Hipoges concretiza com sucesso venda de empreendimento na Av. da Liberdade
O edifício de luxo localizado na Avenida da Liberdade foi vendido pelo grupo a um promotor internacional para um projeto de redesenvolvimento.
Depois do sucesso da parceria com a JLL para a comercialização do novo projeto residencial de luxo “Campolide - Nova Goa”, a Hipoges, servicer de referência no setor de Asset Management, está, uma vez mais, envolvido na venda de um ativo residencial de alto valor patrimonial localizado no centro de Lisboa. Situado numa das zonas mais privilegiadas da cidade, em plena Avenida da Liberdade, o edifício “Projeto Liberty” foi agora vendido pela Hipoges por um valor superior a 10 milhões de euros a um promotor internacional com o objetivo de se tornar num projeto de redesenvolvimento.
Este edifício é composto por 10 pisos acima do solo e 1 cave de lote completo com um total de cerca de 2.500 m², dividido em 10 unidades independentes, nomeadamente 1 loja de retalho e 9 escritórios, sem propriedade horizontal. De acordo com a Hipoges, trata-se de um ativo ideal para vários tipos de compradores, desde fundos internacionais e nacionais a promotores, empreiteiros, escritórios familiares ou investidores institucionais.
Para a Hipoges, esta venda reflete, uma vez mais, “uma consolidação da posição do grupo na área do Real Estate, com provas dadas na gestão com sucesso de grandes ativos, neste caso um edifício completo localizado na avenida mais exclusiva de Portugal, sendo capaz de fazer uma ponte direta entre vendedor e comprador, tanto com unidades granulares como com ativos singulares de alto ticket”, explica Luís Silveira, Director of Real Estate do servicer em Portugal.
Hipoges desenvolve conjunto de iniciativas para assegurar a valorização do imóvel
Ao longo de todo o processo que antecedeu a venda deste imóvel, a Hipoges procurou sempre desenvolver um conjunto de várias iniciativas que assegurassem a valorização do ativo sob gestão. Neste âmbito, é de destacar a apresentação de um estudo de projeto e de um pedido de informação prévia submetido na Câmara Municipal de Lisboa para aprovar uma área de construção adicional, o que veio garantir um aumento do valor patrimonial líquido do imóvel.
Além deste trabalho, a Hipoges procurou estabelecer uma relação não apenas com todos os principais Brokers, mas também com leads diretos para os principais players que atuam no mercado português. “Isto vem reforçar a capacidade da Hipoges em criar valor acrescentado aos seus investidores através do seu know-how também nestes imoveis específicos”, acrescenta Luís Silveira.