No distrito de Leiria, Alcobaça, Nazaré e Leiria atingem o patamar dos Mil euros, por mês, na renda média

Lisboa, 30 de outubro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito de Leiria. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de outubro, deste ano, com o período homólogo, outubro de 2022.

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +38%, estando 463 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em outubro houve um aumento (+7%), fixando-se agora em 1 696€.

No que ao distrito de Leiria diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 074 euros, um aumento de 44% face a outubro de 2022. Quando comparado com o mês anterior, setembro, verificou-se um aumento de 9%, no qual as casas custavam 982€.  

Concelhos em destaque:

• Alcobaça (+98%) foi o concelho que registou um maior aumento no preço de arrendamento das casas, comparado com outubro de 2022, onde os valores sobem de 552€€ para 1 090€, atingindo assim o patamar dos mil mil euros, por mês. Seguindo-se Nazaré (+42%, de 746€ para 1 057€), Leiria (+36%, de 747€ para 1 012€).
• Caldas da Rainha (910€) destaca-se como o concelho mais barato para arrendar casa, em outubro. Os mais caros foi Alcobaça (1 090€)

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 40 754€ a mais, do que em outubro do ano passado, fixando-se agora em 437 970€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 397 215€, há um aumento de +10%, com as casas a ficarem quarenta mil euros mais caras.

Focando no distrito de Leiria, comprar uma casa custa, em média 297 729 euros. Contudo, quando comparado com outubro de 2022, verificou-se uma subida de 17%, estando agora mais caro 43 521€.. Comparativamente com o mês passado, a subida foi mais ténue, 2%, no qual comprar uma casa custava 290 650€.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com outubro de 2022, foi Ansião (+35%), onde os valores sobem de 103 741€ para 139 814€. Seguindo-se Figueiró dos Vinhos (+24%, 89 010€ para 110 503€.), Óbidos (+23%, de 440 090€ para 542 830€) e Porto de Mós (+23%, de 178 495€ para 219 628€).
• Batalha (-3%, de 215 615€ para 209 871€,), Castanheira de Pêra (-2%, de111 302€ para 109 571€), e Pedrógão Grande (-0%, de 123 943€ para 124 076€), são os únicos concelhos que, face a outubro do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda.
• Castanheira de Pêra (109 571€), Figueiró dos Vinhos(110 503€), Alvaiázer (112 239€) e Pedrogão Grande (124 076€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em outubro. Os mais caros foram Óbidos (542 830€), Nazaré (379 697€), Peniche (347 303€), Caldas da Rainha (343 684€) e Leiria (304 042€).

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.