Ernst & Young: Vuosi 2013 herättää Euroopan kiinteistömarkkinat
Ernst & Young ennustaa Euroopan kiinteistömarkkinoiden piristyvän vuoden 2013 aikana, ja odottaa sekä kauppojen määrän että arvon kasvavan. Arvio perustuu uuteen tutkimukseen, johon Ernst & Young haastatteli yli 500 eurooppalaista kiinteistösijoittajaa. Nousevaan trendiin vaikuttavat ulkomaille suuntautuvien kiinteistösijoitusten kasvu sekä sijoittajien inflaatio-odotukset.
Enemmistö vastaajista näkee euroalueen heikon talouskehityksen lisäävän kiinteistöjen houkuttelevuutta sijoituskohteena. Tämä osoittaa markkinoiden ilmapiirin muuttuneen, sillä viime vuonna sijoittajat vielä pidättäytyivät kaupoista seuratakseen eurokriisin kehitystä. Etelä-Euroopan markkinoihin suhtaudutaan kuitenkin edelleen Pohjois-Eurooppaa varovaisemmin, ja Iso-Britannia nähdään euroaluetta kiinnostavampana kohteena.
Monet sijoittajat odottavat tiukentuneen sääntely-ympäristön, erityisesti Basel III:n, vaikeuttavan perinteisen velkarahoituksen saatavuutta. Samaan aikaan toiset säädökset luovat mahdollisuuksia rahoituksen saamiseen uusilta tahoilta, kuten mahdollisesti Solvency II:n johdosta vakuutuslaitoksilta ja eläkerahastoilta.
Vastaajien enemmistö odottaa toimisto- ja liiketilakiinteistöjen hintojen pysyvän ennallaan tai kääntyvän kasvuun. Suurinta kasvupotentiaalia hinnoille nähdään etenkin itäisessä Euroopassa, Venäjällä ja Turkissa.
Ernst & Young Real Estate Investments Indicator 2013
Tutkimuksesta
Ernst & Youngin ”Real Estate Investments Indicator 2013” -tutkimus perustuu yli 500 eurooppalaisen kiinteistösijoittajan haastatteluihin Belgiassa, Espanjassa, Hollannissa, Iso-Britanniassa, Italiassa, Itävallassa, Luxemburgissa, Puolassa, Ranskassa, Ruotsissa, Sveitsissä, Turkissa, Saksassa, Ukrainassa ja Venäjällä.
Lisätietoja
Daniel Öberg, partner, Ernst & Young AB, puhelin +46 70 666 9082, sähköposti daniel.oberg@se.ey.com
Jon Paavilainen, viestintäasiantuntija, Ernst & Young Oy, puhelin 050 300 9452, sähköposti jon.paavilainen@fi.ey.com
Ernst & Young on johtava maailmanlaajuinen tilintarkastuksen, verokonsultoinnin, yritysjärjestelyiden, liikkeenjohdon konsultoinnin ja liikejuridiikan asiantuntija. Yhteiset arvot ja vahva sitoutuminen laatuun muodostavat perustan 167 000 ammattilaisemme kansainväliselle yhteistyölle. Vaikutamme henkilöstömme ja asiakkaidemme sekä meitä ympäröivän yhteiskunnan kasvuun ja kehitykseen tunnistamalla mahdollisuudet ja tukemalla tavoitteiden toteuttamisessa. Lisätietoja löydät osoitteesta www.ey.com/fi.
Avainsanat: