72% dos financiadores planeiam aumentar o volume de financiamento

European Lender Intentions Survey 2026 da CBRE

·       Setores de living e logística lideram as intenções de financiamento
·       Os escritórios voltam a captar o interesse e recuperam três posições face a 2025, sendo o terceiro setor que mais apetite gera nos financiadores
·       Portugal é cada vez mais apelativo para os fundos de dívida que pela sua flexibilidade e apetite ao risco vêm complementar um perfil mais conservador por parte da banca comercial

Lisboa, 20 de julho de 2026 – De acordo com o mais recente estudo European Lender Intentions Survey da CBRE, que regista as expectativas e preferências dos financiadores face aos diferentes sectores imobiliários na Europa, o crédito destinado a transações no setor de living continua a liderar as intenções de financiamento, posicionando-se imediatamente à frente de industrial e logística, e dos escritórios. Paralelamente, embora os data centers permaneçam como primeira escolha para uma franja restrita de investidores, o sentimento geral em relação ao setor fortaleceu-se, registando uma subida significativa nos rácios de LTV (empréstimo/valor) reportados para novos empréstimos, em comparação com o ano passado.
 
O reforço do interesse pelo financiamento de escritórios merece particular destaque ao fixar-se como terceiro setor mais atrativo para os financiadores, subindo três posições em relação ao sexto lugar na edição de 2025 do mesmo relatório. Quando detalhado o tipo de credor, os bancos revelam uma preferência ainda maior por escritórios - que sobem para a segunda posição das suas preferências, apenas superados pelo living, refletindo uma confiança renovada nos fundamentos estruturais deste setor (muito assente na dinâmica forte que é manifestada pelos ocupantes).
 
A par da dinâmica observada nos data centers, subsetores como co-living, cuidados de saúde, habitação acessível, residência para seniores e self-storage estão a atrair cada vez mais a atenção dos financiadores. Tanto assim é que 86% dos inquiridos admitem a aprovação de empréstimos para, pelo menos, um destes setores alternativos, representando um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Os bancos mostraram um maior foco em subsetores relacionados com living, enquanto os credores não bancários mostraram maior disponibilidade em todas as demais alternativas.   
 
[COMUNICADO COMPLETO EM ANEXO]

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