Denmark

Del

Vælg en periode -
Tags ( Aktiv)

Andelsboligkøbere presses til at betale penge under bordet

TV 2 har undersøgt omfanget af penge under bordet i forbindelse med køb af andelsboliger. Undersøgelsen viser, at mere end 70 % af de boligsøgende har mødt sælgere, der kræver penge under bordet.Markedet for andelsboliger i de større danske byer er brandvarmt, hvilket frister et stort antal sælgere til at tage en overpris. I stedet for at sælge andelsboligen til den lovlige maksimalpris, så må de mange interesserede købere regne med at skulle betale et anseeligt beløb under bordet, hvis de vil have lejligheden. Studerende Jonas Melander Hammer, er en af de andelsboligkøbere som er blevet

Selvsalg med boligadvokat

Som boligsælger kan man overlade papirarbejdet og det juridiske til en boligadvokat og selv stå for markedsføring og fremvisning.Flere vælger at stå for en del af salgsarbejdet, når boligen skal sælges. Ved selvsalg er det typisk, at boligsælgeren selv markedsfører og fremviser boligen overfor interesserede købere. På den måde har sælger hånd i hanke med salget og sparer honoraret til ejendomsmægler. ”Selvsalg kan være en god idé. Det er let at sætte sin bolig til salg på nettet, og når du selv fremviser boligen, har du hånd i hanke med, hvornår der kommer nogen. Det er imidlertid ikke

Regeringen ønsker billigere lån til sommerhuse

Regeringen bestående af Venstre, Liberal Alliance og De Konservative har i sit regeringsgrundlag lagt op til at hæve belåningsgraden på sommerhuse og fritidsboliger fra 60 pct. til 75 pct.Hvis det lykkes for regeringen at samle et flertal vil det blive billigere at finansiere et sommerhus, fordi banklån med høje rentesatser kan skiftes ud med de langt billigere realkreditlån. Antallet af solgte sommerhuse har i de seneste par år vist beskedne stigninger og det samme har salgspriserne.  Fra tredje kvartal 2015 til tredje kvartal 2016 steg priserne på sommerhuse på landsplan med 2,0 pct.

Undgå andelsboligfælderne

Indflytningsklar eller måske var den billig? Andelsboligkøbere falder for drømmeboligen af forskellige årsager, men ikke alle undersøger fordele og ulemper ved at være andelsboligejer frem for boligejer. Niels Erlandsen, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater og specialist i andelsboliger giver her 5 gode råd, hvis du vil købe en andelsbolig.1) Planlæg mindst 10 år ud i fremtiden Uanset hvordan din nuværende situation ser ud, så bør du kigge langt ud i fremtiden, når du køber bolig. Forhold i din økonomi, privatliv el.lign. kan hurtigt ændre sig, så boligen ikke længere er ideel for

Tjek, om boligrådgiveren er sælger

Mange bruger efterårsferien på at søge bolig – måske i samråd med resten af familien og selvfølgelig banken. Men en alliance med en uafhængig rådgiver bør have førsteprioritet.Der er øjeblikke, man aldrig glemmer. At få nøglen til sin egen lejlighed eller sit eget hus er et af de øjeblikke. Fra nu af kan det ikke gå galt. En romantisk følelse, som desværre ikke altid holder stik i virkeligheden. ”Hvad mange glemmer er, at en ejendomsmægler er sælgers rådgiver, og at bankens rådgivning afgøres af hvilke produkter banken har fordel af at  sælge. ”Derfor bør boligkøbere benytte sig af en

Boligmarkedets alliancer gør livet surt for boligkøberne som lider under proforma-rådgivning

Boligkøbere ved generelt for lidt om alliancerne mellem de store aktører på boligmarkedet. Alliancerne forringer rådgivningen og kan koste køberne unødigt mange penge. ”Det er ikke ordentlig rådgivning. Det er utilstrækkelig rådgivning, og både useriøst og uetisk”, udtaler Jan Schøtt-Petersen, formand for Danske BOLIGadvokater.Når man som køber går i banken for at tale finansiering af en ny bolig, får man ofte automatisk en hel portefølje af andre rådgivere med i bankens tilbud; køberrådgiver, forsikringsselskab, realkreditinstitut og en ejendomsmægler, hvis man også skal sælge sin gamle

