Península Ibérica lidera turismo na Europa com captação de 19% do investimento hoteleiro
Iberian Hospitality Trends 2025
Com 19% do investimento hoteleiro nos primeiros três trimestres de 2025, a Península Ibérica supera mercados tradicionais como o Reino Unido e França
Face a 2019, o setor regista uma recuperação significativa, com o RevPAR em Portugal a crescer 44% e o ADR 39%, impulsionado pela procura norte-americana
81% do volume de investimento em Portugal concentrou-se no segmento de luxo
Hotéis lifestyle em Lisboa atingem prémios até 90% no preço médio diário, e o Alojamento Local revela-se estrutural para a capacidade de alojamento em Lisboa
02 de dezembro de 2025 – A CBRE, consultora líder na prestação de serviços imobiliários, apresentou as principais tendências de hotelaria na Península Ibérica em 2025 através do evento Iberian Hospitality Trends. De acordo com os dados analisados, o mercado hoteleiro ibérico consolidou-se como destino preferencial para investimento na Europa nos primeiros 9 meses de 2025. Num ano em que o volume de investimento hoteleiro europeu cresceu 1.2 mil milhões de euros face ao período homólogo, totalizando até ao momento um investimento total de 16 mil milhões de euros, a Península Ibérica captou a maior fatia do mercado (19%), seguida pelo Reino Unido (16%) e França (13%).
Este dinamismo reflete a transformação estrutural do setor em Portugal e Espanha, onde o turismo não só recuperou totalmente da pandemia, como também evoluiu para modelos de maior valor acrescentado, suportados por uma procura internacional crescente e pelo desenvolvimento de produtos de luxo e lifestyle.
PORTUGAL: VALORIZAÇÃO E NOVOS MERCADOS
Face a 2019, Portugal registou um crescimento de 39% no Preço Médio Diário (ADR) e de 44% na Receita por Quarto Disponível (RevPAR), demonstrando uma resiliência excecional. Estes indicadores estão alinhados com o desempenho verificado também em Espanha (ADR +37% e RevPAR +44%), confirmando a atratividade da Península Ibérica.
“Em Portugal, um dos principais motores desta valorização é a alteração estrutural do perfil do turista, destacando-se um crescimento acentuado do turismo proveniente dos EUA, que registou um aumento de 91% face a 2019. Os turistas norte-americanos, que procuram maioritariamente o segmento de luxo, elevam o preço médio e a qualidade da oferta. Apesar dos resultados recorde, existe margem de progressão no mercado nacional. O RevPAR em Lisboa, embora bastante significativo, situa-se ainda entre 18% a 25% abaixo de Barcelona, a cidade com melhor performance na Península Ibérica” refere José Maria Moutinho, Head of Research da CBRE Portugal.
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