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Empresa de serviços financeiros e profissionais especializada em serviços de imobiliário e gestão de investmento, desenvolvendo a sua atividade nos mercados de escritórios e retalho, nas áreas de agência, investimento, corporate solutions, consultoria e avaliações, gestão de imóveis, arquitectura/obras e research.

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Arrendamento atrai investidores: JLL estima que o investimento em ativos de multifamily irá disparar nos próximos 5 anos

O segmento Multifamily, a habitação construída de raiz para fins de arrendamento tradicional, vai emergir como a grande aposta dos investidores em Portugal nos próximos anos, estando planeados vários projetos residenciais de grande escala que a JLL estima que irão trazer cerca de 3.000 fogos para arrendamento ao mercado nacional. Esta é uma das principais conclusões do mais recente estudo da consultora, Multifamily – A market on the rise , onde analisa o potencial de desenvolvimento deste setor em Portugal,

Centro de Lisboa e zona do rio e Foz, no Porto, são as áreas mais apelativas para investir em arrendamento

JLL lança estudo inédito sobre habitação para arrendar como ativo de aforro A JLL acaba de lançar um estudo inédito em Portugal que se foca no arrendamento residencial como ativo de investimento. Denominado “Investir no Mercado de Arrendamento”, o documento destaca a competitividade do imobiliário face a outras classes de ativos, ao apresentar retornos mais elevados e mais estáveis no médio e longo prazo, e analisa o comportamento da rentabilidade do investimento em ativos residenciais, salientando a sua estabilidade e resiliência, mesmo em tempos de crise. No documento conclui-se que,

Edifício residencial Francisco Metrass chega a Campo de Ourique totalmente direcionado ao arrendamento

A JLL será responsável pela comercialização, em exclusivo, deste edifício composto por 5 apartamentos, com estacionamento, e situado num dos bairros mais icónicos de Lisboa. A JLL dá hoje início à comercialização de um novo edifício residencial em Campo de Ourique exclusivamente vocacionado para arrendamento. Trata-se de uma construção nova, desenvolvida especificamente para este fim, o edifício Francisco Metrass traz a este bairro no coração de Lisboa cinco espaçosos apartamentos T3 para arrendar, estando concluído, estimando-se que os novos inquilinos possam entrar já a partir de

Office Flashpoint: Mercado de escritórios inicia ano com crescimento de 50% apesar da falta de oferta

Não obstante a escassez de espaços novos disponíveis, a atividade no mercado de escritórios de Lisboa continua robusta e inicia o ano com uma ocupação de 14.062 m[2], ou seja, 50% acima do desempenho do mesmo mês de 2019, de acordo com o Office Flashpoint da JLL referente ao mês de janeiro. A consultora foi a grande dinamizadora do mercado neste arranque de ano, sendo responsável por 88% da área colocada no mês. “Este início de ano prova que a procura de escritórios não dá sinais de abrandamento e que é urgente encontrar soluções relativamente rápidas para satisfazer as empresas que

Office Flashpoint: Ocupação de escritórios soma 14.500 m2, mas pré-arrendamentos para 2019 já ascendem a 46.000 m2

Apesar do abrandamento do take up no início do ano, cerca de 70% da oferta com conclusão prevista para este ano já está contratada JLL responsável pela maior operação de fevereiro A redução do stock de escritórios e os baixos níveis de nova promoção dos últimos anos, associado à crescente desadequação da área disponível aos requisitos da procura resultou no abrandamento da atividade de ocupação nos dois primeiros meses do ano, período em que se registou um take up de 14.502 m[2],[ ]ou seja, uma desaceleração de 34% face à atividade registada em igual período do ano anterior, nota a

Office Flashpoint: Corredor Oeste continua a liderar e gera 70% da ocupação de setembro

No mês de setembro, as empresas ocuparam 5.659 m[2] de escritórios em Lisboa, dos quais 68% situados no Corredor Oeste, eixo que se situa na zona da A5, que liga a capital a Cascais. No acumulado do ano (janeiro a setembro), esta mantém-se como a zona mais dinâmica, concentrando 30% dos 133.504 m[2 ]ocupados neste período. “Esta zona tem-se revelado como a mais ativa, sobretudo porque conjuga dois fatores: concentra a maioria da área disponível na região de Lisboa, cerca de 45%, e oferece, ao mesmo tempo, rendas muito competitivas quando comparadas com outras zonas”, explica Mariana Rosa,

