Os 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal

• Sabugal, Penamacor e Pampilhosa da Serra lideram a lista dos municípios mais baratos
• Existem apenas 3 concelhos onde comprar casa custa menos de 500 euros/m2
• Castelo Branco é o distrito com mais municípios no ranking
• A análise também inclui os 5 municípios mais caros do país

14 de julho de 2026.- Dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, Sabugal, no distrito da Guarda, ocupa o primeiro lugar. Os proprietários deste município pedem, em termos medianos, 468 euros por metro quadrado (euros/m2), sendo este o metro quadrado mais barato do país para comprar casa, segundo uma análise do idealista com dados do segundo trimestre do ano.

O ranking dos cinco municípios mais baratos completa-se com Penamacor, no distrito de Castelo Branco (488 euros/m2), Pampilhosa da Serra, em Coimbra (495 euros/m2), Pinhel, na Guarda (521 euros/m2) e Mogadouro, em Bragança (575 euros/m2).

Com valores iguais ou inferiores a 650 euros por metro quadrado, encontram-se ainda os municípios de Melgaço, em Viana do Castelo (576 euros/m2); Mação, em Santarém (595 euros/m2); Nisa, em Portalegre (603 euros/m2); Gouveia, na Guarda (605 euros/m2); Góis, em Coimbra (619 euros/m2) e Celorico da Beira, na Guarda (626 euros/m2).

O ranking continua com Oleiros, em Castelo Branco (656 euros/m2); Idanha-a-Nova, em Castelo Branco (662 euros/m2); Castanheira de Pêra, em Leiria (677 euros/m2); Belmonte, em Castelo Branco (677 euros/m2); Pedrógão Grande, em Leiria (679 euros/m2); Vila Pouca de Aguiar, em Vila Real (687 euros/m2) e Proença-a-Nova, em Castelo Branco (717 euros/m2).

Completam o ranking Moura, em Beja (744 euros/m2); Vouzela, em Viseu (752 euros/m2); Crato, em Portalegre (757 euros/m2); Mortágua, em Viseu (757 euros/m2); Miranda do Corvo, em Coimbra (770 euros/m2), Valpaços, em Vila Real (782 euros/m2) e, por fim, Santa Comba Dão, em Viseu (789 euros/m2).

Os municípios mais caros

A análise realizada pelo idealista também encontrou as cinco localidades mais exclusivas para comprar casa em Portugal. Lisboa encontra-se no topo da lista onde o metro quadrado custa 6.107 euros, sendo o mais caro do país. Seguem-se Cascais (5.694 euros/m2), Grândola (5.488 euros/m2), Oeiras (4.689 euros/m2) e Loulé (4.663 euros/m2). 

O município mais barato por distrito

O idealista analisou também o município mais barato para comprar casa em cada distrito de Portugal. Os resultados revelam contrastes assinaláveis: no distrito de Lisboa, o município mais acessível é Azambuja, com 2.151 euros/m2 — um valor que, ainda assim, é quase cinco vezes superior ao do município mais barato do país. No Porto, é Felgueiras que lidera a acessibilidade (1.510 euros/m2), e em Setúbal destaca-se Santiago do Cacém (2.641 euros/m2). No Algarve, Alcoutim apresenta o metro quadrado mais baixo do distrito, com 1.053 euros/m2. Os restantes municípios mais baratos por distrito encontram-se na tabela da seguinte página.

Os 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal

Os municípios mais baratos de cada distrito/ilha

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