Vítima ou Vilão? O papel do imobiliário nos ciclos de mercado

À medida que a economia global ganha um novo dinamismo após a Grande Crise Financeira, o Fórum Económico Mundial e a JLL analisaram a dinâmica dos preços dos ativos imobiliários

É necessário desenhar um conjunto de estratégias que permitam limitar os danos económicos e sociais que os ciclos imobiliários poderão causar, defende um estudo realizado pela JLL em conjunto com o Fórum Económico Mundial. O documento analisa em profundidade a volatilidade do mercado imobiliário, descrevendo as políticas necessárias para gerir e, eventualmente, limitar esses danos.

Designado “Emerging Horizons on Real Estate – An Industry Initiative on Asset Price Dynamics” (trad. livre: “Horizontes Emergentes no Imobiliário – Uma Iniciativa da Indústria sobre a Dinâmica de Preços dos Ativos”), este estudo explica que os ciclos imobiliários são geralmente desencadeados por choques exteriores ao setor imobiliário tais como a desregulação financeira, alterações nos regulamentos de investimentos internacionais ou eventos políticos. E, uma vez ocorridos estes choques, os mercados imobiliários acabam muitas vezes por disseminar os seus efeitos junto de outros setores da economia, já que:

1.O imobiliário é transversal a todo os setores económicos, e com uma ligação especialmente forte ao setor financeiro.
2.Ser proprietário de imóveis implica um compromisso financeiro de longo-prazo e revertê-lo pode ter custos bastante elevados.
3.O imobiliário residencial tem uma forte influência no rendimento das famílias e, consequentemente, no consumo e no emprego.

Junto se envia press release completo, com as principais conclusões deste estudo conduzido pela JLL em parceria com o Fórum Económico Mundial.

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