Ny håndbog skal føre husbyggere udenom faldgruberne

Nu er der hjælp til de mange danskere, der går med drømmen om at bygge eget hus. Danske BOLIGadvokater er klar med en ny håndbog, der skal hjælpe potentielle husbyggere med at undgå de mange fælder, når de kaster sig ud i rollen som private bygherrer.’Vi bygger hus - Håndbog til husbyggere’. Det er titlen på den nye byggehåndbog, der netop nu er på vej til landets BOLIGadvokater, arkitekter og biblioteker. Dreyers Fond har støttet udgivelsen af bogen, der ifølge Danske BOLIGadvokater udfylder et tomrum på markedet: ”Husbyggere står ofte meget alene rent rådgivningsmæssigt, og de må ofte

Boligkøbere stoler for meget på salgsopstillingen

Som boligkøber er det let at blive fristet af ejendomsmæglernes salgsopstillinger. Men salgsopstillingen er ofte en forskønnelse af virkeligheden og kan indeholde fejl, der kan koste køber tid, besvær og mange penge, hvis de ikke opdages i tide.”Helt grundlæggende glemmer mange købere, at salgsopstillingen egentlig er en boligreklame udarbejdet af ejendomsmægleren. Det er et dokument, der viser boligen fra sin bedste side – både fotomæssigt og økonomisk. Derfor bør man få uafhængig eksperthjælp til at gennemskue de reelle forhold omkring boligen”, udtaler Jacob Jansson Christensen,

Skandalen ved indførsel af digital tinglysning skal vurderes af uvildig IT-ekspert

Nu er der endelig kommet gang i et syn og skøn i sagen om kompensation til de mange ofre for det tinglysningskaos, der opstod i september 2009 i forbindelse med overgangen til digital tinglysning.Danske BOLIGadvokater, der står bag foreningen Gruppesøgsmål.nu, har fået rettens tilladelse til at igangsætte et syn og skøn vedrørende indførelse af den digitale tinglysning. Dette syn og skøn vil udmunde i en sagkyndig erklæring om, hvorvidt implementeringen af den digitale tinglysning efter skønsmandens faglige vurdering blev foretaget korrekt og ansvarligt, eller om der kunne have været

Boligportaler meldt til Forbrugerombudsmanden

Den nye boligportal Bolighandel tager boligejere som gidsler – sådan lyder anmeldelsen, som nu er sendt til Forbrugerombudsmanden. Portalen har sat priser på 1,2 millioner boliger uden at spørge om lov, og hvis værdiansættelsen er forkert, bliver ejeren tvunget til at gå i dialog med Bolighed ApS.Bolighed ApS, som ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og AL Bank, får nu hård kritik af Danske BOLIGadvokater: ”Den handelsværdi, Bolighed maskinelt har beregnet sig frem til, kan være meget misvisende, og hvis ejeren vil have rettet Boligheds forkerte værdiansættelse, tvinges

Boligejere tages som gidsler

De nye boligportaler Bolighed og Myhousebook har sat priser på 1,2 millioner boliger uden at spørge om lov, og hvis værdiansættelsen er forkert, bliver ejeren tvunget til at gå i dialog med portalerne.Bolighed ApS, som ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og AL Bank, og Myhousebook som ejes af BRF Kredit får nu hård kritik af Danske BOLIGadvokater: ”Den handelsværdi, som fx Bolighed maskinelt har beregnet sig frem til, kan være meget misvisende, og hvis ejeren vil have rettet Boligheds forkerte værdiansættelse, tvinges vedkommende til at gå i dialog med ejendomsmæglerkæden

Boligejere tages som gidsler

De nye boligportaler Bolighed og Myhousebook har sat priser på 1,2 millioner boliger uden at spørge om lov, og hvis værdiansættelsen er forkert, bliver ejeren tvunget til at gå i dialog med portalerne.Bolighed ApS, som ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og AL Bank, og Myhousebook som ejes af BRF Kredit får nu hård kritik af Danske BOLIGadvokater: ”Den handelsværdi, som fx Bolighed maskinelt har beregnet sig frem til, kan være meget misvisende, og hvis ejeren vil have rettet Boligheds forkerte værdiansættelse, tvinges vedkommende til at gå i dialog med ejendomsmæglerkæden

Er din bolig også ramt af MgO-skandalen?

