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    Casas de luxo à venda: Lisboa e Faro concentram mais de 50% da oferta

    Bom dia, No idealista acabamos de publicar uma análise ao mercado de imóveis de luxo em Portugal.   Avançamos os pontos mais interessantes: Casas de Luxo entre 1 e 3 Milhões de Euros · Mais de 15.000 imóveis estão à venda em Portugal nesta faixa de preço. Distribuição da Oferta · Lisboa lidera com 38,6% do total nacional. · Faro ocupa o segundo lugar, concentrando 26,5% da oferta registada. Imóveis Acima de 3 Milhões de Euros · Existem mais de 2.400 imóveis à venda em Portugal com valores superiores a 3 milhões de euros. Concentração de Habitações de

    Lojas e escritórios transformados em casas: onde compensa mais?

    Bom dia, Na sequência da reconversão de lojas e escritórios em Portugal, desde que o Simplex dos licenciamentos urbanísticos entrou em vigor no início de 2024, o idealista realizou uma análise para identificar onde é mais rentável efetuar esta transformação. Avançamos os pontos mais interessantes: · Em 13 das 20 capitais de distrito portuguesas, arrendar habitação é mais rentável do que arrendar espaços comerciais. · As cidades do Porto, Évora, Lisboa e Faro destacam-se como as mais vantajosas para transformar lojas em habitação. · O Porto apresenta a maior diferença entre

    Comprar casa: os municípios onde o preço mais subiu e desceu num ano

    · Santarém concentra 3 dos 10 municípios onde os preços mais subiram · O top 10 também é representado pelos distritos de Faro, Porto, Castelo branco, Viana do Castelo e ilha de São Miguel · Alcoutim e Vila Nova da Barquinha foram os municípios que mais subiram de preço nos últimos 12 meses · Viseu: Nelas e Mangualde foram os municípios onde comprar casa ficou mais barato · Análise inclui ainda o município que mais desceu e subiu de cada distrito   9 de dezembro de 2024.- O mercado imobiliário português apresentou, ao longo do último ano, tendências marcadamente distintas,

    idealista adquire o portal imobiliário Kyero

    Olá, O idealista, o marketplace imobiliário líder em Portugal, Espanha e Itália, assinou um acordo para adquirir o Kyero, um destacado portal imobiliário para compradores internacionais que procuram imóveis em Portugal, Espanha, França e Itália. No link a seguir, segue o comunicado de imprensa sobre o acordo e as declarações da equipa fundadora do Kyero e de Jesús Encinar, fundador e CEO do idealista. https://www.idealista.pt/news/imobiliario/blog-do-idealista/2024/12/05/66772-idealista-adquire-o-portal-imobiliario-kyero

    Terrenos rústicos para construir casas? Rx à oferta e preços dos solos

    Bom dia, Com a recente alteração à lei dos solos, implementada pelo Governo, que permite a conversão de terrenos rústicos em lotes urbanos para construção de habitação a preços acessíveis, acabámos de publicar no idealista uma análise detalhada sobre a oferta e preços de terrenos rústicos em Portugal.   Avançamos os pontos mais interessantes: · Há 11.493 terrenos classificados como rústicos, dos quais cerca de um terço se concentra nos distritos de Faro (1.444), Porto (1.250) e Aveiro (1.017) · Distrito de Lisboa aparece em quarto lugar com 967 terrenos rústicos no mercado

    Rendas das casas em Portugal aumentam 4,9% num ano

    · Arrendar casa em Portugal custa 16,1 euros/m2 · Preços disparam em Santarém, subiram 15,4% num ano · Arrendamento em Lisboa ficou 5,6% mais caro e no Porto 5,7% · Arrendar casa ficou mais barato em Aveiro (-2,3%) · Nos últimos 3 meses, o preço das casas desceu 1% 3 de dezembro de 2024 – Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,9% em novembro face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de novembro deste ano, tendo em conta o valor mediano.

    Comprar casa ficou 10% mais caro num ano

    · Comprar casa em Portugal custa 2.783 euros/m2 · Preços subiram em 20 capitais de distrito · Vila Real (19,5%), Ponta Delgada (18,2%) e Leiria (17%) lideram as subidas de preços · Os preços das casas em Lisboa subiram 4,8% e no Porto 7,8% · Valor das casas em Faro já ultrapassa os 3.500 euros/m2 · Comprar casa na ilha da Madeira ficou 13,5% mais caro · Em Portugal a variação dos 3 meses foi de 2,3% 2 de dezembro de 2024 – Os preços das casas em Portugal subiram 10% em novembro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa

    Casas à venda nos Açores e na Madeira: estrangeiros dinamizam procura

    Bom dia, No idealista acabámos de publicar uma análise sobre o aumento da procura por imóveis nos Açores e Madeira, sobretudo por estrangeiros, mesmo após o fim de incentivos fiscais como os vistos gold. Estrangeiros, principalmente dos EUA, Alemanha e Reino Unido, chegam a representar até 50% da procura em algumas regiões. No mercado nacional, o interesse por imóveis também permanece expressivo. Avançamos os pontos mais interessantes: Crescimento da procura imobiliária nas ilhas · Aumento significativo no interesse por imóveis nos Açores e Madeira. · Estrangeiros chegam a

    6 dos 10 municípios que mais esforço exigem para comprar casa estão no Algarve

    · Lagos e Loulé são as cidades com maior taxa de esforço · Idanha-a-Nova e Vouzela têm as menores taxas, com 15%. · Diferenças entre distritos: As disparidades entre distritos são significativas, com Lagos a liderar em Faro. · Vila Real de Santo António exige 86% dos rendimentos, o mais baixo no distrito de Faro. · A taxa de esforço em Lagos é 128 pontos percentuais superior à de Seia 20 de novembro de 2024.- O Algarve concentra 6 dos 10 municípios onde a taxa de esforço das famílias para a compra de uma habitação é maior, segundo dados analisados pelo idealista. Os

