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    Oferta de casas à venda em Portugal recua 6% no segundo trimestre de 2026

    • Funchal (-33%), Faro (-27%) e Porto (-19%) lideram as maiores quedas do stock nas capitais de distrito e regiões autónomas. • A oferta de casas à venda aumentou na Guarda (27%), Bragança (20%), Santarém (13%), Coimbra (10%), Beja (9%), Vila Real (4%) e Braga (1%) entre as capitais analisadas. • A nível distrital e insular, ilha da Madeira (-22%), Faro (-15%) e Aveiro (-14%) registaram as maiores quedas da oferta. 21 de julho de 2026.- O stock de habitação disponível para venda em Portugal desceu 6% no segundo trimestre de 2026, face ao mesmo período do ano anterior, segundo os

    Os 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal

    · Sabugal, Penamacor e Pampilhosa da Serra lideram a lista dos municípios mais baratos · Existem apenas 3 concelhos onde comprar casa custa menos de 500 euros/m2 · Castelo Branco é o distrito com mais municípios no ranking · A análise também inclui os 5 municípios mais caros do país 14 de julho de 2026.- Dos 25 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, Sabugal, no distrito da Guarda, ocupa o primeiro lugar. Os proprietários deste município pedem, em termos medianos, 468 euros por metro quadrado (euros/m2), sendo este o metro quadrado mais barato do país para comprar

    Comprar casa para arrendar em Portugal rende menos no 2.º trimestre de 2026

    · Castelo Branco e Vila Real lideram retorno no investimento em arrendamento · Lisboa entre as cidades menos rentáveis para investir em arrendamento · Escritórios e lojas superam a habitação em rentabilidade 9 de julho de 2026 - A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento situou-se em 6,2% no segundo trimestre de 2026, menos 0,7 pontos percentuais (p.p.) do que no mesmo período de 2025 (6,9%) e menos 1 p.p. face ao segundo trimestre de 2024 (7,2%), segundo os dados do idealista. Analisando por capitais de distrito e regiões

    Casas premium com piscina são cada vez mais exclusivas e valem 11% mais

    Bom dia, Partilhamos os dados mais recentes do idealista sobre o mercado de casas de luxo com piscina em Portugal. Os principais destaques: • A piscina valoriza as casas premium em 11% face às que não têm este elemento — nos três meses terminados em maio de 2026 • A oferta contraiu 10% no último ano: há menos de 2.500 imóveis premium com piscina anunciados no idealista • O stock de casas com piscina é 53% inferior ao de casas sem piscina (agravamento face aos -49% registados há um ano) • O preço mediano fixou-se em 1.550.000 euros; o metro quadrado custa 7.535 euros/m² — 2%

    Preços das casas continuam a bater recordes em Portugal, mas ritmo de subida abranda para 8,9%

    • Portalegre (25,8%), Castelo Branco (24,3%) e Santarém (24,2%) lideram as subidas nas capitais de distrito e regiões autónomas • A ilha de Santa Maria (37,4%) regista a maior valorização entre os distritos e ilhas analisadas; a ilha do Faial é a única em queda (-11,9%) • Alentejo lidera a valorização regional (18,7%), enquanto o Norte apresenta a subida mais moderada (5,5%) 1 de julho de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 8,9% em junho face ao mesmo mês de 2025. Apesar de o ritmo de crescimento ter abrandado face aos 10,2% registados em maio, os preços da habitação

    Ilhas lideram procura por casas à venda em Portugal desde o exterior

    Bom dia, No idealista acabamos de publicar uma análise completa à procura internacional de habitação em Portugal. Os dados de maio de 2026 revelam que o interesse externo se mantém forte, com as ilhas no topo da lista e o Brasil a dominar o arrendamento em quase todo o país. Os principais números: · Funchal e Ponta Delgada: as ilhas lideram · Funchal regista 22% de visitas internacionais nos anúncios de compra, Ponta Delgada 20% — os valores mais altos do país. Porto situa-se nos 12% e Lisboa nos 10%. Reino Unido e EUA dominam a compra · O Reino Unido lidera em 7

    8% dos anúncios de venda de casas em Portugal baixaram de preço no início do ano

    • O peso dos anúncios de venda que baixam as expectativas de preço cresce dos 6% de há um ano para os 8% atuais• Évora e Ponta Delgada lideram as capitais de distrito e regiões autónomas com maior percentagem de anúncios a reduzir o preço (12%) 24 de junho de 2026 - O volume de proprietários de imóveis para venda que baixaram as suas expectativas de preço aumentou durante o primeiro trimestre deste ano face ao mesmo período de 2025. Em concreto, 8% dos imóveis anunciados reduziu o seu preço este ano, contra os 6% registados no ano anterior, de acordo com uma análise do idealista com

