EDIFÍCIO CAIS 5 ATINGE 80% DE OCUPAÇÃO
Lisboa, 12 de maio de 2026 – A Cushman & Wakefield (C&W) e a CBRE, mandatadas pela Signal Capital Partners para a comercialização, em regime de co‑exclusividade, do edifício de escritórios localizado na zona ribeirinha de Lisboa, anunciam que o Cais 5 atingiu uma taxa de ocupação de 80%, tendo atualmente disponível apenas o piso térreo, com cerca de 1.100 m².
O Cais 5, resultado da reabilitação de um edifício localizado na Rua Dom Luís I, recebeu recentemente uma Fintech sueca, que arrendou a totalidade dos pisos 1 e 2. Esta empresa, uma plataforma global de pagamentos open banking com presença em Portugal desde 2020, encontrava‑se instalada nas Amoreiras. Contudo, devido ao perfil da sua força de trabalho e ao seu rápido crescimento, procurava um espaço num edifício moderno, situado numa zona mais dinâmica e atrativa da cidade.
O edifício beneficia de uma localização estratégica, numa área amplamente servida por comércio e serviços, muito próxima da estação do Cais do Sodré, um dos principais hubs de transportes públicos da cidade de Lisboa. Para além do rooftop de uso comum, localizado no 7.º piso e com uma vista panorâmica de 360º, o edifício dispõe ainda de um terraço privativono 2.º piso, com aproximadamente 600 m², fatores decisivos na escolha do novo inquilino.
No edifício encontram-se empresas de referência como a TagEnergy e a HAVI. Esta última expandiu a sua presença no edifício, tomando mais um piso para acomodar o seu crescimento contínuo.
O projeto de reabilitação incluiu a renovação integral dos interiores e a instalação de uma nova fachada envidraçada, conferindo ao edifício uma imagem mais contemporânea e uma maior entrada de luz natural. Com um forte enfoque na sustentabilidade, a utilização de materiais ecológicos e a instalação de painéis fotovoltaicos permitiram ao edifício obter as certificações LEED Gold e WELL Gold, que atestam o seu desempenho sustentável e a preocupação com a saúde e o bem‑estar dos utilizadores.
O edifício dispõe ainda de três pisos de estacionamento privativo, com capacidade para 54 automóveis, 45 motociclos e 75 bicicletas.
“Num contexto de oferta limitada na zona ribeirinha de Lisboa, o Cais 5 destaca‑se pela sua identidade, qualidade e posicionamento. O facto de o edifício se encontrar praticamente ocupado, com apenas o piso térreo disponível, demonstra não só o sucesso da estratégia de comercialização, mas também a forte procura por espaços que combinam localização, imagem e experiência. Este ativo afirma‑se, assim, como uma referência para empresas que procuram mais do que um escritório tradicional”, comenta Pedro Salema Garção, Head of Offices da Cushman & Wakefield.
Segundo António Almeida Ribeiro, Investor Leasing Offices Director da CBRE: "Hoje as empresas procuram mais do que área de escritórios: procuram experiência, bem‑estar e conectividade. E este movimento do novo inquilino vem confirmar esta tendência. O Cais 5 reúne aquilo que o mercado mais procura: localização, flexibilidade, espaços exteriores e uma forte ambição de sustentabilidade. É de facto um edifício preparado para atrair empresas de referência, pelo seu ambiente de trabalho contemporâneo, inspirador e com uma diversidade de modelos de utilização”.
Por sua vez, Gareth Richardson, Director of Asset Management da Signal Capital Partners, conclui: “Alcançar uma taxa de ocupação de 80% no Cais 5 é uma forte validação da estratégia de reposicionamento definida para este ativo. O compromisso do novo inquilino , juntamente com a expansão da HAVI, reflete a procura por espaços de trabalho de elevada qualidade, bem localizados e orientados para a sustentabilidade em Lisboa. Com apenas o piso térreo ainda disponível, estamos confiantes de que o Cais 5 ficará totalmente ocupado em breve, consolidando‑se como uma das ofertas de escritórios mais atrativas da frente ribeirinha de Lisboa.”
A zona do Cais do Sodré (Zona 4) afirma‑se como uma das localizações mais modernas da cidade de Lisboa, resultante dareabilitação urbana de que tem sido alvo , da sua proximidade ao rio e de uma rede de mobilidade diversificada e bem conectada, que integra metro, comboio, elétrico, autocarro e ligações fluviais à margem sul. Nos últimos anos, esta área tem atraído diversas empresas de referência, como a EDP, a Farfetch e a sociedade de advogados Vieira de Almeida.
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