OP-Rahastoyhtiön kiinteistörahastoihin vuoden 2024 toisella puoliskolla jätetyt lunastustoimeksiannot maksetaan heinäkuussa - markkinoilla varovaisia elpymisen merkkejä
Kiinteistömarkkinoilla nähdyt varovaiset elpymisen merkit mahdollistavat OP-Rahastoyhtiön kiinteistöihin sijoittaviin erikoissijoitusrahastoihin vuoden 2024 toisella vuosipuoliskolla jätettyjen lunastustoimeksiantojen maksamisen sijoittajille alkuperäisen aikataulun mukaan heinäkuussa 2025. Uusia lunastustoimeksiantoja ei ole voinut jättää 31.12.2024 jälkeen. Kyseisten erikoissijoitusrahastojen lunastusten ja merkintöjen väliaikainen keskeytys ja hallinnointipalkkioiden puolitus ovat edelleen voimassa.
OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastot keskeyttivät lunastukset ja merkinnät osuudenomistajien etujen suojelemiseksi 31.12.2024. Väliaikaisen keskeytyksen taustalla on kiinteistömarkkinoiden poikkeuksellinen tilanne. Kuluvan kevään aikana markkinoilla on nähty varovaisia elpymisen merkkejä, ja joitakin rahastojen tavoitteiden mukaisia myyntejä on voitu toteuttaa. Näin ollen rahastoihin 1.7.–31.12.2024 jätetyt lunastustoimeksiannot voidaan maksaa alkuperäisen aikataulun mukaisesti. Nämä lunastukset maksetaan heinäkuussa 2025.
”Päätös lunastusten ja merkintöjen väliaikaisesta keskeyttämisestä tehtiin osuudenomistajien etujen turvaamiseksi poikkeuksellisessa markkinatilanteessa. Kuluvan kevään aikana isompien kiinteistökokonaisuuksien markkinassa on tapahtunut varovaista piristymistä, joka mahdollistaa viime vuoden toisella puoliskolla jätettyjen lunastusten maksun alkuperäisen aikataulun mukaan heinäkuussa 2025. Markkina on kuitenkin edelleen poikkeuksellinen, ja osuudenomistajien etujen suojelemiseksi tehty rahastojen merkintöjen ja lunastusten väliaikainen keskeytys on voimassa toistaiseksi. Uusia lunastustoimeksiantoja ei siis valitettavasti voi edelleenkään tehdä”, kertoo OP-Rahastoyhtiön toimitusjohtaja Juha Takala.
Hallinnointipalkkioiden puolitus jatkuu
Vaikka rahastojen merkinnät ja lunastukset on väliaikaisesti keskeytetty, rahastojen ammattimainen salkunhoito jatkuu normaaliin tapaan.
”Puolitimme OP-Palvelukiinteistöt- ja OP-Vuokratuotto-erikoissijoitusrahastojen hoitamisesta perittävät hallinnointipalkkiot vuoden alusta alkaen. Palkkiot peritään puolitettuna niin kauan kuin toimeksiantojen väliaikainen keskeytys jatkuu”, Takala kertoo.
Molempien rahastojen omistamista kiinteistöistä valtaosa on vuokrattu, ja vuokraustoiminnan tuotto on säilynyt hyvällä tasolla. Kiinteistöjen hallinta ja vuokraustoiminta sekä rahastojen hallinnointiin liittyvä arvonlaskenta, riskienhallinta, raportointi ja kirjanpito jatkuvat normaaliin tapaan myös väliaikaisen keskeytyksen aikana.
”Lunastusten ja merkintöjen keskeytys on väliaikainen. Kartoitamme koko ajan mahdollisuuksia käydä kauppaa isommilla, kiinteistöistä koostuvilla omaisuuserillä niin, että se on rahastojen sijoittajien edun mukaista”, Takala sanoo.
Lisätiedot medialle:
OP Ryhmän viestintä, p. 010 252 8719, viestinta@op.fi