Flere spleiser på hyttehygge

Fire av ti vurderer å spleise for å få kjøpt en fritidsbolig, viser DNB Eiendomspuls. Blant de yngste er hele 60 prosent inne på tanken om å slå seg sammen med noen for å realisere hyttedrømmen.

– Det er blitt mer og mer vanlig at flere går sammen om å spleise på hyttekjøpet. Vi kan helt klart si at det er blitt en trend, sier regionsjef Dag Schartum-Hansen for DNB Eiendom Innland. Det gjelder hytter både ved sjøen og på fjellet.

De yngste er ivrigst

Jo yngre vi er, jo høyere er andelen som er vurderer å spleise med familie eller venner for å kjøpe fritidsbolig.

6 av 10 i aldersgruppen under 35 år er villig til å spleise med familie eller venner for å få kjøpt en fritidsbolig.

– Det er ofte to generasjoner som går sammen. De som er i etableringsfasen drar som regel med seg foreldrene sine, sier Schartum-Hansen.

– Vi ser en merkbar økning i antallet som setter planene om spleieselag ut i praksis.

Generasjonssamling og feriedeling

En del hytter som lever opp til familiens hyttedrømmer er blitt for dyre for den yngste generasjonen.

– En ting er at kravene til standard har økt. Vi ønsker dessuten å ha i pose og sekk, ved at vi i tillegg til hytteferien reiser og gjør andre ting. Da er løsningen å slå seg sammen, sier Schartum-Hansen.

Ofte har besteforeldrene kvittet seg med eneboligen og kjøpt en mindre leilighet og ønsker en fritidsbolig som kan fungere som samlingspunkt for hele familien.

Han forteller det er blitt vanlig at familien setter opp lister for bruken, hvor generasjonene også bytter på å bruke hytten og å reise til andre steder i høysesongene.

En del splitter opp

Å få med foreldregenerasjonen eller venner gjør at finansieringen går enklere. 

– En annen økende trend er at en del bruker spleislag som en måte å komme seg inn i hyttemarkedet, så kjøper den yngste generasjonen ut de eldre  etter noen år, forteller Schartum-Hansen.

– Dette er gjerne planlagt på forhånd, slik at generasjonene splitter opp som venner, legger han til.

Kontakt:

Regionsjef Dag Schartum-Hansen for DNB Eiendom Innland. Mobil: 913 84 491

Espen Brynsrud, kommunikasjonsrådgiver i DNB, mobil: 906 06 406

Skal spleising på fritidsbolig bli en suksess avhenger krever det en del forberedelser.
Grunnregelen bør være at alle forhold ved eierskapet skal avklares og avtalefestes på forhånd.

Det er tre hovedgrupper av forhold dere bør regulere gjennom en avtale før dere kjøper hytta:

1. Tidshorisont på investeringen og hvordan sameierskapet skal kunne oppløses.  Kjøper dere for å bruke og eie lenge eller kjøper dere for å investere og realisere mulig gevinst senere? Hva skjer om en vil selge? En tinglyst forkjøpsrett på hytta vil virke prisdempende, men er kanskje ikke mer enn den som vil selge seg ut av hytteidyllen må tåle?

2. Bruksmønster og fordeling av driftskostnadene. Hva med venner og øvrig familie – skal dere kunne låne bort hytta til dem? Er det greit å ha med hunder på hytta? Skal dere kunne leie ut hytta? f

3. Forventninger til ryddighet og renslighet etter bruk, vedlikehold, ønsket standard og eventuelle oppgraderingsønsker

Fra undersøkelsen:
Vil du være villig til å spleise med familie eller venner for å få kjøpt en fritidsbolig? 
Ja, ser ingen problemer med det - 7 prosent
Ja kanskje, på visse betingelser - 32 prosent
Nei - 56 prosent
Vet ikke – 5 prosent
Kilde: DNB Eiendomspuls/Ipsos MMI

Forbrukerøkonom Silje Sandmæl har tidligere blogget om temaet. Hennes tips og mer info finner du på sunnokonomi.no