Mercado imobiliário do Porto acelera e atrai investidores internacionais
- Mercado cresce, apesar da limitação do espaço
- Investidores internacionais começam a escolher o Porto como porta de entrada para investimentos em Portugal
28 de outubro de 2025 – A CBRE, consultora líder na prestação de serviços imobiliários, dinamizou, pelo segundo ano consecutivo, a Conferência Porto Property Pace, onde apresentou as principais tendências e oportunidades do mercado imobiliário no Porto. O Porto apresenta um crescimento económico e turístico, acompanhado de alterações demográficas, mas o espaço urbano com expansões limitadas. Esta limitação cria uma pressão crescente sobre habitação, comércio e serviços, originando desafios que afetam todos os setores do mercado imobiliário.
Segundo José Maria Moutinho, Diretor de Research da CBRE Portugal, “o Porto, no setor residencial, enfrenta uma situação paradoxal: apesar de um stock elevado de imóveis vagos, os preços continuam a subir. A cidade perde população pelo saldo natural, mas ganha pela via migratória, o que altera a procura habitacional e pressiona o mercado no curto prazo. Além disso, os agregados familiares diminuíram de tamanho ao longo das últimas décadas, o que, tendo em conta um parque habitacional com casas desproporcionalmente grandes face às necessidades atuais, traz desconexão entre a oferta disponível e a procura existente. Um reflexo deste padrão, é a diferença da velocidade de absorção entre as casas maiores e mais pequenas”.
Relativamente aos setores de escritórios e logística é notória a baixa disponibilidade de espaços, quando comparando o Porto com qualquer outra cidade europeia. Combinada com a procura crescente, a escassez de oferta conduz a um aumento sustentado das rendas prime que observámos nos últimos anos.
[Continua em anexo]
Para imagens do evento, pode aceder a este link.
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