Edifício Liberdade 136 vendido à Prowinko em negócio assessorado pela JLL
A JLL acaba de concluir a venda do edifício Liberdade 136, localizado num dos destinos preferenciais para o investimento imobiliário em Portugal, a avenida da Liberdade, em Lisboa. O Departamento de Capital Markets da JLL atuou no negócio em representação do vendedor, a Mogno Capital, que vendeu o ativo ao investidor Prowinko Portugal SA.
Localizado junto ao Teatro Tivoli, no eixo comercial de luxo da Avenida da Liberdade, o imóvel totaliza cerca de 2.000 m² repartidos entre escritórios e retalho, encontrando-se plenamente ocupado. Na área de escritórios estão instaladas as empresas Actual Sales e Construlink, enquanto o espaço comercial recebe a André Ópticas.
João Sacadura, do departamento de Capital Markets da JLL, comenta que “apesar da compressão das yields que se verificou nos últimos 18 meses, os investidores mantêm a aposta na compra de imobiliário comercial prime, suportando-se na volatilidade dos mercados financeiros, elevadas rentabilidades do mercado imobiliário português (quando comparadas com os principais centros económicos europeus) e na progressiva melhoria do mercado de ocupação, onde já se registou um aumento da renda prime. Edifícios de escritórios prime e retalho de rua prime de média dimensão são o tipo de produto especialmente atrativo para os investidores privados e family offices, conforme se veio a verificar nesta transação, sendo a Prowinko Portugal um investidor mais especializado na compra de ativos de retalho de rua”.
O novo proprietário do imóvel manteve a JLL na gestão do Liberdade 136, através do Departamento de Property & Asset Management da consultora.
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Sobre a JLL
A JLL (NYSE:JLL) é uma empresa de serviços financeiros e profissionais especializados em imobiliário para clientes que procuram obter valor acrescentado na promoção, na ocupação ou no investimento imobiliário. Uma empresa que integra o índice Fortune 500, com faturação bruta anual de $6,0 biliões, a JLL tem mais de 230 escritórios em todo o mundo e opera em 80 países, com uma equipa global de cerca de 60.000 colaboradores. Em representação dos seus clientes, a empresa presta serviços de gestão de propriedades e de instalações corporativas, com um portfólio de 372 milhões de m² geridos mundialmente e concluiu, em 2015, transações de vendas e aquisições no valor de $138 mil milhões. A LaSalle Investment Management, empresa da JLL a atuar na área de gestão de investimento, é responsável pela gestão de uma carteira de ativos imobiliários avaliada em mais de 56,4 mil milhões de dólares. JLL é a designação e a marca comercial registada da Jones Lang LaSalle Incorporated. Presente em Portugal desde 1997, a JLL conta com uma equipa pluridisciplinar composta por mais de 160 profissionais, desenvolvendo a sua atividade nos mercados de escritórios, retalho, residencial e hotels & hospitality nas áreas de agência, investimento, corporate solutions, consultoria estratégica, avaliações, gestão de imóveis, arquitetura & construção e research. Para mais informações, visite www.jll.pt | Rua Braamcamp, nº 40, 8º - 1250-050 Lisboa
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