Óbidos e Nazaré são os concelhos de Leiria que mais contribuem para o aumento do preços das casas neste distrito

Lisboa, 28 de setembro de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito de Braga. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de setembro, deste ano, com o período homólogo, setembro de 2022.

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 33 466€ a mais, do que em setembro do ano passado. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 393 928€, há um aumento de +8%, com as casas a ficarem quase trinta e quatro mil euros mais caras. 

No que ao preço médio de venda diz respeito, em relação a agosto (+1%) verifica-se uma estabilização fixando-se em 427 395€. 

No distrito de Leiria, comprar uma casa custa, atualmente, em média 293 572 euros, um aumento de 18% face a setembro de 2022, que custava cerca de 249 557€.

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com setembro de 2022, foi Figueiró dos Vinhos (+33%), onde os valores sobem de 88 617€ para 115 793€. Seguindo-se a Nazaré (+25%, de 305 437€ para 380 567€) e Óbidos (+24%, 445 136€ para 553 627€.),
• Pedrogão Grande (-4%), foi o único concelho que, face a setembro do ano passado, registou uma baixa no preço médio de venda, passando de 125 630€ para 121 232€.
• Alvaiázere (106 338€), Figueiró dos Vinhos (115 793€), Pedrogão Grande (121 232€) e Castanheira de Pêra (123 100€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em setembro. Os mais caros foram Óbidos (553 627€), Nazaré (380 567€), Caldas da Rainha (357 139€) e Peniche (356 754€).

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se que houve um aumento na renda média de +44%, estando 512 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em setembro houve um ligeiro aumento (+3%) em relação a agosto, fixando-se agora em 1 677€.

No que ao distrito de Leiria diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 026 euros, um aumento de 62% face a setembro de 2022 (635€). É o distrito do país com o maior aumento no preço das casas para arrendamento.

Concelhos em destaque:

• Óbidos (+100%), Nazaré (86%), Peniche (67%) e Alcobaça (62%) são os concelhos com maior aumento da renda média em setembro , face ao período homólogo, com os valores a subirem para 3 464€, 1 206€, 700€ e 908€, respetivamente. 
• O crescimento em Óbidos pode ser explicado pelo fato que os imóveis anunciados para arrendar são quase na totalidade de moradias que tem média de preço de 3.745€
• Marinha Grande (642€) é o concelho mais barato para arrendar casa, em setembro. Óbidos continua a ser o mais caro, com a renda média acima de três mil euros (3 464€), seguindo-se Nazaré (1 206€) e Caldas da Rainha (965€).
• Óbidos e Nazaré são os concelhos de Leiria que mais contribuem para o crescimento do distrito.