No distrito de Faro, Loulé atinge o patamar dos 2Mil euros, por mês, na renda média

Lisboa, 26 de outubro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito de Faro. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de outubro, deste ano, com o período homólogo, outubro de 2022.

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +38%, estando 463 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em outubro houve um aumento (+7%), fixando-se agora em 1 696€.

No que ao distrito de Faro diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 396 euros, um aumento de 37% face a outubro de 2022.

Concelhos em destaque:

• Loulé (+96%) foi o concelho que registou um maior aumento no preço de arrendamento das casas, comparado com outubro de 2022, onde os valores sobem de 1 129€ para 2 208€, atingindo assim o patamar dos dois mil euros, por mês. Seguindo-se Lagoa (+77%, de 977€ para 1 733€), Albufeira (+42%, de 1 109€ para 1 577€), Lagos (+38% de 1 123 para 1 547€).
• Silves (783€), Tavira (959€), Vila Real de Santo António (967€) e Portimão (979€) destacam-se como os concelhos mais baratos para arrendar casa, em outubro. Os mais caros foram Loulé (2 208€), Lagoa (1 733€), Olhão (1 692€) e Albufeira (1 577€).

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 40 754€ a mais, do que em outubro do ano passado, fixando-se agora em 437 970€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 397 215€, há um aumento de +10%, com as casas a ficarem quarenta mil euros mais caras.

Focando no distrito de Faro, comprar uma casa custa, em média 621 543 euros, sendo este um dos distritos mais caros do país. Contudo, quando comparado com outubro de 2022, verificou-se uma subida de 8%, em linha com o crescimento nacional. 

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com outubro de 2022, foi Vila do Bispo (+33%), onde os valores sobem de 652 250€ para 865 636€. Seguindo-se Lagoa (+27%, 569 553€ para 725 798€.), Portimão (+17%, de 376 130€ para 441 797€) e Albufeira (+12%, de 618 979€ para 691 623€).
• Vila Real (-18%, de 544 666€ para 447 342€,), Monchique (-17%, de 525 785€ para 436 546€), Aljezur (-6%, de 606 077€ para 570 719€), Silves (-4%, de 456 187€ para 439 384€),e Castro Marim (-2%, de 501 012€ para 492 653€) são os únicos concelhos que, face a outubro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda.
• Alcoutim (191 409€), Monchique (436 546€), Silves (439 384€) e Portimão (441 797€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em outubro. Os mais caros foram Loulé (939 615€), Vila do Bispo (865 636€), Lagos 818 407€), Lagoa (725 798€) e Albufeira (691 623€).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.