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Portal de compra, venda e arrendamento de imóveis.

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    Taxa de esforço sobe no arrendamento – mas desce para compra de casa

    · Comprar casa em Portugal exige 70% dos rendimentos · Taxa de esforço para comprar desce 8 p.p. em Lisboa e 10 p.p. no Porto · Em apenas cinco capitais de distrito é possível comprar casa com uma taxa de esforço igual ou inferior à recomendada, de 33% · Já no arrendamento, a taxa de esforço em Portugal é de 83%  · Viana do Castelo dispara esforço para arrendar casa: sobe 10 p.p. num ano – a maior subida · Portalegre, Bragança e Beja são as únicas cidades com taxa de esforço no arrendamento igual ou inferior à recomendada 29 de janeiro de 2025.- O esforço financeiro

    Arrendamento: há 21 famílias interessadas por cada casa anunciada

    · Cada anúncio de arrendamento recebeu menos 33% de contactos no último ano · Santarém (37), Portalegre (35) e Setúbal (32) foram as cidades que mais contactos por anúncio receberam · Média de famílias interessadas por casa diminuiu em 18 capitais de distrito · Em Lisboa, as casas para arrendar receberam menos 37% contactos · Contactos disparam 29% na Guarda 27 de janeiro 2025.- Apesar do aumento de 4,7% no preço das rendas em Portugal em 2024, os anúncios de casas para arrendar no idealista receberam, em média, 21 contactos no quarto trimestre de 2024 antes de serem

    Arrendar casa em Portugal: oferta dispara 59% no final de 2024

    · Oferta de casas para arrendar dispara em Aveiro (111%) e Braga (80%) · No Porto existem mais 63% de casas em arrendamento · Lisboa: número de casas para arrendar subiu 72% · Stock de arrendamento sobe em 17 distritos 22 de janeiro de 2025.– O “stock” do parque habitacional português disponível para arrendar no quarto trimestre de 2024 subiu 59%, face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo uma análise de dados do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa. Aveiro liderou o aumento na oferta de casas para arrendar nos últimos doze

    Oferta de casas à venda em Portugal subiu 2% no final de 2024

    · Porto (34%), Vila Real (26%) e Santarém (12%) foram as cidades onde o stock mais subiu · Oferta desce 4% em Lisboa · Em Coimbra há menos 6% de casas à venda e no Funchal -9% · Vila Real (17%), Porto (15%) foram os distritos onde mais aumentou a oferta 16 de janeiro de 2025.- O “stock” do parque habitacional português disponível à venda no quarto trimestre de 2024 subiu 2%, face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo os dados analisados pelo idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa. No trimestre anterior o aumento da oferta foi de 5%,

    Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 6,9% no último trimestre de 2024

    · Rentabilidade na habitação é inferior à observada no quarto trimestre de 2023 · Castelo Branco (9,4%) e Santarém (7,5%) apresentam as rentabilidades mais altas · Lisboa (4,6%) e Funchal (5,2%) são as cidades com a rentabilidade mais baixa · A nível nacional, escritórios rendem 9%, lojas 8,4% e garagens 5,2%   13 de janeiro de 2025.- A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 6,9% no último trimestre de 2024, uns 0,4 pontos percentuais (p.p) inferior à calculada para o mesmo período de 2023 (7,3%), segundo os

    Comprar casa ficou 10,4% mais caro em 2024 – preço atinge recorde

    · Comprar casa em Portugal custa 2.827 euros/m2 · Preços subiram em 20 capitais de distrito · Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) e Leiria (15,4%) Vila lideram as subidas de preços · Os preços das casas em Lisboa subiram 5,1% e no Porto 7,3% · Depois de Lisboa, o Algarve é a segunda região mais cara (3.558 euros/m2) · Comprar casa na ilha da Madeira ficou 12,6% mais caro · Em Portugal a variação dos 3 meses foi de 2,3% 2 de janeiro de 2025 – Os preços das casas em Portugal subiram 10,4% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês de 2023. Segundo o índice de preços do idealista,

    As 10 casas de luxo mais visitadas em 2024... e que continuam à venda

    ·O idealista compilou as casas de mais de um milhão que despertaram a atenção dos seus utilizadores em 202 ·Lisboa é a região que concentra as casas de luxo que foram mais atrativas · Análise inclui ainda a casa de luxo mais visitada de cada distrito e ilha 30 de dezembro de 2024. Os portugueses continuam a fantasiar no idealista com casas de sonho, mansões, penthouses e quintas. Apesar de não estarem acessíveis a todos os bolsos, cada vez mais, os utilizadores dedicam parte do seu tempo livre a ver casas de luxo na internet, tornando-se num dos “passatempos” preferidos de

    Casas de luxo à venda: Lisboa e Faro concentram mais de 50% da oferta

    Bom dia, No idealista acabamos de publicar uma análise ao mercado de imóveis de luxo em Portugal.   Avançamos os pontos mais interessantes: Casas de Luxo entre 1 e 3 Milhões de Euros · Mais de 15.000 imóveis estão à venda em Portugal nesta faixa de preço. Distribuição da Oferta · Lisboa lidera com 38,6% do total nacional. · Faro ocupa o segundo lugar, concentrando 26,5% da oferta registada. Imóveis Acima de 3 Milhões de Euros · Existem mais de 2.400 imóveis à venda em Portugal com valores superiores a 3 milhões de euros. Concentração de Habitações de

    Lojas e escritórios transformados em casas: onde compensa mais?