Dos Puntos instrui JLL para gestão e comercialização do seu portefólio de escritórios em Portugal

Carteira de 28.000 m[2 ]inclui edifícios em Lisboa e Porto  A JLL foi selecionada para dinamizar o portefólio de escritórios em Portugal detidos pela imobiliária espanhola Dos Puntos Asset Management, que abrange 27.884 m[2] distribuídos por cinco edifícios localizados em Lisboa e no Porto. A JLL será responsável pela gestão operacional e estratégica destes imóveis e pela comercialização dos espaços ainda disponíveis, num duplo mandato que inclui os departamentos de Property & Asset Management e de Office Agency. Miguel Kreiseler, diretor de Property & Asset Management da JLL,

JLL apoiou VdA-Vieira de Almeida na mudança da sua sede para a zona Ribeirinha

LISBOA, 14 dezembro 2017 – A JLL foi a consultora responsável pela instalação da nova sede da VdA, Vieira de Almeida – Sociedade de Advogados, no edifício Sorel, na zona do Cais do Sodré. Localizada na rua Dom Luís I, a nova sede da prestigiada firma de advogados estende-se por uma área de 8.300 m². A mudança teve lugar no final de novembro, após a conclusão dos trabalhos de renovação do imóvel detido pela Fidelidade Property. Realizado no âmbito da prestação de serviços corporativos à VdA, a participação da JLL neste processo que culmina agora com a mudança da sede da sociedade de

Office Flashpoint: Ocupação de escritórios aumenta 200% em setembro e eleva volume anual para mais de 113.000 m2

LISBOA, 16 de outubro 2017 – Em setembro foram ocupados 22.762 m[2] de escritórios em Lisboa, num crescimento de 197% face ao mesmo mês do ano passado e que fez elevar para 113.471 m[2 ]o volume transacionado no acumulado do ano, revela a JLL na sua análise mensal Office Flashpoint. A consultora mantém-se como uma das entidades líderes neste mercado, como uma quota de 34% na área negociada desde início do ano. “A atividade de setembro, o mês mais ativo até agora, reflete a crescente procura por áreas de grande dimensão, já que apenas os cinco negócios com áreas superiores a 1.000 m[2]

Renda prime do Comércio de Rua em Lisboa cresceu 70% em cinco anos, diz JLL

Formato começou a despertar interesse dos retalhistas principalmente a partir de 2012, com as alterações à Lei do Arrendamento Urbano LISBOA, 21 de setembro 2017 – No período acumulado entre 2012 e 2017, a renda prime do comércio de rua em Lisboa, cuja referência é o Chiado, cresceu cerca de 70% (de 75 euros/m[2]/mês para os atuais 130 euros/m[2]/mês), evidenciando a explosão do interesse dos retalhistas por este formato. Esta foi uma das principais conclusões da sessão de debate promovida pela JLL no âmbito do Portugal Real Estate Summit, evento dedicado ao investimento imobiliário que

Uría Menéndez-Proença de Carvalho vai ocupar edifício completo no Marquês de Pombal em operação assessorada pela JLL

Marquês de Pombal 12 tem 5.380 m² e vai acolher nova sede corporativa da sociedade de advogados em Lisboa LISBOA, 22 maio 2017 - O departamento de Office Agency da JLL mantém-se muito dinâmico e acaba de concluir uma das maiores transações no mercado de escritórios de Lisboa dos últimos meses: o arrendamento da totalidade do renovado edifício Marquês de Pombal 12, em plena Praça Marquês de Pombal, à sociedade de advogados Uría Menéndez-Proença de Carvalho, que irá transferir a sua sede corporativa para este imóvel. Com 5.381 m² de espaços de escritórios e 23 lugares de estacionamento,

