Casas de luxo junto à praia multiplicam-se em Portugal: onde há mais e quais os preços?

ter, jul 29, 2025 09:00 CET

Bom dia,

No idealista acabamos de publicar uma análise ao mercado imobiliário de luxo junto à praia.

Avançamos os pontos mais relevantes:

Entre abril e junho, foram registadas mais de 14 mil moradias de luxo à venda junto ao mar, uma oferta 10% superior à do mesmo período de 2024.
Cascais, Loulé e Lagos lideram em número de moradias de luxo disponíveis por mais de 1 milhão de euros, com mais de mil imóveis em cada concelho.
A oferta aumentou em 31 dos 44 concelhos analisados, destacando-se Santa Cruz (+91%) e Funchal (+85%), ambos na Madeira.
Na Margem Sul do Tejo, Alcochete (+81%) e Setúbal (+79%) registaram fortes subidas na oferta.
A procura por moradias de luxo cresceu em 18 concelhos no último ano, incluindo Póvoa de Varzim (procura duplicada), Faro (+85%), Aljezur (+83%) e Lagos (+41%).

Preços das moradias de luxo à beira-mar:

Grândola registou o preço mediano mais elevado no 2.º trimestre de 2025: 2,7 milhões de euros (+11% face a 2024).
Em 10 municípios costeiros o preço mediano supera os 2 milhões de euros: Grândola, Cascais, Lisboa, Loulé, Almada, Oeiras, Lagos, Alcácer do Sal (Comporta), Sesimbra e Albufeira.
No Porto, o custo ronda 1,7 milhões de euros.

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