    Bom dia, Na sequência da reconversão de lojas e escritórios em Portugal, desde que o Simplex dos licenciamentos urbanísticos entrou em vigor no início de 2024, o idealista realizou uma análise para identificar onde é mais rentável efetuar esta transformação. Avançamos os pontos mais interessantes: · Em 13 das 20 capitais de distrito portuguesas, arrendar habitação é mais rentável do que arrendar espaços comerciais. · As cidades do Porto, Évora, Lisboa e Faro destacam-se como as mais vantajosas para transformar lojas em habitação. · O Porto apresenta a maior diferença entre

    Comprar casa: os municípios onde o preço mais subiu e desceu num ano

    · Santarém concentra 3 dos 10 municípios onde os preços mais subiram · O top 10 também é representado pelos distritos de Faro, Porto, Castelo branco, Viana do Castelo e ilha de São Miguel · Alcoutim e Vila Nova da Barquinha foram os municípios que mais subiram de preço nos últimos 12 meses · Viseu: Nelas e Mangualde foram os municípios onde comprar casa ficou mais barato · Análise inclui ainda o município que mais desceu e subiu de cada distrito   9 de dezembro de 2024.- O mercado imobiliário português apresentou, ao longo do último ano, tendências marcadamente distintas,

    idealista adquire o portal imobiliário Kyero

    Olá, O idealista, o marketplace imobiliário líder em Portugal, Espanha e Itália, assinou um acordo para adquirir o Kyero, um destacado portal imobiliário para compradores internacionais que procuram imóveis em Portugal, Espanha, França e Itália. No link a seguir, segue o comunicado de imprensa sobre o acordo e as declarações da equipa fundadora do Kyero e de Jesús Encinar, fundador e CEO do idealista. https://www.idealista.pt/news/imobiliario/blog-do-idealista/2024/12/05/66772-idealista-adquire-o-portal-imobiliario-kyero

    Terrenos rústicos para construir casas? Rx à oferta e preços dos solos

    Bom dia, Com a recente alteração à lei dos solos, implementada pelo Governo, que permite a conversão de terrenos rústicos em lotes urbanos para construção de habitação a preços acessíveis, acabámos de publicar no idealista uma análise detalhada sobre a oferta e preços de terrenos rústicos em Portugal.   Avançamos os pontos mais interessantes: · Há 11.493 terrenos classificados como rústicos, dos quais cerca de um terço se concentra nos distritos de Faro (1.444), Porto (1.250) e Aveiro (1.017) · Distrito de Lisboa aparece em quarto lugar com 967 terrenos rústicos no mercado

    Rendas das casas em Portugal aumentam 4,9% num ano

    · Arrendar casa em Portugal custa 16,1 euros/m2 · Preços disparam em Santarém, subiram 15,4% num ano · Arrendamento em Lisboa ficou 5,6% mais caro e no Porto 5,7% · Arrendar casa ficou mais barato em Aveiro (-2,3%) · Nos últimos 3 meses, o preço das casas desceu 1% 3 de dezembro de 2024 – Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,9% em novembro face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano.

    Comprar casa ficou 10% mais caro num ano

    · Comprar casa em Portugal custa 2.783 euros/m2 · Preços subiram em 20 capitais de distrito · Vila Real (19,5%), Ponta Delgada (18,2%) e Leiria (17%) lideram as subidas de preços · Os preços das casas em Lisboa subiram 4,8% e no Porto 7,8% · Valor das casas em Faro já ultrapassa os 3.500 euros/m2 · Comprar casa na ilha da Madeira ficou 13,5% mais caro · Em Portugal a variação dos 3 meses foi de 2,3% 2 de dezembro de 2024 – Os preços das casas em Portugal subiram 10% em novembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa

    Casas à venda nos Açores e na Madeira: estrangeiros dinamizam procura

    Bom dia, No idealista acabámos de publicar uma análise sobre o aumento da procura por imóveis nos Açores e Madeira, sobretudo por estrangeiros, mesmo após o fim de incentivos fiscais como os vistos gold. Estrangeiros, principalmente dos EUA, Alemanha e Reino Unido, chegam a representar até 50% da procura em algumas regiões. No mercado nacional, o interesse por imóveis também permanece expressivo. Avançamos os pontos mais interessantes: Crescimento da procura imobiliária nas ilhas · Aumento significativo no interesse por imóveis nos Açores e Madeira. · Estrangeiros chegam a

