Novo Banco vende sede na Avenida da Liberdade em operação assessorada pela JLL e Cushman & Wakefield

A C&W e a JLL acabam de concluir mais uma operação estruturante na cidade de Lisboa. Desta vez, a venda do emblemático edifício sede do Novo Banco (anterior Banco Espírito Santo). O ativo, agora adquirido em definitivo pela espanhola Merlin Properties, soma cerca de 15.500 m2 acima do solo e localiza-se na interseção da Avenida da Liberdade com a Rua Barata Salgueiro,

Trata-se de um edifício com características únicas pois combina um conjunto de ingredientes bastante difíceis de encontrar no panorama nacional: escala, localização e flexibilidade para uma futura reconversão.

Estes ingredientes foram fatores chave para o sucesso do processo de venda, que atraiu níveis de interesse recorde. Mais de 120 investidores executaram acordos de confidencialidade (“NDA”) e mais de 30 propostas não vinculativas para aquisição do edifício (“NBO”) foram submetidas, cobrindo todas as perspetivas possíveis de utilização futura do espaço (escritórios, residencial e turístico). A soma do valor das propostas apresentadas (i.e. capital potencialmente atraído para o processo) ultrapassou os 3.000 milhões de euros, mais de 80% dos quais com origem em capital estrangeiro. Estes números são um importante barómetro da atratividade que o mercado nacional continua a gerar, e que é transversal às principais classes de ativos.

David Lopes, Head of Capital Markets na Cushman & Wakefield, refere: “este é o tipo de transação que ficará na história do imobiliário português. Edifício singular, adesão record, pluralidade de usos possíveis, interesse de investidores de todas as origens, capital disponível para investir num único imóvel tanto quanto se tem investido num ano inteiro de transações de investimento comercial em Portugal: em suma, estamos muito orgulhosos do nosso envolvimento nesta operação e de continuar a contribuir para a renovação urbana do coração da cidade de Lisboa”.

Gonçalo Santos, Head of Capital Markets na JLL, comenta: “esta operação vem confirmar o dinamismo do mercado, com um ativo de um enorme potencial, no coração da cidade de Lisboa e que mobilizou centenas de investidores interessados. As características únicas deste edifício deram origem a variadíssimas propostas com vista a diferentes tipos de utilização, finalizando a operação, com a aquisição por parte da Merlin Properties. O processo, agora concluído, contribuirá para as perspetivas bastante positivas de volume de investimento para este ano.”