    Remodelações valorizam casas? Preços sobem até 30% após obras

    No idealista, acabámos de lançar a primeira calculadora de remodelações  que avalia o potencial de valorização de cada imóvel tendo em conta o tipo de intervenção realizada e nos custos e materiais da obra, considerando as características específicas da casa. Com base na calculadora de remodelações, realizámos uma análise ao parque imobiliário português, o que nos permitiu concluir que: · Valorização pós-obras: Remodelações aumentam o valor de venda das casas em até 30%, com destaque para Lisboa, Faro e Madeira. · Tipologias: A valorização

    Rendas das casas em Portugal aumentam 5,1% num ano

    · Arrendar casa em Portugal custa 16,1euros/m2 · Preços disparam em Coimbra, subiram 11% num ano · Arrendamento em Lisboa ficou 5,3% mais caro e no Porto 6,1% · Arrendar casa ficou mais barato em Aveiro (-1,4%) · Nos últimos 3 meses, o preço das casas para arrendar desceu 1,5% 5 de novembro de 2024 – Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,1% em outubro face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o

    Comprar casa ficou mais caro em 8 capitais de distrito em outubro

    · Comprar casa em Portugal custa 2.733 euros/m2 · Preços subiram em 8 capitais de distrito · Faro (4,1%), Santarém (2,7%) e Vila Real (2,1%) lideram as subidas de preços · O preço das casas estabilizou em Lisboa e Porto · Comprar casa em Lisboa custa 5.655 euros/m2 · Em Portugal a variação dos últimos doze meses foi de 9,4% 4 de novembro de 2024 – O preço das casas em Portugal estabilizou (-0,1%) em outubro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.733 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste

    Comprar ou arrendar casa em Portugal: taxa de esforço volta a subir no 3º trimestre

    · Comprar casa em Portugal exige 69% dos rendimentos · Taxa de esforço para comprar sobe 3 p.p. em Lisboa e desce 5 p.p. no Porto · Em apenas cinco capitais de distrito é possível comprar casa com uma taxa de esforço inferior à recomendada, de 33% · Já no arrendamento, a taxa de esforço é de 84%  · Ponta Delgada dispara esforço para arrendar casa: sobe 18 p.p. num ano – a maior subida · Castelo Branco e Portalegre são as únicas cidades com taxa de esforço no arrendamento inferior à recomendada 30 de outubro de 2024.- A percentagem do rendimento familiar necessária para

    Vendas expresso de casas: 10% da oferta fica menos de 7 dias no mercado

    · Em Faro, 33% das casas são vendidas em menos de 7 dias · As “vendas expresso” atingem os 10% no Porto e 7% em Lisboa   28 de outubro de 2024.- Cerca de 10% das casas à venda anunciadas no idealista em setembro saíram do mercado em menos de uma semana. Já 18% esteve no mercado entre uma semana e um mês, 26% entre um e três meses, 37% entre três meses e um ano e 8% mais de um ano, mostra a análise publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa. Analisando as “vendas expresso” - ou seja, imóveis residenciais que se vendem em menos de uma semana, tendo em

    Quartos para arrendar: oferta sobe 36% no verão (e preços também)

    · Apesar do aumento do stock, os preços continuam a subir (7%) · Quartos no Porto estão 6% mais caros e em Lisboa 9% · Arrendar quarto em Lisboa custa 599 euros/mês e no Porto 425 euros/mês · Coimbra: quarto na cidade dos estudantes custa 290 euros/mês · Bragança e Guarda são as cidades mais barata para arrendar quarto (200 euros/mês) · Arrendar quarto não é só para estudantes 21 de outubro 2024 – A oferta de quartos para arrendar em casa partilhada subiu 36% no terceiro trimestre do ano, em comparação com o ano anterior, segundo análise publicada pelo idealista, o

    Arrendar casa em Portugal: oferta dispara 61% no verão

    · Oferta de casas para arrendar dispara em Viseu (110%) e Viana do Castelo (82%) · No Porto existem mais 82% de casas em arrendamento · Lisboa: número de casas para arrendar subiu 65% · Stock de arrendamento sobe em 16 capitais de distrito 15 de outubro de 2024.– O “stock” do parque habitacional português disponível para arrendar no terceiro trimestre de 2024 subiu 61%, face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo uma análise de dados do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa. Viseu liderou o aumento na oferta de casas para arrendar

    Oferta de casas à venda em Portugal subiu 5% no verão (mas desacelera)

    10 de outubro de 2024.- O “stock” do parque habitacional português disponível à venda no terceiro trimestre de 2024 subiu 5%, face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo os dados analisados pelo idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa. No trimestre anterior o aumento da oferta foi de 10%, verificando-se assim um desaceleramento nos últimos meses. Capitais de distrito A oferta de habitação à venda em Portugal subiu em 13 capitais de distrito no último ano. A liderar a lista encontra-se Vila Real (35%), Porto (31%) e Leiria (16%) como as

    Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 7,2% no terceiro trimestre

    8 de outubro de 2024.- A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 7,2% no terceiro trimestre de 2024, uns 0,2 pontos percentuais (p.p) inferior à calculada para o mesmo período de 2023 (7,4%), segundo dados do idealista. Hoje, a rentabilidade na habitação é superior em 1,5 p.p em relação à observada no terceiro trimestre de 2021, de 5,7%. Analisando por capitais de distrito, é em Santarém onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 8%. Seguem-se as cidades de Coimbra (6,9%),

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