    6 dos 10 municípios que mais esforço exigem para comprar casa estão no Algarve

    · Lagos e Loulé são as cidades com maior taxa de esforço · Idanha-a-Nova e Vouzela têm as menores taxas, com 15%. · Diferenças entre distritos: As disparidades entre distritos são significativas, com Lagos a liderar em Faro. · Vila Real de Santo António exige 86% dos rendimentos, o mais baixo no distrito de Faro. · A taxa de esforço em Lagos é 128 pontos percentuais superior à de Seia 20 de novembro de 2024.- O Algarve concentra 6 dos 10 municípios onde a taxa de esforço das famílias para a compra de uma habitação é maior, segundo dados analisados pelo idealista. Os

    Remodelações valorizam casas? Preços sobem até 30% após obras

    No idealista, acabámos de lançar a primeira calculadora de remodelações  que avalia o potencial de valorização de cada imóvel tendo em conta o tipo de intervenção realizada e nos custos e materiais da obra, considerando as características específicas da casa. Com base na calculadora de remodelações, realizámos uma análise ao parque imobiliário português, o que nos permitiu concluir que: · Valorização pós-obras: Remodelações aumentam o valor de venda das casas em até 30%, com destaque para Lisboa, Faro e Madeira. · Tipologias: A valorização

    Rendas das casas em Portugal aumentam 5,1% num ano

    · Arrendar casa em Portugal custa 16,1euros/m2 · Preços disparam em Coimbra, subiram 11% num ano · Arrendamento em Lisboa ficou 5,3% mais caro e no Porto 6,1% · Arrendar casa ficou mais barato em Aveiro (-1,4%) · Nos últimos 3 meses, o preço das casas para arrendar desceu 1,5% 5 de novembro de 2024 – Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,1% em outubro face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o

    Comprar casa ficou mais caro em 8 capitais de distrito em outubro

    · Comprar casa em Portugal custa 2.733 euros/m2 · Preços subiram em 8 capitais de distrito · Faro (4,1%), Santarém (2,7%) e Vila Real (2,1%) lideram as subidas de preços · O preço das casas estabilizou em Lisboa e Porto · Comprar casa em Lisboa custa 5.655 euros/m2 · Em Portugal a variação dos últimos doze meses foi de 9,4% 4 de novembro de 2024 – O preço das casas em Portugal estabilizou (-0,1%) em outubro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.733 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste

    Comprar ou arrendar casa em Portugal: taxa de esforço volta a subir no 3º trimestre

    · Comprar casa em Portugal exige 69% dos rendimentos · Taxa de esforço para comprar sobe 3 p.p. em Lisboa e desce 5 p.p. no Porto · Em apenas cinco capitais de distrito é possível comprar casa com uma taxa de esforço inferior à recomendada, de 33% · Já no arrendamento, a taxa de esforço é de 84%  · Ponta Delgada dispara esforço para arrendar casa: sobe 18 p.p. num ano – a maior subida · Castelo Branco e Portalegre são as únicas cidades com taxa de esforço no arrendamento inferior à recomendada 30 de outubro de 2024.- A percentagem do rendimento familiar necessária para

    Vendas expresso de casas: 10% da oferta fica menos de 7 dias no mercado

    · Em Faro, 33% das casas são vendidas em menos de 7 dias · As “vendas expresso” atingem os 10% no Porto e 7% em Lisboa   28 de outubro de 2024.- Cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro saíram do mercado em menos de uma semana. Já 18% esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa. Analisando as “vendas expresso” - ou seja, imóveis residenciais que se vendem em menos de uma semana, tendo em

    Quartos para arrendar: oferta sobe 36% no verão (e preços também)

    · Apesar do aumento do stock, os preços continuam a subir (7%) · Quartos no Porto estão 6% mais caros e em Lisboa 9% · Arrendar quarto em Lisboa custa 599 euros/mês e no Porto 425 euros/mês · Coimbra: quarto na cidade dos estudantes custa 290 euros/mês · Bragança e Guarda são as cidades mais barata para arrendar quarto (200 euros/mês) · Arrendar quarto não é só para estudantes 21 de outubro 2024 – A oferta de quartos para arrendar em casa partilhada subiu 36% no terceiro trimestre do ano, em comparação com o ano anterior, segundo análise publicada pelo idealista, o

    Arrendar casa em Portugal: oferta dispara 61% no verão

    · Oferta de casas para arrendar dispara em Viseu (110%) e Viana do Castelo (82%) · No Porto existem mais 82% de casas em arrendamento · Lisboa: número de casas para arrendar subiu 65% · Stock de arrendamento sobe em 16 capitais de distrito 15 de outubro de 2024.– O “stock” do parque habitacional português disponível para arrendar no terceiro trimestre de 2024 subiu 61%, face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo uma análise de dados do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa. Viseu liderou o aumento na oferta de casas para arrendar

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