Nordbohus friskmelder boligmarkedet i Tromsø

Nordbohusbedriften Eiendom & Norske hus AS opplever en eksplosjon av henvendelser fra kunder som ønsker ny bolig. Bedriften er snudd helt på hodet i løpet av få måneder.

De siste årene har markedet i Tromsø vært labert med tanke på nye boligprosjekter, men Eiendom & Norske Hus AS har hatt nok å gjøre likevel.

–Vi har valgt å satse på flere områder. Vi har jobbet med mye forskjellig. Alt fra rehabilitering for privatpersoner, til bygging av støygjerder for kommunen. Det har vært viktig for oss å ha nok arbeid til gutta hele tiden, sier Hilmar Johansen, daglig leder i Eiendom & Norske Hus AS i Tromsø.

Tilstrekkelig arbeid er ingen utfordring i nærmeste fremtid for selskapet. De har nå vokst til over 20 ansatte, og jobbene kommer på rekke og rad.

Medlem i Nordbohuskjeden

Eiendom & Norske Hus AS ble nylig medlem av Nordbohuskjeden, men har vært på markedet siden 2005. De er nå Nordbohusforhandler for Tromsø, Karlsøy og Balsfjord, noe de selv mener har satt fart i butikken.

- I fjor bygde vi to nye boliger. Hittil i år er vi i gang med fem, og det er jo 10 måneder igjen av året, sier Johansen. Prognosene for neste år er så langt også gode for bedriften. Flere har bestilt Nordbohus sin nye huskatalog hvor boligene kan tilpasses både hver enkelt kunde og tomt, en mulighet det virker som om mange setter pris på.

Godt å være på plass i Tromsø

Ved Nordbohus sitt hovedkontor i Trondheim er de glade for den nye forsterkningen av kjeden. Allerede bestående av selvstendige bedrifter med sterk lokalkunnskap, har de med Eiendom & Norske Hus AS forsterket kjeden med enda en solid håndverksbedrift.

- Vårt slagord er «Bygd for å vare». Hele vårt byggesystem er teknisk godkjent av SINTEF Byggforsk, og våre dyktige håndtverkere behandler hvert eneste hus med omtanke og stolthet. Eiendom & Norske Hus AS passer meget godt i en slik beskrivelse, sier Stian Moursund, Markedssjef i Nordbohus AS.

Markedssjefen gleder seg også over gode tider i resten av landet. Med totalt 1231 igangsatte boliger i 2011, en oppgang på 254 enheter fra 2010, er Nordbohus en av boligleverandørene som hadde stor vekst i antall igangsatte enheter. Nå puster de konkurrentene i nakken. Målt i igangsatte boliger er Nordbohus i dag den nest største aktøren på boligmarkedet i Norge, kun forbigått av Mesterhus. Men Prognosesenteret melder at differansen mellom de to aldri har vært lavere siden målingene ble etablert. Kun 165 igangsatte boliger skiller Mesterhus og Nordbohus. Til sammenligning ligger Blink-Hus, som er nummer tre, 495 igangsatte boliger bak Nordbohus.

Bankene strammer til for boligdrømmen

Det bygges for få boliger og hus i Norge, og stor etterspørsel gjør at prisene øker. Bankenes krav om 15 % egenkapital kombinert med vekst i boligprisene gjør det vanskelig for nyetablerere å spare seg opp tilstrekkelig egenkapital. Man kommer seg rett og slett ikke inn i markedet, og mange hevder regelverket gjør de unge til boligtapere.

- Det kan nok stemme, men regelverket forhindrer unge boligkjøpere fra å låne så mye at de ikke klarer å betjene gjelden ved en renteøkning. Intensjonen er nok til de unge boligkjøpernes beste, men spørsmålet er om dette er rett medisin til et marked som har for få boliger til å dekke etterspørselen. Det er spennende å se veksten i leilighetsmarkedet for 2011, og om denne vil bli hemmet på noen måte i 2012 av bankenes mer restriktive utlånspolitikk og krav om 15 % egenkapital ved boliglån. Vi som selger eneboliger, tomannsboliger og rekkehus er avhengige av leilighetsmarkedet i byene. Det er kundene som bor i leilighet som etter hvert skal inn i rekkehus og enebolig. Det er den norske boligdrømmen, og boligkarusellen, avslutter Moursund.

Om Nordbohus

Nordbohuskjeden ble etablert i 1985. Den består i dag av 65 bedrifter landet rundt. Den lokale Nordbohusbedriften er et samlingspunkt for byggevirksomhet og boligkompetanse. I tillegg til boliger tilbyr Nordbohus garasjer og hytter. For mer informasjon om Nordbohus og bestilling av huskatalog, se www.nordbohus.no.

Kontaktinformasjon:

Stian Moursund, Markedssjef Nordbohus AS
Mobil: 924 44 056
Mail: stian.moursund@nordbohus.no

Hilmar Johansen, daglig leder Eiendom & Norske Hus AS
Tlf: 924 10 038
mail: hilmar@eiendom-norskehus.no

Tags: