Trofa, Penafiel, Paços de Ferreira e Santo Tirso são os concelhos do Porto que tiveram o maior aumento de preço para comprar casa

Lisboa, 29 de agosto de 2023 - O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, no Distrito do Porto. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de agosto deste ano com o período homólogo, agosto de 2022.

VENDA

A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 32 833€ a mais, do que em agosto do ano passado. No que ao preço médio de venda diz respeito, verifica-se uma estabilização em agosto, em relação a julho (+1.6%), fixando-se em 424 768€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 391 929€, há um aumento de +8%, com as casas a ficarem quase trinta e três mil euros mais caras.

Focando no distrito do Porto, comprar uma casa custa, em média 385 841 euros, sendo este um dos distritos mais caros do país. Contudo, quando comparado com agosto de 2022, verificou-se uma subida de 6%, em linha com o crescimento nacional. 

Concelhos em destaque:

• O concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com agosto de 2022, foi Trofa (+25%), onde os valores sobem de 243 716€ para 304 108€. Seguindo-se Penafiel (+22%, 274 134€ para 333 666€.), Paços de Ferreira (+19%, de 218 539 para 260 983€) e Santo Tirso (+15%, de 238 524 para 273 478).
• Paredes (-24%), Felgueiras (-14%), Matosinhos e Baião (-2%) são os únicos concelhos que, face a agosto do ano passado, registaram uma quebra do preço médio de venda, passaram de 252 908€ para 193 020€, 308 967€ para 267 133€, 402 527€ para 395 254€ e 224 142 para 220 326€, respetivamente.
• Paredes (193 020€), Lousada (208 063€), Marco de Canaveses (214 421) e Baião (220 326€) destacam-se como os concelhos mais baratos para comprar casa, em agosto. Os mais caros foram Porto (471 367€), Vila Nova de Gaia (415 255€), Matosinhos (395 254€) e Vila do Conde (353 326€).

ARRENDAMENTO

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se que houve um aumento na renda média de +43%, estando 514 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Desde o início do ano, que se tem verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, no entanto, em agosto houve um ligeiro aumento (+5%) em relação a julho de 2022, fixando-se agora em 1 723€.

No que ao distrito do Porto diz respeito, arrendar uma casa custa, em média 1 370 euros, um aumento de 18% face a agosto de 2022.

Concelhos em destaque:

• Porto, continua a ser o mais caro (1 482€), porém não teve aumento de preço em relação ao período homólogo. Seguindo-se Matosinhos (+38%, 1 427€) e Vila Nova de Gaia (+ 29% , 1 418€).
• Gondomar foi o concelho que mais teve aumento em relação a agosto de 2022.

• Concelhos com pouca relevância estatística, devido à quantidade de imóveis nesta categoria para este mês analisado.