CBRE assessora Blackstone em exclusivo na venda de portefólio logístico com mais de 96 mil m²
Lisboa, 15 de julho de 2026 – A CBRE, consultora líder na prestação de serviços imobiliários, assessorou, em regime de exclusividade, a Blackstone na venda de um portefólio de ativos logísticos na região de Lisboa. A transação está avaliada em aproximadamente 90 milhões de euros.
O portefólio, composto por oito ativos maioritariamente localizados nos principais corredores logísticos de Lisboa, totaliza cerca de 96.000 m² de área bruta locável e aproximadamente 208.000 m² de terreno. Destinados a atividades de armazenamento e distribuição, incluindo operações de last mile, estes ativos beneficiam de acessos consolidados e de uma localização estratégica, com elevada proximidade às principais vias rodoviárias da Área Metropolitana de Lisboa.
Esta operação afirma-se como uma transação de referência no setor em Portugal no ano de 2026, assumindo particular relevância no mercado ibérico. Além disso, o negócio evidencia a solidez dos fundamentos do setor logístico em Portugal, nomeadamente uma reduzida taxa de desocupação, a escassez de ativos de qualidade institucional e a pressão contínua sobre o crescimento das rendas prime. Estes fatores continuam a sustentar uma forte procura por parte de investidores internacionais.
Adicionalmente, este negócio representa a entrada de um novo investidor de relevo no mercado logístico português, revelando uma tendência crescente da rotação de portefólios por parte de investidores institucionais globais, que procuram materializar valor após um prolongado ciclo de crescimento das rendas.
Num mercado ainda caracterizado pela escassez de ativos com dimensão e qualidade institucional, o sucesso desta transação confirma a maturidade progressiva do setor no país, bem como a sua integração nas estratégias pan-europeias de alocação de capital. Simultaneamente, demonstra a capacidade do mercado para atrair novos investidores com estratégias de longo prazo, consolidando a posição de Portugal como um mercado core+ em expansão no panorama logístico europeu.
João Duarte Silva, Diretor de Industrial & Logistics Capital Markets da CBRE Portugal, comenta que “temos muito orgulho em ter participado nesta transação de referência num processo complexo, em que gerimos desde a preparação dos ativos até à conclusão da transação. Mais do que a dimensão financeira da própria operação, esta aquisição evidencia a crescente relevância de Portugal nas estratégias pan-europeias de alocação de capital. A capacidade de atrair um novo proprietário e operador internacional de ativos logísticos através de um portefólio desta dimensão reflete não só a qualidade dos ativos, mas também a crescente liquidez do mercado português de investimento logístico”.
Por sua vez, Nuno Torcato, Head of Industrial & Logistics da CBRE Portugal, acrescenta ainda que “o mercado logístico português continua a beneficiar de uma forte procura por parte dos ocupantes, da reduzida disponibilidade de espaços modernos de armazenamento e da escassez persistente de ativos de qualidade institucional. São estes fundamentos que têm sustentado o crescimento das rendas nos principais corredores logísticos e que reforçam a atratividade do setor sob uma perspetiva de longo prazo”.
Tags:
