Lagoas Park reforça posição como o business park de referência após cinco anos de transformação
- Desde 2021, foram assinados 46 novos contratos que representam mais de 27 mil m², e concretizadas renovações de ocupantes existentes em mais de 67 mil m² — correspondendo a uma taxa de ocupação de cerca de 90%
- Investimento superior a 25 milhões de euros em modernização do espaço e em sustentabilidade, com certificação BREEAM in Use em 50% do business park – com o objetivo de atingir os 100% em dois anos.
- Comunidade do Lagoas Park composta por cerca de 7.000 profissionais repartidos por mais de 90 empresas, incluindo 17 da Fortune 500
Este projeto de transformação teve por base uma visão integrada que uniu, de forma consistente, as equipas de Property Management, Leasing Offices, e Asset Management da CBRE, traduzindo-se numa operação capaz de responder a um mercado em constante evolução e mantendo uma taxa de ocupação acima dos 90% num ativo imobiliário com mais de 100.000 m2 de espaços de escritórios.
Desde 2021, foram assinados 46 novos contratos, correspondentes a mais de 27 mil m², e concretizados 48 processos de renegociação, abrangendo mais de 67 mil m², totalizando assim aproximadamente 95 mil m² transacionados durante o mandato. O total alinhamento estratégico das equipas e a leitura atenta das dinâmicas comerciais permitem tomar decisões e adaptar a oferta às necessidades concretas dos ocupantes, maximizando o valor do Parque e o nível de satisfação das empresas presentes.
A transformação do Lagoas Park foi igualmente marcada por um investimento superior a 25 milhões de euros, levado a cabo pela Henderson Park, no âmbito de uma estratégia global delineada em conjunto com a CBRE. A total sinergia entre as equipas da CBRE permite alinhar a visão de longo prazo do proprietário com uma execução comercial ágil e eficaz, que se traduz em ações concretas que maximizam a atratividade e o valor do imóvel. Além das áreas de Leasing, Property e Asset Management, a CBRE tem mobilizado as suas demais áreas de negócio em prol da estratégia do Lagoas Park, incluindo, Strategic Advisory, ESG Consulting, Design & Project Management, Avaliações e Urban Planning, todas devidamente alinhadas e coordenadas sob o serviço de Asset Management que atua como client leader do proprietário, Henderson Park.
Cláudia Ribeiro, Asset Manager Director na CBRE Portugal, comenta que “o trabalho realizado no Lagoas Park nos últimos cinco anos reflete a visão de transformar o parque num verdadeiro ecossistema de empresas, com foco na inovação, no bem-estar e na sustentabilidade. Este investimento, feito em estreita colaboração com a Henderson Park, permitiu modernizar infraestruturas, implementar medidas sustentáveis, criar uma comunidade dinâmica e manter a atratividade do ativo. O resultado traduz-se não apenas em edifícios mais eficientes, mas num ambiente de trabalho que valoriza as pessoas e potencia o crescimento das empresas que aqui se instalam. A nossa ambição e foco não é apenas gerir um ativo e manter taxas de ocupação elevadas — mas sim criar um ecossistema empresarial vivo, sustentável e inspirador, e tornando este parque empresarial num ativo imobiliário «future proof». O resultado desta transformação é uma comunidade onde as empresas e as pessoas se sentem parte de algo maior, com condições excecionais para crescer e inovar”.
Na componente comercial, António Almeida Ribeiro, Head of Offices Investor Leasing da CBRE Portugal, acrescenta que “o sucesso alcançado no Lagoas Park – quer com novos contratos quer com todas as renovações – resulta da combinação de uma estratégia comercial dinâmica com a visão integrada de Property Management. Hoje, as organizações procuram muito mais do que metros quadrados: querem espaços tecnologicamente preparados, e uma oferta de amenities diversificada e serviços de excelência que potenciam a experiência do utilizador. O Lagoas Park é um produto imobiliário distinto e altamente competitivo, capaz de rivalizar com as melhores ofertas da Península Ibérica”.
Por sua vez, Ronan Webster, Asset Management Director da Henderson Park acrescenta ainda que"a nossa ambição para o Lagoas Park é promover uma experiência comunitária vibrante com instalações excecionais no local de trabalho, amenities, serviços e espaços colaborativos para que funcionários e empresas prosperem. Os escritórios considerados best-in-class, com os melhores ambientes, que terão sucesso no futuro combinam inovação, funcionalidade e fortes credenciais de sustentabilidade. Como o principal business park da Península Ibérica, o nosso parceiro local, a CBRE, desempenhou um papel importante na concretização do nosso programa de investimento significativo e na atração de empresas líderes, nacionais e internacionais, para o Parque"
Sobre o Henderson Park
A Henderson Park é uma gestora líder internacional de fundos imobiliários de private equity. Desde a sua formação em 2016, a empresa investiu mais de US$ 14 bilhões na construção de um portfólio de ativos imobiliários emblemáticos, com presença nas principais cidades e capitais dos Estados Unidos, Reino Unido, França, Alemanha, Grécia, Irlanda, Itália, Polônia, Portugal e Espanha. A Henderson Park busca ativos de alta qualidade em locais privilegiados, onde possa identificar o potencial de desbloquear ou criar valor por meio de melhorias na gestão de ativos e na sustentabilidade, ou assumindo e trabalhando em situações complexas. O portfólio atual da empresa é diversificado em vários setores, como multifamiliar, hotelaria, moradia estudantil, logística, escritórios e varejo, incluindo vários projetos de desenvolvimento imobiliário. Henderson Park se esforça para trabalhar e construir relacionamentos estratégicos de longo prazo com os melhores parceiros locais.
Henderson Park é signatário do PRI da ONU.
Visite www.hendersonpark.com para obter mais informações.
Informação sobre o Lagoas Park, Oeiras
O Lagoas Park é o parque empresarial mais proeminente de Portugal, compreendendo mais de 1 milhão de pés quadrados de espaço de escritórios Classe A em 15 edifícios independentes. Tem uma localização central no coração do corredor tecnológico de Portugal, Oeiras, com acesso conveniente ao centro da cidade de Lisboa, e tem mais de 5.000 lugares de estacionamento subterrâneo no local. Além da localização excepcional, o local de 74 acres está situado em espaços verdes paisagísticos e possui comodidades para os inquilinos, incluindo um hotel de negócios quatro estrelas, um popular health club e creches. O Lagoas Park também oferece 12 restaurantes, a maioria dos quais localizados dentro de uma galeria comercial central com extensos espaços para refeições e reuniões ao ar livre.
Sobre o Grupo CBRE
O Grupo CBRE, Inc. (NYSE:CBRE) é uma empresa classificada na Fortune 500 e S&P 500, com sede em Dallas, líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário (com base em receitas de 2021). Com mais de 105.000 colaboradores a nível mundial (excluindo colaboradores da Turner & Townsend), a CBRE desenvolve a sua atividade para investidores e ocupantes em mais de 100 países. Em Portugal, a CBRE oferece um conjunto de serviços integrados, que incluem consultoria estratégica e mediação em operações de venda e arrendamento de imóveis, promoção, investimento imobiliário, gestão de imóveis, gestão de ativos, gestão de projetos, serviços de avaliação e research. Em Portugal a empresa está presente desde 1988, apoiando clientes em todo o ciclo do produto imobiliário. Para mais informações, visite o nosso site em www.cbre.pt
Tags: