No distrito de Faro, Lagoa e Albufeira atingem o patamar dos Mil euros, por mês, na renda média

Lisboa, 29 de novembro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito de Faro. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de novembro, deste ano, com o período homólogo, novembro de 2022.

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se um aumento na renda média de +39%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em novembro houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1 250€.

No que ao distrito de Faro diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 000 euros, um aumento de 18% face a novembro de 2022.

Concelhos em destaque:

• Faro  (+76%) foi o concelho que registou um maior aumento no preço de arrendamento das casas, comparado com novembro de 2022, onde os valores sobem de 850€ para 1 500€. Seguindo-se Loulé (+50%, de 1 000€ para 1 500€), Lagoa (+43%, de 700 € para 1 000€), Albufeira (+40% de 750€ para 1 050€).
• Silves (850€), Tavira (850€), Portimão (900€) e Lagoa (1 000€) destacam-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa, em novembro. Os mais caros foram Loulé (1 500€), Faro (1 500€), Olhão (1 200€) e Lagos (1 050€).

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 26 000€ a mais, do que em novembro do ano passado, fixando-se agora em 315 000€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 289 000€, há um aumento de +9%, com as casas a ficarem vinte e seis mil euros mais caras.

Focando no distrito de Faro, comprar uma casa custa, em média 425 000euros, sendo este um dos distritos mais caros do país. Contudo, quando comparado com novembro de 2022, verificou-se uma subida de 8%, em linha com o crescimento nacional. 

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com novembro de 2022, foi Alcoutim (+53%), onde os valores sobem de 66 950€ para 102 500€. Seguindo-se Lagos (+24%, 575 000€ para 464 500€.), Portimão (+17%, de 300 000€ para 350 000€) e Faro (+16%, de 424 000€ para 365 000€).
• Aljezur (-12%, de 427 500€ para 485 000€,), Albufeira (-7%, de 380 000€ para 350 000€), Castro Marim (-2%, de 433 500€ para 425 000€), Lagoa (-0%, de 420 000€ para 420 000€) são os únicos concelhos que, face a novembro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda.
• Alcoutim (102 500€), Monchique (180 000€), Vila Real de Santo António (250 000€) e Silves (349 000€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em novembro. Os mais caros foram Vila do Bispo (592 500€), Lagos (575 000€), Loulé (435 000€), Aljezur (427 000€) e Castro Marim (425 000€).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.