Pedras Negras House: o novo projeto da Ando Living em fase de comercialização

Com 20 apartamentos turísticos no centro histórico de Lisboa, o novo projeto resulta da reabilitação de um edifício pombalino e envolve um investimento de 15 milhões de euros
 
Lisboa, 16 de dezembro de 2025: A Ando Living, marca portuguesa de hospitalidade premium, iniciou recentemente a comercialização do Pedras Negras House, um projeto que reforça a presença da marca no centro histórico de Lisboa. Resultante da reabilitação de um edifício pombalino, este empreendimento marca mais um passo na estratégia de expansão da Ando Living, que continua a redefinir o conceito de apartamentos com serviços (serviced apartments) ao combinar estadias de elevado padrão com comodidades e experiências locais.
Situado na Rua das Pedras Negras, entre a Sé Catedral e a Baixa, o projeto disponibiliza 20 apartamentos com serviços, entre estúdios e unidades com dois quartos, além de um apartamento exclusivo com três quartos no último piso (4º) do edifício. As áreas variam entre 57 m² e 205 m² com preços entre 530 mil euros e 1,41 milhões de euros, num conjunto que alia centralidade, conforto e um design que valoriza a luz natural e a arquitetura original.
Num investimento que ronda os 15 milhões de euros, a reabilitação do edifício está a cargo da OptylonKrea - empresa de promoção imobiliária e de investimento do Ando Living Group - e a conclusão está prevista para o segundo semestre de 2027.
O projeto de reabilitação preserva os elementos arquitetónicos originais - como pavimentos em madeira, paredes em pedra, azulejos e tetos ornamentados - ao mesmo tempo que introduz acabamentos de elevada qualidade e um design contemporâneo para criar interiores confortáveis e sofisticados. Destacam-se ainda os tetos altos (até 3,50 metros) com frescos originais que serão preservados, janelas amplas e abundante luz natural, além de uma piscina exterior privativa, uma raridade em projetos localizados no centro histórico de Lisboa.
 
Todos os apartamentos são vendidos totalmente mobilados, equipados e decorados pela equipa de interiores da Ando Living, com um ambiente onde prevalecem materiais nobres de origem portuguesa, além da integração de peças de arte de artistas locais, que já se tornou uma das assinaturas da marca no design dos seus projetos.
Tal como em todos os projetos da Ando Living, o Pedras Negras House tem uma licença turística que permite aos seus proprietários operar o seu imóvel no mercado de arrendamento de curta e média duração.
Safak Nervo, Chief Commercial Officer do Ando Living Group, destaca: “Com localizações privilegiadas e uma procura consistente ao longo do ano, os apartamentos da Ando Living registam regularmente taxas de ocupação acima dos 90% e tarifas médias diárias superiores a 270€. Isto traduz-se num rendimento líquido estimado superior a 6% para os proprietários.”
Ando Living em plena expansão
O lançamento do Pedras Negras House ocorre num momento de forte crescimento da Ando Living. Além da abertura do Abrantes 50 House no verão deste ano, a marca estima que sejam concluídos mais cinco projetos até final do primeiro trimestre de 2026. A maioria localiza-se em Lisboa, mas a expansão inclui também novos desenvolvimentos no Porto e na Comporta, reforçando a presença da marca em destinos nacionais de grande procura.
Atualmente, a marca Ando Living conta, em Portugal, com 12 edifícios de apartamentos com serviços em operação e outros 14 em desenvolvimento (10 houses e quatro clubhouses). A nível europeu, a marca dispõe de um total de 700 unidades de alojamento ativas ou em desenvolvimento.
O portefólio do Ando Living Group – que integra a Ando Living, LovelyStay e City Apartments - detém 2300 unidades de alojamento na Europa, das quais mais de 1700 se encontram em operação e as restantes em desenvolvimento. O objetivo é chegar às 6.000 unidades até 2028, com presença nos mercados de França, Itália e Grécia, consolidando a sua posição como grupo português líder em hospitalidade premium na Europa.


Imagens do projeto Aqui
 
Nota aos Editores
 
O conceito Ando Living oferece duas opções de alojamento distintas: Clubhouses e Houses.

Os Clubhouses funcionam como o coração da comunidade, aliando apartamentos premium com serviços nas melhores localizações a um conjunto de comodidades, entre as quais restaurantes, bares sofisticados, ginásios, piscinas e serviços de apoio personalizados. O primeiro clubhouse a abrir em Portugal e na Europa, será o Ando Living Liberdade Clubhouse (2026) ao qual se juntarão o Alfama Clubhouse (2027), Alcântara Clubhouse e Vila Viçosa Clubhouse, ambos em 2028. Fora de Portugal, a Ando Living abre já em 2026 o Tomtom Clubhouse, em Istambul, Turquia.  
 
As Houses são edifícios de apartamentos com serviços localizados em zonas centrais, concebidos e geridos pela Ando Living. Os hóspedes têm acesso gratuito às comodidades dos clubhouses, a uma curta distância a pé.
 
 
Contactos para a imprensa:
Odete Pera
E: odete.pera@outlook.pt
T: 926 055 745
 
 
 
Sobre a Ando Living
 
A Ando Living é uma marca de lifestyle que apresenta “serviced apartments” aos hóspedes mais exigentes, providenciando-lhes a experiência de viver genuinamente como os locais. Aliando luxuosos apartamentos em localizações privilegiadas a um conjunto de comodidades disponibilizadas a uma curta distância através dos Clubhouses (o primeiro tem abertura prevista para o início de 2026 a dois passos da Avenida da Liberdade), a Ando Living proporciona aos seus hóspedes um estilo de vida com espírito de bairro nas cidades mais vibrantes da Europa, criando uma comunidade que partilha dos mesmos interesses. 
 
A Ando Living organiza de forma recorrente ou pontual um conjunto de atividades para os seus hóspedes, algumas delas abertas à comunidade local, incluindo workshops de pintura de azulejos, workshops sobre ostras com o restaurante Sea Me, almoços temáticos, sessões de padel no Club VII, noites de cinema, provas de vinho, festas de gamão, pop-ups de moda, palestras sobre arte com a associação PORT:A, entre outras iniciativas.
 
Os apartamentos da Ando Living estão disponíveis para arrendamentos de curta e longa duração e para compra. Para quem procura adquirir uma residência Ando Living sem intenção de nela residir permanentemente, a Ando Living assume a gestão integral da propriedade e do arrendamento.
 
Website: https://www.andoliving.com/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/ando-living
Instagram: https://www.instagram.com/ando_living/
 

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