SAVILLS: ESCRITÓRIOS E LOGÍSTICA EUROPEUS SÃO OS SEGMENTOS QUE MENOS SENTEM OS IMPACTOS ENERGÉTICOS
PRESS RELEASE
12 de abril de 2023
SAVILLS: ESCRITÓRIOS E LOGÍSTICA EUROPEUS SÃO OS SEGMENTOS QUE MENOS SENTEM OS IMPACTOS ENERGÉTICOS
De acordo com os últimos estudos da Savills, escritórios e logística europeus são os dois segmentos imobiliários comerciais mais protegidos dos impactos energéticos, uma vez que os custos de utilização representam uma parte relativamente pequena das despesas totais das empresas.
A consultora imobiliária internacional estima que a participação dos custos de energia reflita 2 a 4% das despesas totais dos tenants nos dois setores. Os colaboradores das empresas são responsáveis por mais de 50% dos custos totais dos tenants de escritórios, e as despesas combinadas de transporte e pessoas representam mais de 75% dos custos totais para os ocupantes de espaços de armazém.
De um modo geral, os retalhistas consomem maiores quantidades de energia e nem sempre conseguem transmitir esses mesmos custos aos clientes, enquanto os data centres (CPD) e o setor das ciências da vida dependem fortemente de energia. No entanto, a eficácia da utilização de energia (PUE) nos centros de dados está a melhorar continuamente, e os operadores atuais estão a explorar fontes de fornecimento de energia mais alternativas e mais ecológicas, como as células de combustível de hidrogénio on-site, que também poderiam ser introduzidas no setor das ciências da vida.
A Savills acredita que os retalhistas poderiam considerar outras soluções (mais fáceis), como baixar a temperatura nas suas lojas, apagar as luzes fora do horário de funcionamento e/ou fechar as portas. Uma pesquisa da Universidade de Cambridge mostra que fechar as portas das lojas no inverno reduz a utilização de energia e as emissões de carbono em até 50%.
Dan Jestico, Director, Savills Earth, afirma: “O setor imobiliário está significativamente exposto ao impacto da crise energética e enfrenta múltiplos desafios num futuro próximo para garantir energia fiável, acessível e ‘limpa e verde’. Tanto os proprietários como os tenants deverão enfrentar estes desafios em conjunto, investindo em intervenções energeticamente eficientes, promovendo melhorias tanto nos materiais dos edifícios como nos sistemas que consomem energia para, desta forma, reduzir os consumos e os custos a longo prazo”.
Bram de Rijk, European Research Associate, Savills, afirma: “A Europa está agora fortemente posicionada para contrariar o impacto da crise energética em resultado do inverno ameno de 2022-23, da redução do consumo de gás e do aumento dos níveis de armazenamento.
“No entanto, e embora tenhamos entrado na primavera, com temperaturas mais quentes, a resiliência à crise energética será verdadeiramente testada no próximo inverno, quando os governos estiverem menos disponíveis para apoiar famílias e empresas, especialmente se o próximo inverno for mais frio durante um período mais longo”.
Nuno Fideles, Head of Sustainability, Savills Portugal, aponta: “A crise energética veio acelerar na legislação europeia, a necessidade de se trabalhar mais e melhor na redescoberta de soluções passivas e inovadoras nos edifícios, no uso de energias alternativas, na criação de comunidades solares e na utilização mais inteligente dos espaços interiores e exteriores dos edifícios. A aplicação destas soluções será uma resposta a ter em conta pelas empresas quer nos seus objetivos de descarbonização, quer também nas soluções ESG e Well-being que disponibilizam aos seus colaboradores.”
Sobre a Savills Portugal (www.savills.pt)
Somos um dos principais líderes mundiais em consultoria imobiliária com uma rede internacional que conta com mais de 40.000 profissionais. Com um total de 700 escritórios, temos presença significativa na Europa, Ásia Pacifico, África, América e Médio Oriente. Em Portugal desde janeiro de 2018 através da aquisição da Aguirre Newman, prestamos assessoria a clientes de renome nacional e internacional. O forte conhecimento do mercado global e local e a nossa experiência em transações, consultoria, gestão de ativos imobiliários e arquitetura, permite-nos oferecer um aconselhamento consistente e detalhado, identificando as vantagens competitivas de cada imóvel, de modo a permitir aos nossos clientes uma tomada de decisão mais consciente. Ao longo da nossa história e experiência acumulada de mais de 160 anos, temos visto comprovada a nossa força através do reconhecimento dos nossos clientes e de várias entidades de renome como o prémio de Melhor Consultora Imobiliária em Portugal pelo Jornal Construir; Os Building Excellence Awards, The Props e UK Business Superbrands em Londres – Savills Plc., pela Estate Gazette Awards, LABC; Prémio de Melhor Consultora Imobiliária em Espanha pela revista inglesa EuroMoney – Savills Aguirre Newman. E, recentemente distinguida com o prémio do Índice de Excelência no Trabalho 2019 pela Neves de Almeida | HR Consulting. A SAVILLS viu ainda reconhecidos a força e o talento da sua equipa, ao ser primeira empresa em Portugal com profissionais acreditados como BREEAM AP e em WELL AP.
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