Skandalen om de fugtsugende Magnesiumplader ruller indover landet. Tusindvis af boliger risikerer store skader eller nedrivning. Få eksperthjælp med det samme og handl hurtigt, før sagen forældes eller entreprenøren går konkurs, lyder rådet fra Danske BOLIGadvokater.Har du renoveret eller bygget ny bolig fra ca. 2007 og frem til nu? Så bør du straks få tjekket, om der er blevet brugt MgO-plader. Det gælder også, selvom du måske ikke umiddelbart kan se skader på boligen. Der er nemlig tale om udviklingsskader, der kommer snigende, når det fugtige vejr indtræder om kort tid. Resultatet er

Advokatforbehold er bolighandlens tryghedsgaranti

Et advokatforbehold giver tryghed for både boligkøbere- og sælgere. Når handlen er afsluttet, vil begge parter stå med en bolighandel, hvor risikoen for efterfølgende uenigheder er minimal.Der er kommet gang i boligmarkedet og flere købere fortæller, at de bliver presset til at skrive under, før de har haft tid til at drøfte handlen med deres boligadvokat. Derfor kan det blive nødvendigt med et advokatforbehold. Formanden for Danske BOLIGadvokater, Jan Schøtt-Petersen, forklarer: ”Vi hører desværre købere fortælle, at ejendomsmægleren fraråder, at der indføjes et advokatforbehold i

iPad og lokalkendskab banker prisen på plads i bolighandlen

Med en Ipad i hænderne giver Danske BOLIGadvokater nu boligkøberne direkte adgang til og overblik over priser, kvadratmeter og boligstørrelser i det område, hvor drømmeboligen er fundetEn god bolighandel består af mange ting. For nogle købere er en hurtig overtagelse afgørende. For andre kan en god pris være det udfaldsgivende. Mens det for de fleste er tryghed og sikkerhed for en fair handel, der er afgørende. Lokalkendskab var tidligere det væsentligste parameter, når prisen på boligen skulle fastsættes. Tv-udsendelser som ”Hammerslag” afslører dog, at lokalkendskabet og beliggenhed

Stop blåt kvælertag på andelsboligen

Andelsboligen er ungdommens foretrukne boligform og skabt til at dække det boligbehov, som findes mellem lejeboliger og ejerboliger. Hvis Venstres uigennemtænkte forslag om at ophæve maksimalprisen gennemføres, er det ensbetydende med, at andelsboligen ophører som boligform. Ophævelsen af maksimalprisen vil nemlig betyde, at det vil være umuligt at begrunde fastholdelsen af de øvrige særregler, som kendetegner andelsboligformenDanske Boligadvokater bakker op om minister for By, Bolig og Landdistrikter Carsten Hansen, Andelsboligforeningens Fællesrepræsentation og en række advokater, som

Kun uafhængig juridisk rådgivning kan sikre boligkøber

2015 kan blive boligkøbernes år. Eksperter forventer, at det bliver et travlt år for både boligkøbere og de uafhængige køberrådgivere.Boligdrømme bliver opfyldt i 2015, og for nogle er det måske endda det helt rigtige tidspunkt at købe med den lave rente og en stigning i den disponible indkomst, der gør det attraktivt at eje. Formanden for Danske Boligadvokater, Jan Schøtt-Petersen, anbefaler interesserede købere at søge 100 procent uvildig og certificeret juridisk boligrådgivning, så boligkøberne får, hvad de ønsker, og ikke bliver påvirket til at  købe ydelser, som kun har til formål

