No distrito do Porto, os utilizadores estão à procura de casas por um valor médio de 34% abaixo do anunciado
Lisboa, 17 de outubro de 2024 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos meses de julho, agosto e setembro, referente ao distrito do Porto e aos seus respetivos concelhos. O portal analisou a diferença entre o preço médio anunciado de venda das casas e os valores médios que as pessoas procuraram, no mesmo.
A nível nacional, o valor anunciado das casas para venda está 22% mais elevado do que o valor procurado. Nos meses em análise, o preço médio anunciado de oferta é 188.250€, sendo que as pessoas procuram por casas no valor médio de 150.000€.
Focando o distrito do Porto, os valores anunciados de venda de casa rondam, em média, os 267.500€, uma diferença de 34% em relação ao que está a ser procurado (200.000€). Contudo, ao analisarmos somente o concelho do Porto, chegamos a uma conclusão: as pessoas procuram imóveis por 240.000€ e os valores anunciados rondam, em média, os 410.000€ (uma diferença de 71%).
Vila Nova de Gaia (83%), Matosinhos (71%) e Porto (70%) são os concelhos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores, como é possível verificar na tabela abaixo. Só em Vila Nova de Gaia existe uma diferença percentual de 83% - são procuradas casas para comprar por 220.000€ e a oferta anunciada ronda, em média, os 402.520€, o que se traduz numa diferença de 182.520€, ou seja, quase o dobro.
Paredes (13%) foi o concelho em que os valores de oferta e procura se assemelharam mais. O preço médio anunciado de venda de casas neste concelho é 225.000€ e os utilizadores procuram por valores muito semelhantes, 200.000€. Seguindo-se Baião (16%), no qual os preços médios de venda rondam os 139.000€ e a procura os 120.000€. E Marco de Canaveses (16%), onde os utilizadores procuram por 170.000€ e as casas custam 197.000€.
Em nenhum dos concelhos em análise, que fazem parte do distrito do Porto, acontece os preços médios da procura serem superiores aos da oferta, ou seja, aos preços médios anunciados para venda de imóveis.
Na tabela abaixo, apresentamos os valores referentes à procura e à oferta por concelho, no distrito do Porto, nos meses em análise:
|
Distrito |
Oferta |
Procura |
Diferença |
|
Amarante |
250,000 |
150,000 |
67% |
|
Baião |
139,000 |
120,000 |
16% |
|
Felgueiras |
235,000 |
180,000 |
31% |
|
Gondomar |
275,000 |
200,000 |
38% |
|
Lousada |
260,000 |
185,000 |
41% |
|
Maia |
350,000 |
250,000 |
40% |
|
Marco de Canaveses |
197,000 |
170,000 |
16% |
|
Matosinhos |
390,000 |
230,000 |
70% |
|
Paços de Ferreira |
250,000 |
192,500 |
30% |
|
Paredes |
225,000 |
200,000 |
13% |
|
Penafiel |
255,000 |
195,000 |
31% |
|
Porto |
410,000 |
240,000 |
71% |
|
Povoa de Varzim |
340,000 |
220,000 |
55% |
|
Santo Tirso |
292,500 |
180,000 |
63% |
|
Trofa |
310,000 |
200,000 |
55% |
|
Valongo |
245,000 |
200,000 |
23% |
|
Vila do Conde |
372,000 |
250,000 |
49% |
|
Vila Nova de Gaia |
402,520 |
220,000 |
83% |
|
Total |
267,500 |
200,000 |
34% |
