No distrito de Braga, Guimarães, Braga e Vila Nova de Famalicão atingem o patamar dos Mil euros, por mês, na renda média

Lisboa, 30 de outubro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito de Braga. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de outubro, deste ano, com o período homólogo, outubro de 2022.

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +38%, estando 463 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em outubro houve um aumento (+7%), fixando-se agora em 1 696€.

No que ao distrito de Braga diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 053 euros, um aumento de 26% face a outubro de 2022. Quando comparado com o mês anterior, setembro, verificou-se um aumento de 6%, no qual as casas custavam anteriormente 838€.  

Concelhos em destaque:

• Braga (+33%) foi o concelho que registou um maior aumento no preço de arrendamento das casas, comparado com outubro de 2022, onde os valores sobem de 868€€ para 1 152€, atingindo assim o patamar dos mil euros, por mês. Seguindo-se Vila Nova de Famalicão (+31%, de 809€ para 1 062€), Guimarães (+18%, de 859€ para 1 010€).
• Em contrapartida, Esposende (2%) foi o concelho com a subida menor, passando de 1 046€ para 1 065€.
• Barcelos (860€) destaca-se como o concelho mais barato para arrendar casa, em outubro. O mais caro foi Braga (1 152€)

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 40 754€ a mais, do que em outubro do ano passado, fixando-se agora em 437 970€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 397 215€, há um aumento de +10%, com as casas a ficarem quarenta mil euros mais caras.

Focando no distrito de Braga, comprar uma casa custa, em média 306 463 euros. Contudo, quando comparado com outubro de 2022, verificou-se uma subida de 9%, estando agora mais caro 24 364€.. Comparativamente com o mês passado, a subida foi mais ténue, 1%, no qual comprar uma casa custava 303 198€.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com outubro de 2022, foi Terras de Bouro (+43%), onde os valores sobem de 238 269€ para 340 602€. Seguindo-se Barcelos  (+12%, 261 465€ para 294 018€.), Fafe (+12%, de 192 517€ para 216 565€) e Braga (+11%, de 297 564€ para 330 199€).
• Vizela  (-3%, de 286 752€ para 278 739€,), Vieira do Minho (-3%, de 278 237€ para 270 035€), e Celorico de Bastos (-2%, de 202 963€ para 198 336€), são os únicos concelhos que, face a outubro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda.
• Cabeceiras de Basto (170 432€), Celorico de Bastos (198 336€), Fafe (216 565€) e Póvoa do Lanhoso (243 591€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em outubro. Os mais caros foram Esposende (403 396€), Terras de Bouro (340 602€), Braga (330 199€) e Guimarães (305 545€)).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.