CUSHMAN & WAKEFIELD ANUNCIA VENDA DE 2 EDIFÍCIOS EM NOME DA PRAMERICA AO INVESTIDOR SUÍÇO AFIAA POR CERCA DE €30 MILHÕES
A consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W) anunciou a conclusão da venda do interesse nos edifícios Espace e Explorer da TMW Pramerica Property Investment GmbH, uma subisidiária da Pramerica Real Estate Investors ao investidor suíço AFIAA por cerca de €30 milhões.
Os dois edifícios, concebidos pelo arquiteto Mário Sua Kay e promovidos pela Bouygues Imobiliária, situam-se numa das artérias principais do Parque das Nações, a Alameda dos Oceanos, junto à FIL e bastante próximos do Centro Comercial Vasco Gama e Gare do Oriente.
O edifício Espace conta com 10.000 m2 de área bruta locável (ABL) e 250 lugares de estacionamento, enquanto o edifício Explorer totaliza 5.000 m2 ABL e 108 lugares de parque. O edifício Explorer inclui ainda um jardim-de-infância e um restaurante.
A Cushman & Wakefield atuou em nome da Pramerica na venda dos edifícios. Luís Rocha Antunes, partner e diretor de investimento da C&W e António Camilo-Alves, do mesmo departamento, foram os consultores responsáveis por esta transação.
“Esta foi verdadeiramente a primeira transação de investimento com um investidor estrangeiro iniciada e concluída em 2013, marcando o retomar do mercado de investimento imobiliário por parte de investidores internacionais” afirma António Camilo–Alves, referindo também que “É uma operação marcante pois manifesta a confiança de um novo investidor internacional no nosso mercado, bem como define a expectativa de rendimento esperado para um edifício desta natureza, até então difícil de estabelecer, pela quase ausência de movimento no mercado de investimento imobiliário português”.
Alexander Knothe, gestor do fundo TMW Immobilien Weltfonds, refere que “A Pramerica é um dos maiores investidores imobiliários internacionais presentes em Portugal. Estamos contentes com a venda à luz dos objetivos globais de liquidação do fundo”.
Segundo Martin Brendel, da AFIAA, “Esta aquisição insere-se na estratégia de investimento da AFIAA a nível global, procurando aplicar o capital dos seus acionistas em ativos prime, com rendimento seguro, e com um nível de retorno que compensa o risco associado a Portugal. A AFIAA continua a procurar oportunidades de investimento atrativas em Portugal, com o objetivo de construir um portfólio de 2 a 3 ativos nos próximos meses”.
A gestão dos edifícios Espace e Explorer é da responsabilidade da Cushman & Wakefield.
Nota para os editores:
A Cushman & Wakefield é a maior empresa privada de serviços imobiliários do mundo. A consultora aconselha e representa clientes em todas as etapas do processo imobiliário. Fundada em 1917, a firma tem cerca de 250 escritórios em 60 países, contando com mais de 16.000 profissionais de imobiliário. A Cushman & Wakefield oferece serviços para todos os tipos de imóveis, incluindo arrendamento, vendas e aquisições, gestão de imóveis, gestão de projetos, consultoria e avaliações. A consultora tem mais de 4 mil milhões de dólares de ativos sob gestão a nível global. A C&W é mundialmente reconhecida pelos seus estudos e relatórios com informação de mercados locais e globais, que pode encontrar em www.cushmanwakefield.pt
Pramerica Real Estate Investors
A companhia de investimento TMW Pramerica Property Investment GmbH é uma subsidiária da Pramerica Real Estate International AG (http://www.pramericarei.de). Pramerica Real Estate Investors, que opera como Pramerica Real Estate International AG na Alemanha é uma líder na área de Gestão de investimento global, oferecendo uma vasta gama de veículos que investem em mercados públicos e privados nos Estados Unidos, Europa, Asia e América latina. Tem a sua sede em Madison, N.J., e escritórios em Atlanta, Chicago, New York, San Francisco, Miami, London, Lisbon, Luxemburgo, Munich, Paris, Abu Dhabi, Mexico City, São Paulo, Beijing, Hong Kong, Seoul, Singapura e Tokyo. Adicionalmente, a Pramerica Real Estate Investors AG tem um representante em Milão e está a estabelecer a sua presença em Sydney (pendente de aprovação).Em Junho de 2013, a empresa geria cerca de EUR 6.6 biliões em termos de ativos brutos, EUR 4.4 billiões líquidos em nome de mais de 490 clientes espalhados pelo mundo e está entre os maiores gestores de ativos imobiliários.
A AFIAA é uma fundação constituída sob a lei Suíça, focada exclusivamente em propriedades de investimento no estrangeiro. A AFIAA oferece aos fundos de pensões Suíços uma ferramenta atrativa, eficiente e simples de investimento com a qual estas podem expandir os seus portfólios de um modo focado. AFIAA está hoje presente em Zurique, Munique, Viena, Madrid, Nova York e Sydney. O portfólio sob Gestão inclui 30 investimentos directos com crescimento sustentável na América do Norte, Europa e Austrália. O volume total de investimentos é superior a CHF 1.3 mil milhões.
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