NPRO: Kjøper Snarøyveien 30 på Fornebu
Norwegian Property har i dag inngått avtale om kjøp av Telenor sitt bygg på Fornebu i Snarøyveien 30. Avtalen er inngått mellom NPRO Holding AS og Telenor Real Estate AS, der NPRO Holding AS kjøper 100% av aksjene i Snarøyveien 30 AS. Overtagelse vil finne sted i løpet av desember 2020, etter godkjenning fra konkurransemyndighetene.
Brutto eiendomsverdi er avtalt til NOK 5 450 millioner. 65% av kjøpesum skal finansieres med et 10 års bilateralt lån. Konsernet har ubelånt eiendom på Aker Brygge som vil benyttes som sikkerhet for trekkfasiliteter i bank, eventuelt i kombinasjon med obligasjonslån og selskapets kontantbeholdning kan benyttes for restbeløpet. Styret har også fullmakt til å utstede inntil 49,89 millioner nye aksjer i selskapet.
Bygget har flere solide leietakere med lange leiekontrakter, der Telenor er den største. Telenor har inngått en 25 års leiekontrakt på ca 1/3 av inntektene i bygget. Run rate per 1. januar 2021 er estimert til NOK 335 millioner.
Dette er et strategisk viktig kjøp for NPRO som innebærer en økt satsing på Fornebu. Det styrker selskapets posisjon i et område som er under utvikling. Etter transaksjonen vil konsernet ha tre klare geografiske satsingsområder: Oslo CBD, Nydalen og Fornebu.
CEO, Bent Oustad, uttaler: «Det er med stor entusiasme og ydmykhet vi i dag har kommet til enighet med Telenor om kjøp av deres eiendom på Snarøyveien 30. Eiendommen rommer hovedkontorene til blant annet Telenor ASA, Telenor Norge, Tieto Evry og ABB. Vi har store ambisjoner for videreutvikling av eiendommen sammen med eksisterende og nye leietakere. Fra tidligere eier vi nabobygget Fornebu WORKS i Snarøyveien 36, og totalt blir vi nå eier av ca 260.000 kvm med kontor og parkering på Fornebu. Vi kjenner området godt, og utviklingen med ny t-bane linje og god infrastruktur på området mener vi passer inn i fremtidens kontormarked. Fornebu preges av kontorarbeidsplasser til selskaper med høy kompetanse innen teknologi, energi, fornybar og finans, i tillegg til store boligområder. Vi gleder oss til å utvikle området sammen med leietakerne fremover.»
Kathrine Astrup Fredriksen uttaler: «Dette kjøpet er i tråd med selskapets vekststrategi og vil bidra til langsiktig verdiskaping i årene som kommer. Med kjøpet har vi etablert vårt tredje kontor-cluster i tillegg til Nydalen og Oslo CBD hvor vi allerede eier en betydelig eiendomsmasse».
Advokatfirmaet Wiersholm har vært Norwegian Property sin juridiske rådgiver, mens PwC har bistått med finansiell DD i transaksjonen.
For ytterligere informasjon, vennligst kontakt:
Bent Oustad, CEO, tlf: +47 4801 6082, e-mail: bo@npro.no
Haavard Rønning, CFO, tlf. +47 400 200 19, e-mail: hr@npro.no
Denne opplysningen er informasjonspliktig etter verdipapirhandelloven §5-12
Norwegian Property er et rendyrket og fullintegrert eiendomsselskap med næringseiendommer lokalisert hovedsakelig i Oslo-området. Porteføljen kjennetegnes ved sentral beliggenhet og attraktive lokaler med høykvalitetsleietakere. Konsernets eiendommer består hovedsakelig av kontorlokaler, lager og parkering i tilknytning til kontorarealene, samt butikk- og serveringsarealer. Selskapet har identifisert fire verdidrivere for langsiktig verdiskapning; Marked & utleie, Eiendomsdrift & forvaltning, Eiendomsutvikling og Transaksjoner & finans.
Norwegian Property er notert på Oslo Børs med tickeren NPRO.
www.npro.no