Valor anunciado das casas para comprar, no distrito do Porto, chega a ser 22% maior do que o que as pessoas procuram

Lisboa, 8 de novembro de 2023 – O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulga hoje um estudo focado na comparação entre a procura vs a oferta, ao longo dos últimos três meses - Agosto, Setembro e Outubro, referente ao distrito do Porto  e nos seus respectivos concelhos. O portal imobiliário analisou a diferença entre os valores das casas anunciados e comparou-os com o que as pessoas estão a procurar no portal.

A nível nacional, comprar uma habitação está 55% mais elevado, do que os valores que as pessoas pretendem pagar. Nos últimos três meses, a nível nacional, comprar uma habitação custa em média 431 946€, sendo que as pessoas pesquisam por casas no valor médio de 277 866€. 

Focando no Distrito do Porto, a procura mantém-se elevada, contudo, há um desfasamento menor do que o nível nacional, de 22% entre o que está a ser procurado (315 484€) e o que realmente está anunciado (186 257€). 

Penafiel (40%), Felgueiras (32%), Baião, Amarante (ambos com 31%) e Trofa (21%) são os concelhos com maior discrepância entre os preços anunciados no mercado e os valores procurados pelos utilizadores, como é possível verificar na tabela abaixo.

Enquanto que Santo Tirso (1%), Marco de Canavezes (6%), Póvoa de Varzim (11%), Vila do Conde (12%), e Paços de Ferreira (13%) são os concelhos em que valores entre a oferta e procura estão mais equilibrados. Comprar uma casa em Santo Tirso custa, em média, 275 758€ e os utilizadores procuraram por valores muito semelhantes: 271 900€. O mesmo acontece em Marco de Canavezes, uma casa está a ser anunciada, em média, por 208 497 e a procura está a rondar os 197 061€.

Dos 18 concelhos, verificámos que em 8 a procura é superior à oferta.

Valongo (-23%), Porto (-20%), Gondomar, Maia (ambos com -18%), Matosinhos (-14%), Paredes (-9%), Vila Nova de Gaia (-3%), e Lousada (-1%) são os concelhos em que os preços médios da procura são superiores aos da oferta. Com especial destaque para Valongo, no qual os compradores procuram por casas com valores médios de 319 564€ e está anunciado por 245 631€ e para o Porto, no qual a procura ronda os 597 313€ e a oferta disponível está em 480 531€.

Quanto ao número de pesquisas por concelho para compra, os utilizadores elegeram Vila Nova de Gaia, como top 1 Em seguida temos Porto , Maia e Gondomar

Na tabela abaixo, apresentamos os valores referentes à Procura e à oferta por concelho, no distrito do Porto.