Arrendamento atrai investidores: JLL estima que o investimento em ativos de multifamily irá disparar nos próximos 5 anos
O segmento Multifamily, a habitação construída de raiz para fins de arrendamento tradicional, vai emergir como a grande aposta dos investidores em Portugal nos próximos anos, estando planeados vários projetos residenciais de grande escala que a JLL estima que irão trazer cerca de 3.000 fogos para arrendamento ao mercado nacional. Esta é uma das principais conclusões do mais recente estudo da consultora, Multifamily – A market on the rise, onde analisa o potencial de desenvolvimento deste setor em Portugal, colocando-o ainda em perspetiva no contexto Europeu.
Lisboa e Porto e respetivas Áreas Metropolitanas serão os principais alvos, estando atualmente alguns projetos já previstos para a zona da capital. Dentro da cidade, os eixos da Alta de Lisboa e Ajuda são as zonas com maior potencial para acolher este tipo de projetos, sendo áreas limítrofes como Miraflores, Carnaxide e Algés também localizações de grande interesse. Mas não só. De acordo com a JLL, o mercado de Multifamily encontra oportunidades num raio de ação mais abrangente, considerando destinos atrativos os concelhos na margem sul do Tejo, como Almada e Barreiro, além de olhar ainda para Loures, a norte da cidade.
O ano de 2019 foi já de forte dinamismo no investimento deste segmento na Europa, com 52,96 mil milhões de euros transacionados, destacando-se países como a Alemanha, com €19,43 milhões de euros de investimento ou a Dinamarca, com 6,96 milhões de euros. 2020 deu lastro a este percurso, especialmente num contexto de menor atratividade dos ativos de retalho e hoteleiros. Nos primeiros seis meses de 2020, o Multifamily movimentou outros €31 mil milhões de euros na Europa.
[Continua em anexo]
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