JLL vende edifício “Expo Living” no Parque das Nações
O imóvel conjuga uma componente de residência sénior, operada pelo grupo Montepio, com uma componente de apartamentos destinados ao arrendamento tradicional.
O Departamento de Capital Markets da JLL acaba de concluir a venda do edifício Expo Living, em Lisboa, comprovando a resiliência do mercado em plena pandemia e o crescente interesse dos investidores pelos segmentos alternativos. A consultora representou o vendedor, a GMG Real Estate, na transação. O imóvel foi adquirido pela gestora portuguesa de fundos de investimento Square Asset Management.
Situado na zona Sul do Parque das Nações, junto ao Hospital CUF Descobertas, este edifício totaliza cerca de 10.000 m2 em 11 pisos acima do solo, conjugando uma componente de residências sénior, operadas pelo grupo Montepio, com uma componente de apartamentos destinados ao arrendamento tradicional.
Os primeiros cinco pisos são de uso exclusivo das Residências Montepio, sendo os outros cinco superiores reservados para os apartamentos residenciais. O último piso inclui, além de um terraço de uso comum, outras valências para os residentes, incluindo um ginásio. O imóvel conta ainda com quatro pisos subterrâneos com 155 lugares de estacionamento.
“Esta transação comprova não só a capacidade do mercado imobiliário em resistir num contexto adverso como a crescente atratividade do setor alternativo de Living no nosso mercado. O Expo Living é um excelente exemplo deste segmento, integrando dois dos seus principais produtos: as residências sénior, que são já um tipo de ativo com uma procura consistente, e o arrendamento privado que começa a despertar a atenção dos investidores pelas oportunidades que oferece num mercado ainda pouco institucionalizado. Existem vários processos negociais em curso no segmento de Living, que é encarado como sendo mais resiliente aos ciclos negativos do mercado, e ainda devemos assistir a novidades este ano”, comenta Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL.
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