517 |
12% |
|
|
|
Guimarães |
305 545 |
299 471 |
2% |
1 010 |
859 |
18% |
Póvoa de Lanhoso |
243 591 |
233 841 |
4% |
* |
* |
* |
Terras de Bouro |
340 602 |
238 269 |
43% |
* |
* |
* |
Vieira do Minho |
270 035 |
278 237 |
-3% |
* |
* |
* |
Vila Nova de Famalicão |
275 563 |
249 860 |
10% |
1 062 |
809 |
31% |
Vila Verde |
256 378 |
233 101 |
10% |
* |
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- Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.