Office Flashpoint: Ocupação de escritórios já cresceu 59% em 2017

LISBOA, 28 março 2017 – O arrendamento de escritórios em Lisboa nos dois primeiros meses de 2017 já está 59% acima dos níveis de atividade no mesmo período de 2016, totalizando os 31.524 m², revela a JLL no seu mais recente Office Flashpoint. No documento, a consultora analisa o desempenho do mercado de escritórios de Lisboa em fevereiro, mês em que as empresas ocuparam 13.592 m² na capital. Em janeiro, a atividade tinha totalizado 17.932 m². Tal como para o acumulado do ano, a performance mensal comprova o dinamismo do mercado face a 2016, com o take up de fevereiro a subir 40%

JLL arrenda primeiros escritórios em Lisboa à nova consultora Bearingpoint

Numa das localizações de maior prestígio na cidade, o Edifício Fontes Pereira de Melo 3 foi a morada escolhida pela nova empresa a operar na capital portuguesa LISBOA, 24 novembro 2016 – A JLL, através do seu departamento de Office Agency, acaba de instalar a consultora Bearingpoint nas suas primeiras instalações na cidade de Lisboa. O edifício Fontes Pereira de Melo 3  foi a morada escolhida por esta nova empresa internacional de consultoria de gestão que chega agora à capital portuguesa. Os escritórios da Bearingpoint estendem-se por uma área de 290 m² no 11º e último piso daquele

Office Flashpoint: Empresas já arrendaram mais de 110.000 m² em Lisboa este ano

LISBOA, 22 novembro 2016 – A ocupação de escritórios em Lisboa voltou a crescer em outubro, aumentando 63% face ao mês anterior para os 12.504 m², de acordo com o último Office Flashpoint emitido pela JLL. Com a performance deste mês, o acumulado do ano saltou a barreira dos 100.000 m², fixando-se, no final de outubro, em 110.018 m². Face ao período homólogo de 2015, quer o desempenho mensal quer o acumulado exibem contrações de 15% e 8%, respetivamente. No acumulado do ano, a JLL é responsável por uma quota de 26% entre os agentes imobiliários ativos neste mercado de arrendamento de

JLL instala duas novas empresas no Edifício 125 de Outubro

LISBOA, 31 outubro 2016 – A JLL, através do seu departamento de Office Agency, acaba de concluir mais duas operações de arrendamento de escritórios no Edifício 125 de Outubro que, em conjunto, totalizam uma área de mais de 1.060 m². Localizado na avenida 5 de Outubro, em pleno Eixo Central de Lisboa, o Edifício 125 de Outubro passa assim a acolher as novas instalações da consultora informática Prime IT, que expandiu a área em 532 m², totalizando agora um total de 1.064 m² nos pisos 8 e 9. Também a plataforma luso-britânica de equity crowdfunding Seedrs arrendou no edifício 531 m² no

RANDSTAD escolhe Trindade Domus para novos escritórios no Porto em operação assessorada pela JLL

LISBOA, 03 de outubro 2016 – A JLL foi a empresa escolhida pela RANDSTAD para a passagem das suas delegações no Porto para um espaço único no edifício Trindade Domus, localizado numa das zonas mais centrais da cidade invicta, junto à Câmara Municipal. A empresa de recursos humanos fica a ocupar 886 m² de escritórios neste complexo imobiliário, mudança que já teve efeito neste mês de outubro. Atuando em representação do proprietário do imóvel, a JLL concluiu esta operação de arrendamento através do seu Departamento de Office Agency, o qual tem estado bastante dinâmico no mercado de

Office Flashpoint: Empresas já arrendaram mais 31.000 m² de escritórios face ao ano passado

LISBOA, 30 agosto 2016 – Nos primeiros sete meses de 2016, a atividade no mercado de escritórios em Lisboa ascendeu a 87.192 m², mais 30.849 m² do que no mesmo período do ano passado, quando tinham sido absorvidos 56.362 m². Estes são dados do Office Flashpoint da JLL, consultora que garantiu o arrendamento de 28% da área total negociada no mercado este ano e que evidencia ainda que o crescimento acumulado da atividade do mercado de escritórios em 2016 se fixou em 55% no final de julho. Em julho, mês que é analisado no último Office Flashpoint, foram arrendados 7.686 m², um valor 38%

Office Flashpoint: Junho concentra perto de um terço da absorção semestral de escritórios

