JLL atua numa das maiores operações de investimento no Porto com a venda do complexo Burgo a um investidor institucional norte americano
Envolvendo a venda de um dos mais icónicos e importantes ativos de escritórios da cidade, em plena avenida da Boavista.
A JLL, através da sua equipa de Capital Markets, foi a consultora responsável pela venda do complexo Burgo, no Porto, a um investidor institucional norte-americano, naquela que foi uma das maiores operações de investimento em escritórios de sempre na região e que, ao mesmo tempo, reforça o crescente apetite por parte de investidores institucionais por este segmento na cidade. A consultora atuou nesta operação em representação do vendedor, a DosPuntos Asset Management.
Construído em 2007 e estendendo-se por uma área total de 29.000 m², o complexo Burgo saiu do traço de um dos grandes nomes da arquitetura portuguesa, Eduardo Souto Moura. É composto por dois blocos distintos que, juntos, somam uma Área Bruta Locável (ABL) de cerca de 17.000 m² e 260 lugares de estacionamento em pleno Prime CBD da cidade do Porto. Um dos mais icónicos edifícios da avenida da Boavista, a Torre Burgo ergue-se em 18 pisos acima do solo e disponibiliza áreas médias por piso de quase 700 m² de escritórios. Ao lado da Torre, com apenas quatro pisos, encontra-se o Centro Burgo, com escritórios nos pisos superiores e espaços comerciais no piso térreo. Com uma taxa de ocupação superior a 85%, o complexo é uma das mais prestigiadas moradas empresariais na cidade, acolhendo inquilinos como a Ocidental Seguros, Lufthansa, Gestifute, L’Oreal, KPMG, Iberdrola, Accenture, LeasePlan, AON, Michael Page ou a Arrow Electronics, entre outros.
Fernando Ferreira, Head of Capital Markets da JLL, comenta: «Pela sua dimensão e por assinalar a entrada de uma das maiores gestoras de fundos de private equity norte-americanas neste mercado, a venda do complexo Burgo é, sem dúvida, uma operação histórica para a cidade do Porto e que reflete o seu excelente momento imobiliário. Sendo um dos principais motores de força da atual dinâmica imobiliária local, ao longo dos últimos anos, o mercado de escritórios segue em rota acelerada de crescimento, registando níveis de ocupação sem precedentes que estão a impulsionar o lançamento de nova oferta na cidade, marcada pela grande qualidade, e a subida dos valores das rendas. Tudo indica que a procura não vá abrandar, sustentando as previsões de um crescimento continuado das rendas e, como tal, fazendo deste segmento um alvo muito apetecível para os investidores com presença ibérica que procuram alternativas e yields mais competitivas face a Lisboa. Acreditamos, por isso, que estamos agora a assistir também a um momento de viragem também no que diz respeito ao investimento imobiliário no Porto, com a entrada de grandes players internacionais que até muito recentemente praticamente não tinham presença neste mercado, onde as poucas operações de investimento em escritórios eram protagonizadas sobretudo por investidores domésticos e empresas ocupantes».
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