Sælg boligen selv med hjælp fra BOLIGadvokat

Du kan nemt spare flere tusinde kroner, hvis du selv sælger dit hus i stedet for at lade ejendomsmægleren gøre det. Danske BOLIGadvokater hjælper boligsælgerne trygt igennem boligsalget.Når man selv ønsker at sætte sin bolig til salg, er der mange overvejelser, man skal gøre sig, blandt andet om, hvordan boligen skal sælges. Der er nemlig mange muligheder i dag: totalsalg, medsalg eller selvsalg. Så hvad skal man vælge? Valget afhænger af mange forhold, men ikke mindst af, i hvilket omfang man selv vil yde en praktisk indsats i forbindelse med salget. Du kan også vælge at lade en

Husk advokatforbeholdet når du køber bolig

Hvis du føler dig presset til at skrive under på en købsaftale, før du og din BOLIGadvokat har haft mulighed for at gennemgå den og de øvrige papirer grundigt, så sørg for at få indføjet et advokatforbehold i købsaftalen. Så kan du stadig nå at fortryde købet gratis.Advokatforbeholdet er ikke automatisk med i købsaftalen. Du skal derfor selv sørge for, at advokatforbeholdet skrives ind i købsaftalen. Normalt er et advokatforbehold tidsbegrænset til 3-5 hverdage, men BOLIGadvokaten kan undervejs bede om mere tid til at gennemgå aftalen. ”Et advokatforbehold skal være et ubegrænset krav

Tjek om huset kan modstå en storm inden du køber

Flere storme med øget vindhastighed forårsager store skader på landets huse. Derfor opfordrer Danske BOLIGadvokater boligkøberne til at være ekstra opmærksomme og undersøge om huset er stormsikret, inden de skriver under på købsaftalen.Mange stormskader skyldes, at huset i forvejen har fejl og mangler. Typisk sker skaderne på tag, ydervægge, tagrender, skorstene og udestuer. Undersøgelser fra Statens Byggeforskningsinstitut (SBi), viser, at særligt huse af nyere dato med grove bygningsfejl oplever de fleste og største skader og gør dem usikre i kraftige storme. Når du køber et hus - nyt som

Karakterræs afløst af boligjagt

Karakterræs bliver i disse dage afløst af jagten på den rette studiebolig. Studerende søger efter bolig før studiestart og flere og flere finder boligen via selvsalgsannoncer på nettet. Salæret til ejendomsmægler spares væk og mange køber i stedet juridisk boligrådgivning.På boligportalen BOLIGhandel.dk er det muligt for potentielle købere at gennemse selvsalgsannoncer og via sitets database kan de besøgende se alle boliger til salg i Danmark. ”Det er populært blandt de unge at ty til de sociale medier i deres boligsøgen. De tager sagen i egen hånd og søger bolig uden nødvendigvis at

Undgå andelsboligfælderne

Indflytningsklar eller måske var den billig? Andelsboligkøbere falder for drømmeboligen af forskellige årsager, men ikke alle undersøger fordele og ulemper ved at være andelsboligejer frem for boligejer. Niels Erlandsen, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater og specialist i andelsboliger giver her 5 gode råd, hvis du vil købe en andelsbolig.1) Planlæg mindst 10 år ud i fremtiden Uanset hvordan din nuværende situation ser ud, så bør du kigge langt ud i fremtiden, når du køber bolig. Forhold i din økonomi, privatliv el.lign. kan hurtigt ændre sig, så boligen ikke længere er ideel for

Populært at sælge andelsbolig uden mægler

Tager du gode fotos af din bolig og du lyst til at prøve rollen som boligsælger? Så er du måske blandt de andelsboligsælgere, der kan klare salget selv via bolighandel.dk. Her kan du oprette en salgsannonce og få professionel boligrådgivning.”Det er blevet populært at sælge sin andelsbolig uden brug af ejendomsmægler”, fortæller Niels Erlandsen, bestyrelsesmedlem i Danske BOLIGadvokater og specialist i andelsboliger. Han nævner flere grunde til, hvorfor boligsælgerne oplever selvsalg som en fordel. ”Mange vil gerne tage sagen i egen hånd, hvis de ikke føler, at mægleren skaber nok

Der er ikke nogen emner der matcher det aktuelle filter
Der er ikke flere emner der matcher det aktuelle filter
Tilbage til toppen

Multimedia