LISBOA, 01 agosto 2016 – Com 27.048 m² arrendados, Junho foi o mês mais dinâmico deste ano na atividade do mercado de escritórios de Lisboa, concentrando cerca de 34% do volume total da área absorvida ao longo do primeiro semestre (79.506 m²), revela o último Office Flashpoint da JLL, consultora responsável pela colocação de 25% da área arrendada entre janeiro e junho. Refletindo um crescimento de 110% face ao nível de atividade registado em maio (12.887 m²), o qual já tinha sido também um mês bastante ativo, a absorção verificada em junho apresenta ainda um aumento de 112% face à

Office Flashpoint: Ocupação de escritórios duplica em maio

LISBOA, 12 julho 2016 – A atividade no mercado de escritórios de Lisboa continua em rota de crescimento, revela o último Office Flashpoint da JLL. Só em maio foram absorvidos 13.162 m², mais do que duplicando quer o volume de absorção registado em abril (113%) quer em igual mês de 2015 (123%). Embora apenas tenham sido contabilizadas oito operações, maio foi o mês em que se realizaram as duas maiores transações de escritórios deste ano - a expansão de 7.900 m² da ManPower e a instalação do Global Media Group numa área de 5.000 m², ambas nas Torres de Lisboa -, contribuindo assim para um

Kiehl’s abre uma nova loja de rua em Lisboa no Príncipe Real com apoio da JLL

Espaço já recebe clientes desde 15 de junhoLISBOA, 27 junho 2016 – A marca nova-iorquina de produtos de beleza e bem-estar Kiehl’s está agora no Príncipe Real. Aberto ao público desde 15 de junho, o novo espaço localiza-se no nº 50 da rua da Escola Politécnica.A loja é propriedade da Eastbanc e a operação foi assessorada pela JLL, que acompanhou a marca do grupo L’Oréal Paris em todo o processo imobiliário, incluindo na prospecção, identificação e negociação do novo espaço.Josephine Castro, Consultora Sénior do Departamento de Retail Leasing da JLL, comenta: “A Kiehl’s é uma das

Office Flashpoint: Empresas já arrendaram perto de 40.000 m² de escritórios em 2016

LISBOA, 09 junho 2016 - A absorção no mercado de escritórios de Lisboa nos primeiros quatro meses de 2016 ascendeu a 39.571 m², num crescimento de 23% face a igual período de 2015 (32.118 m²), revela a JLL no Office Flashpoint relativo a abril. A consultora foi responsável pela colocação de 20% da área ocupada no mercado de escritórios de Lisboa nos primeiros quatro meses de 2016.No documento de análise ao mercado de escritórios de Lisboa, a JLL sublinha também que, no acumulado do ano, a área média por operação foi de 660 m², o que confirma a continuação de tendência de procura por

NOVO EDIFÍCIO DO LAGOAS PARK COMERCIALIZADO PELA JLL E PELA CUSHMAN & WAKEFIELD

Imóvel reforça oferta deste parque de escritórios localizado em Oeiras com mais 4.907 m²As consultoras JLL e Cushman & Wakefield foram mandatadas para comercializar, em co-exclusivo, o Edifício 9 do Lagoas Park, empreendimento de escritórios localizado em Porto Salvo, Oeiras, junto à A5. O imóvel é a mais recente aposta da Teixeira Duarte Imobiliária no reforço deste parque de escritórios.  Com uma área de 4.907 m² de escritórios distribuída em quatro pisos, o Edifício 9 disponibiliza amplas áreas por piso (a partir dos 1.182 m²), ideais para espaços de trabalho em open space. A

Office Flashpoint: Mercado de escritórios inicia ano a crescer 32%

Lisboa, 22 de fevereiro de 2016 – Durante o mês de janeiro, as empresas ocuparam 12.117 m² de espaços de escritórios em Lisboa, revelou a JLL no primeiro Office Flashpoint do ano. Este volume da absorção representa um crescimento de 32% face a janeiro do ano passado e está em linha com a performance do mês anterior, quando tinham sido arrendados 12.518 m². Na atividade de janeiro, a JLL foi responsável pelo arrendamento de 31% da área total transacionada.O volume de absorção de janeiro indica ainda que as empresas continuam este ano a procurar espaços de maior dimensão, registando-se uma

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