No distrito de Lisboa, os utilizadores estão à procura de casas por um valor médio de 66% abaixo do anunciado
Lisboa, 17 de outubro de 2024 – O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos meses de julho, agosto e setembro, referente ao distrito de Lisboa e aos seus respetivos concelhos. O portal analisou a diferença entre o preço médio anunciado de venda das casas e os valores médios que as pessoas procuraram, no mesmo.
A nível nacional, o valor anunciado das casas para venda está 22% mais elevado do que o valor procurado. Nos meses em análise, o preço médio anunciado de oferta é 188.250€, sendo que as pessoas procuram por casas no valor médio de 150.000€.
Já no que diz respeito ao distrito de Lisboa, os valores médios anunciados estão substancialmente mais elevados do que os procurados, o que se traduz numa diferença de 66%. Os utilizadores procuram imóveis por 220.000€ e o preço médio anunciado está nos 365.000€. Ao analisarmos somente o concelho de Lisboa, chegamos a uma conclusão: as pessoas procuram casas por 300.000€ e o preço médio anunciado está nos 606.500€, uma diferença maior do que aquela apresentada na análise do distrito (102%).
Cascais (203%), Oeiras (117%) e Lisboa (102%) são os concelhos com maior discrepância, sendo que os preços médios anunciados no mercado são duas vezes maiores do que os valores procurados pelos utilizadores, como é possível verificar na tabela abaixo. Só em Cascais existe uma diferença de 710.000€ entre os valores médios anunciados e os procurados, já que são procuradas casas para comprar por 350.000€ e o preço anunciado para venda está, em média, nos 1.060.000€.
Em nenhum dos concelhos os preços médios da procura são superiores aos anunciados.
Na tabela abaixo, apresentamos os valores referentes à procura e à oferta por concelho, no distrito de Lisboa, nos meses em análise:
|
Concelho |
Procura |
Oferta |
Diferença |
|
Alenquer |
185,000 |
209,000 |
13% |
|
Amadora |
210,000 |
240,875 |
15% |
|
Arruda dos Vinhos |
210,000 |
300,000 |
43% |
|
Azambuja |
200,000 |
250,000 |
25% |
|
Cadaval |
200,000 |
240,000 |
20% |
|
Cascais |
350,000 |
1,060,000 |
203% |
|
Lisboa |
300,000 |
606,500 |
102% |
|
Loures |
250,000 |
415,000 |
66% |
|
Lourinhã |
220,000 |
385,000 |
75% |
|
Mafra |
300,000 |
515,000 |
72% |
|
Odivelas |
230,000 |
410,000 |
78% |
|
Oeiras |
300,000 |
650,000 |
117% |
|
Sintra |
220,000 |
325,000 |
48% |
|
Sobral de Monte Agraço |
200,000 |
275,000 |
38% |
|
Torres Vedras |
220,000 |
380,000 |
73% |
|
Vila Franca de Xira |
200,000 |
350,000 |
75% |
|
Total |
220,000 |
365,000 |
66% |
