JLL e WORX concluem operação de venda do edifício Liberdade 225
LISBOA, 1 junho 2015 – O edifício Liberdade 225, localizado na principal artéria de Lisboa, acaba de ser vendido a um investidor institucional português, anunciaram as consultoras imobiliárias JLL e Worx. O imóvel é um dos que mais se destaca na Avenida da Liberdade por ser um dos únicos a oferecer espaços de escritórios modernos e com disponibilidade imediata, tendo sido profundamente reabilitado há menos de dois anos.
As duas consultoras foram responsáveis pelo negócio no âmbito do mandato de venda atribuído pelo proprietário do imóvel, um grupo internacional de investimento imobiliário que tinha já confiado a estas duas entidades a comercialização co-exclusiva no âmbito da ocupação dos espaços de escritórios e comércio.
João Sacadura, Consultor do Departamento de Capital Markets da JLL, frisa que “este imóvel era um dos produtos de investimento mais atrativos da Avenida da Liberdade, não só por ter sido alvo de uma reabilitação profunda concluída em 2013, mas também por apresentar todas as condições para atrair ocupantes de primeira linha”. Além disso, “é curioso verificar que, em sentido inverso ao que tem sido a grande maioria dos negócios imobiliários nos últimos meses, esta transação representou a passagem de um imóvel das mãos de um investidor internacional para um investidor nacional”, diz ainda João Sacadura.
Segundo Pedro Valente do Departamento de Capital Markets da Worx “esta é mais uma prova do apetite dos investidores por imóveis prime. O imóvel combina os ingredientes mais procurados pelos investidores atualmente: localização, qualidade do ativo e bons inquilinos.” Acrescenta ainda que “esta operação é mais uma prova da dinâmica do mercado, muito ativo neste momento.”
Localizado na confluência da Rua Rosa Araújo com a Avenida da Liberdade, o Liberdade 225 foi o escolhido pelas marcas Fendi Casa Collection e Torres Joalheiros para abrir novas lojas nesta avenida. O imóvel está atualmente em processo dinâmico de captação de ocupantes para os escritórios, com áreas a partir de 312 m² entre os pisos 1 e 9, sendo que o piso 7 já se encontra ocupado pela empresa de consultoria TurtleDream. No total, o edifício contempla uma área bruta de construção de 6.142 m² acima do solo, complementados por estacionamento em cave para 44 viaturas.
Em 2013 o imóvel foi alvo de uma profunda intervenção que resultou na sua reabilitação quer a nível exterior quer a nível interior, sendo um dos únicos na Avenida da Liberdade a disponibilizar uma oferta atual de escritórios, com a mais valia de ter certificação energética de Classe A.
Sobre a JLL
A JLL (NYSE:JLL) é uma empresa de serviços financeiros e profissionais especializados em imobiliário para clientes que procuram obter valor acrescentado na promoção, na ocupação ou no investimento imobiliário. Com Receitas anuais de $4,7 mil milhões e Receitas brutas de $5,4mil milhões, a JLL tem mais de 230 escritórios em todo o mundo e opera em 80 países, com um equipa global de cerca de 58.000 colaboradores. Em representação dos seus clientes, a empresa presta serviços de gestão de propriedades e de instalações corporativas, com um portfólio de 316 milhões de m² geridos mundialmente e concluiu, em 2014, transações de vendas e aquisições no valor de $118 mil milhões. A LaSalle Investment Management, empresa da JLL a atuar na área de gestão de investimento, é responsável pela gestão de uma carteira de ativos imobiliários avaliada em mais de 55,3 mil milhões de dólares. JLL é a designação e a marca comercial registada da Jones Lang LaSalle Incorporated. Presente em Portugal desde 1997, a JLL conta com uma equipa pluridisciplinar composta por 100 profissionais, desenvolvendo a sua atividade nos mercados de escritórios, retalho e residencial, nas áreas de agência, investimento, corporate solutions, consultoria estratégica, avaliações, gestão de imóveis, arquitetura & construção e research.
Para mais informações, visite www.jll.pt | Rua Braamcamp, nº 40, 8º - 1250-050 Lisboa
Sobre a Worx – Real Estate Consultants
A Worx - Real Estate Consultants marca presença a nível mundial através da sua associada multinacional Knight Frank e do acordo com o do BNP Paribas Real Estate como first-provider. É uma das principais consultoras imobiliárias em Portugal fornecendo, desde 1996, uma vasta gama de serviços em diversos ramos do sector Imobiliário, nomeadamente: Investimento, Agência (escritórios, retalho, industrial) Representação do Cliente, Arquitetura, Avaliações, Research & Consultoria, Tourism Hospitality & Leisure, Urbanismo, Gestão de Imóveis e Gestão de Projetos. Cimentada a sua posição em Portugal, a Worx internacionalizou-se, estando atualmente presente em Angola e Moçambique.
www.worx.pt
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