INVESTIMENTO EM IMOBILIÁRIO COMERCIAL QUASE DUPLICA NO PRIMEIRO TRIMESTRE E ATINGE OS 380 MILHÕES DE EUROS
- CBRE anuncia bom ritmo de investimento no início do ano, com o mercado de armazéns logísticos a destacar-se.
- Segmento de escritórios mantém o seu interesse e, juntamente com a logística, faz parte das classes de ativos que atraíram o maior volume de investimento.
- Consultora prevê que a atividade de investimento em imobiliário de rendimento se acentue nos próximos trimestres, podendo alcançar um novo recorde anual.
Lisboa – 19 de maio de 2022 – O investimento em imobiliário comercial atingiu os 380 milhões de euros no primeiro trimestre de 2022, quase o dobro em relação ao período homólogo do ano anterior, de acordo com os dados divulgados pela CBRE.
Os segmentos de logística e escritórios figuram entre as classes de ativos que atraíram o maior volume de investimento. No caso de logística, o investimento em ativos começa a tornar-se mais expressivo, com seis transações concluídas no trimestre, e os escritórios mantêm o seu interesse.
A forte procura por ativos logísticos continua a exercer pressão sobre as prime yields, que diminuíram 25 pontos base em relação ao trimestre anterior, tanto em Lisboa como no Porto. Nuno Nunes, Diretor de Capital Markets da CBRE Portugal, mostra-se, por isso, menos otimista face à evolução das yields. “Antecipamos um efeito de compressão, nomeadamente em logística, determinadas zonas de escritórios e retalho alimentar, suportada num expectável crescimento de renda decorrente de uma procura, em alguns casos, ainda superior à oferta disponível, que deverá ser monitorizado com atenção, pois existem vários fatores de risco relevantes no horizonte”, alerta.
Já Cristina Arouca, Diretora de Research da CBRE Portugal, refere que: “apesar da subida das taxas de juro, existe atualmente uma elevada liquidez para investir no setor imobiliário. Não obstante, podemos ver o adiamento de algumas operações de forward funding e forward purchase devido à incerteza relacionada com o aumento dos custos de construção.”
A CBRE antecipa um forte volume de investimento ao longo do ano e prevê que o volume de negócios ultrapasse a referência dos três mil milhões de euros que se verificava antes da pandemia, podendo mesmo ser alcançado um novo recorde em 2022.
Sobre o Grupo CBRE
O Grupo CBRE, Inc. (NYSE:CBRE) é uma empresa classificada na Fortune 500 e S&P 500, com sede em Dallas, líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário (com base em receitas de 2021). Com mais de 105.000 colaboradores a nível mundial (excluindo colaboradores da Turner & Townsend), a CBRE desenvolve a sua atividade para investidores e ocupantes em mais de 100 países. Em Portugal, a CBRE oferece um conjunto de serviços integrados, que incluem consultoria estratégica e mediação em operações de venda e arrendamento de imóveis, promoção, investimento imobiliário, gestão de imóveis, gestão de ativos, gestão de projetos, serviços de avaliação e research. Em Portugal a empresa está presente desde 1988, apoiando clientes em todo o ciclo do produto imobiliário. Para mais informações, visite o nosso site em www.cbre.pt.
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