Alojamento Local em Portugal e Espanha recupera para níveis pré-COVID-19

Além de Portugal, documento inclui agora também o mercado de Espanha

Carcavelos, 13 de Março 2023 - O estudo ‘Impact of Covid-19 on Tourism and Hospitality: Evidence from Airbnb’, desenvolvido pela Nova SBE em 2020 e que analisa o impacto da COVID-19 nas estadias em Alojamento Local (AL), acaba de ser atualizado com novos indicadores relativos ao ano de 2021 e uma análise ao mercado espanhol. O relatório considera agora a comparação da performance do Airbnb nas cidades mais turísticas de Portugal e Espanha, desde o início da pandemia e até final de 2021.

A análise da equipa de investigação, coordenada pelo Prof. Qiwei Han, incidiu sobre número de reservas, preços médios e receita, nas cidades de Lisboa, Porto, Barcelona, Euskadi, Girona, Madrid, Mallorca, Menorca e Valencia e evidencia que, apesar do turismo em Portugal e Espanha ser sazonal (com picos nos meses de verão e menos visitantes no inverno) esta mesma dinâmica não foi observada desde o início da pandemia em 2020.

Os dados recolhidos no âmbito do presente relatório permitem aferir que no verão de 2020, em Portugal, houve uma quebra de, em média, 2.688 reservas por dia e os anfitriões da Airbnb baixaram os seus preços, em média, até 11€ por noite o que resultou numa perda de rendimentos deste tipo de alojamento, especialmente durantes os meses de verão, de aproximadamente  212,79M€. No entanto, a partir de novembro 2021, foi observada uma forte recuperação no número de reservas, preços médios e receita face ao período homólogo de 2020, sendo de salientar o aumento do número de reservas que se revelou superior ao observado antes da pandemia. Durante este último período, os preços estabelecidos pelos anfitriões da Airbnb também aumentaram (em média 19€ por noite) resultando num impacto positivo nas receitas, que foram mais elevadas nos meses finais de 2021 do que nesses mesmos meses em 2019.

No que se refere a Espanha, e na sequência do anúncio da pandemia, também se verificou, entre outubro e novembro de 2020, uma quebra no número de reservas Airbnb, que resultou numa perda aproximada de 5.025 reservas diárias. A diminuição do número de reservas provocou assim, em Espanha, uma perda de 273,34M€ no total das receitas da Airbnb. Na sequência da flexibilização das medidas sanitárias em Espanha, entre os meses de junho e setembro de 2021, foi possível observar uma recuperação gradual registando-se, nessa altura, um aumento dos preços listados em Airbnb, (em média 23€ por dia), o que indicia, segundo os investigadores, uma tentativa de compensar as perdas nas receitas, sofridas durante o período de restrições mais rigorosas.

Os dados analisados no presente relatório permitem assim aferir que as dinâmicas do turismo apresentaram padrões semelhantes em Portugal e em Espanha verificando-se em ambos os países uma recuperação nos últimos meses de 2021. Espanha revela uma recuperação mais rápida que Portugal tanto nas reservas diárias como nas receitas, atingindo no terceiro trimestre de 2021, níveis semelhantes, ou mesmo superiores, aos registados antes da pandemia. Portugal, revela uma recuperação mais lenta e apenas no quatro trimestre de 2021, apresenta um padrão semelhante de recuperação.

De realçar ainda uma diferença significativa entre os dois países: enquanto em Portugal os anfitriões reagiram aos níveis mais baixos de reservas, diminuindo os preços de listagem numa média de 11€ por noite, em Espanha os anfitriões atuaram em sentido inverso, aumentando os preços, ao longo de toda a pandemia (em média 23€ por noite). No entanto, em Portugal, os anfitriões já passaram a listar preços mais altos para as suas propriedades no Airbnb, nos últimos meses de 2021.

Com restrições de viagem observadas em toda a Península Ibérica durante a pandemia da Covid-19, a indústria do turismo enfrentou obstáculos significativos e sem precedentes. No entanto, verifica-se agora que a indústria está, 3 anos após o início da pandemia, a recuperar o seu ritmo em várias cidades de Portugal e Espanha, com a possibilidade de um futuro mais otimista, no contexto pós-pandémico.

Mais detalhes sobre a performance da Airbnb em Portugal e Espanha durante o período da pandemia da Covid-19 podem ser encontrados aqui. O relatório Impact of Covid-19 on Tourism and Hospitality: Evidence from Airbnb in Portugal and Spain foi desenvolvido pelos alunos: Farouq El-Abass, Fynn Benjamin Oldenburg, Marta Rocha, coordenado pelo Prof. Qiwei Han, e publicado no âmbito do Nova SBE Data Science Knowledge Center.

Sobre o Nova SBE Data Science Knowledge Center:
O Nova SBE Data Science Knowledge Center tem como objetivo promover o conhecimento em tomada de decisões com base em dados e respetiva aplicação na sociedade. A sua posição numa escola de negócios e o conhecimento em ciências sociais, tecnologia, programação e métodos estatísticos, permitem fazer a ponte entre as organizações e a tecnologia - a qual, por sua vez, gera, processa e utiliza dados para criar impacto. Com o mundo a tornar-se cada vez mais híbrido, e os humanos a tornarem-se cada vez mais dependentes de máquinas para a tomada de decisão, o DSKC visa liderar o caminho de criação de valor através de dados, de forma ética, maximizando o bem-estar social.

Sobre a Nova SBE:
A Nova SBE é a mais prestigiada business school em Portugal e uma das principais business schools da Europa. É a faculdade de ciências económicas, financeiras e de gestão da Universidade NOVA de Lisboa. O atual Dean é o Prof. Pedro Oliveira (PhD, University of North Carolina at Chapel Hill). A Nova SBE é membro do CEMS desde dezembro de 2007 e tem atribuição Triple Crown em todo o mundo, o que implica a acreditação pela EQUIS, AMBA e AACSB. Foi a primeira business school portuguesa a adquirir acreditações internacionais e reconhecimento de renome mundial no ensino superior. A visão internacional da Nova SBE também se reflete na adoção do inglês como o principal idioma de ensino. Mais da metade dos cursos de graduação e todos os programas de mestrado, MBA e PhD são lecionados em inglês.

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