EDIFICIO ENTREPOSTO VENDIDO POR €65,5 MILHÕES
LISBOA, 13 Março, 2017 – Cushman & Wakefield e JLL anunciaram a venda do edifício Entreposto, um dos maiores edifícios de escritórios em Lisboa.
A Cushman & Wakefield e a JLL anunciaram a venda do Edifício Entreposto, um edifício emblemático com cerca de 48.000m2 na zona Oriental de Lisboa, situado entre o Parque das Nações e o aeroporto internacional de Lisboa.
A Cushman & Wakefield atuou em representação do vendedor, Entreposto Gestão Imobiliária, S.A., empresa esta que irá permanecer no edifício como um dos inquilinos a longo prazo. Além do Entreposto, entre os inquilinos contam-se a AXA, C. Santos (Mercedes-Benz), Aldi, Adecco.
“Esta operação faz parte do nosso exercício de desalavancagem e de reorganização do balanço e atividades. O grupo tem registado um crescimento sustentado em Portugal nas suas atividades principais (automóvel e maquinaria), que serão o foco para o futuro, e permanecerá comprometido com o edifício através do arrendamento para os seus vários concessionários”, comentou Luís Pedro Reis, Vice-Presidente do Grupo Entreposto.
“O edifício foi originalmente construído e usado para atividades industriais. No entanto, após uma remodelação total em 2002 e graças ao seu layout eficiente e pisos de grande dimensão, o edifício atraiu a atenção de um negócio emergente na altura, call e contact centers”, acrescenta Duarte Guerreiro, Diretor Geral da Entreposto Imobiliária, S.A.
De acordo com Luís Rocha Antunes, Partner e diretor da equipa de Capital Markets da Cushman & Wakefield em Portugal, “O mercado de escritórios em Lisboa apresenta diversas oportunidades de valor acrescentado, graças a uma melhoria do mercado de ocupantes. Lisboa é um destino cada vez mais atrativo para o near shoring e terceirização de processos de negócios topo de gama, e esta forte procura por parte dos arrendatários alimenta o crescimento sustentável das rendas”.
O edifício foi vendido à Signal Capital com a Square Asset Management a atuar localmente como parceiro operacional.
Para Pedro Coelho, Managing Director da Square Asset Management “Faz todo o sentido fazer uma parceria com um investidor internacional como a Signal Capital, que possui mais de duas décadas de experiência no mercado local. Acreditamos que esta parceria será mutuamente benéfica, especialmente num projeto com tanto potencial para acrescentar valor de forma criativa”.
A JLL atuou em representação do comprador, e para Fernando Ferreira, Diretor da equipa local de Investimento “O mercado de investimento português tem crescido em tamanho, número de investidores e de oportunidade apelativas. Acreditamos que esta é uma tendência sustentável que se irá manter nos próximos anos com um número crescente de investidores internacionais e locais ativos, criando, assim, um mercado mais fluído e interessante.”
Sobre a Cushman & Wakefield
A Cushman & Wakefield é uma consultora líder global em serviços imobiliários. Os 43.000 colaboradores em mais de 60 países prestam serviços local e globalmente criando valor significativo a ocupantes e investidores em todo o mundo. A Cushman & Wakefield está entre as maiores empresas de serviços imobiliários com uma faturação de 5 mil milhões de dólares através de serviços de agência, representação de inquilinos, vendas e aquisições, gestão de imóveis, gestão de projetos, consultoria e avaliações.
Presente em Portugal desde 1991, a consultora conta atualmente com 90 profissionais em todas as linhas de serviço, prestando um serviço integrado e completo de todo o processo imobiliário.
Sobre a JLL
A JLL (NYSE: JLL) é uma empresa internacional especializada em serviços de imobiliário e gestão de investimento. Uma empresa que integra o índice Fortune 500, a JLL apoia proprietários, ocupantes e investidores em imobiliário na concretização das suas ambições. Em 2016, a empresa registou proveitos na ordem dos $6,8 biliões e, em representação dos seus clientes, foi responsável pela gestão de um portfólio imobiliário de mais de 409 milhões de metros quadrados e pela conclusão de transações financeiras, de vendas e de aquisições no valor de $136 biliões. No final de 2016, a JLL estava presente globalmente com mais de 300 escritórios e operação em 80 países, contando com uma equipa global de mais de 77.000 profissionais. À data de 31 de dezembro de 2016, a LaSalle Investment Management geria uma carteira de ativos imobiliários avaliados em mais de $60,1 biliões. JLL é a designação e a marca comercial registada da Jones Lang LaSalle Incorporated.
Presente em Portugal desde 1997, a JLL conta com uma equipa pluridisciplinar composta por cerca de 200 profissionais no nosso país, desenvolvendo a sua atividade nos mercados de escritórios, retalho, residencial e hotels & hospitality nas áreas de agência, investimento, corporate solutions, consultoria estratégica, avaliações, gestão de imóveis, arquitetura & construção e research.
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