    Análise idealista: stock de casas acessíveis cai 31% — só 1 em 3 custa menos de 300 mil euros

    Bom dia, O idealista acaba de publicar uma análise ao mercado de compra em Portugal que quantifica o que muitas famílias já sentem: encontrar uma casa abaixo dos 300.000 euros é cada vez mais difícil. No primeiro trimestre de 2026, apenas uma em cada três casas à venda custava menos de 300.000 euros — e o stock nessa faixa caiu 31% num só ano. Ao mesmo tempo, a procura nesse segmento mantém-se a mais elevada de todo o mercado. Outros dados de relevo: — A oferta total de casas à venda caiu 19% no primeiro trimestre de 2026 — 44% das casas à venda custam entre 300.000 e 600.000

    Maioria dos créditos habitação com financiamento acima de 80%

    Bom dia, O idealista acaba de divulgar o novo relatório trimestral do idealista/créditohabitação, que mostra um aumento do peso dos financiamentos acima de 80% e da garantia pública nos novos créditos habitação. Principais conclusões: • Mais de metade dos créditos habitação finalizados pelos intermediários de crédito do idealista no arranque de 2026 (51%) tiveram garantia pública do Estado para jovens compradores. Há um ano, esta percentagem era de 13,5%; • 67,6% dos novos empréstimos tiveram financiamentos acima de 80%, sendo que 16,5% foram financiados entre 80% e 90%; • O

    Preços das casas sobem 10,8% e atingem novo máximo histórico em Portugal

    · Comprar casa em Portugal custa 3.121 euros/m2, novo máximo histórico pelo sexto mês consecutivo · Subidas mais fortes concentram-se no interior e nas ilhas, com Porto Santo a liderar (33,7%) · Lisboa mantém-se como a cidade e distrito mais caros para comprar casa · Alentejo lidera a valorização regional; Norte apresenta subida mais moderada 4 de maio de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 10,8% em abril face ao mesmo mês de 2025. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.121 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril,

    Interesse estrangeiro por casas em Portugal cresce: EUA e Reino Unido lideram procura

    Bom dia, O idealista acaba de publicar uma análise sobre o interesse estrangeiro na compra de habitação em Portugal, que continua a ganhar peso em várias regiões do país. Principais destaques: • Funchal e Ponta Delgada concentram a maior procura internacional (30% e 27%, respetivamente). • Cerca de 20% das pesquisas vêm do estrangeiro em Viana do Castelo, Faro, Bragança e Castelo Branco. • No Porto, o interesse internacional representa 15% da procura. • Em Lisboa, as visitas estrangeiras correspondem a 13%. Nacionalidades com maior interesse: • Os EUA lideram em

    Comprar casa para arrendar em Portugal rende menos no início de 2026

    · Rentabilidade na habitação recua 0,9 p.p. face ao primeiro trimestre de 2025 e situa-se no 6,3% · Bragança lidera retorno no investimento em arrendamento · Lisboa entre as cidades menos rentáveis para investir em arrendamento 6 de abril de 2026 - A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento situou-se em 6,3% no primeiro trimestre de 2026, menos 0,9 pontos percentuais (p.p.) do que no mesmo período de 2025 (7,2%) e menos 1 p.p. face ao primeiro trimestre de 2024 (7,3%), segundo os dados do idealista. Em comparação com o mesmo

    Preços das casas em Portugal sobem 12% em março e atingem novo máximo histórico

    · Comprar casa em Portugal custa 3.107 euros/m2. · Santarém (26,5%), Guarda (26%) e Viseu (24,2%) lideram as subidas nas capitais de distrito; Vila Real mantém-se estável (-0,3%). · Lisboa continua a ser a cidade e o distrito mais caro para comprar casa (6.082 euros/m2 na cidade; 4.657 euros/m2 no distrito). · Porto Santo regista a maior valorização anual entre distritos e ilhas (32,1%). · Alentejo lidera as subidas regionais (20,5%); Norte apresenta o aumento mais moderado (9,4%). 1 de abril de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 12% em março face ao mesmo mês de

    Casas novas à venda mais que duplicam em 5 anos - análise à oferta e preços

    Bom dia, No idealista acabamos de publicar uma análise ao mercado residencial de nova construção em Portugal. Partilhamos abaixo alguns dos principais destaques: · A oferta de casas novas para venda atingiu quase 21.000 unidades no último trimestre de 2025, mais do dobro do stock de há cinco anos. · Lisboa e Porto representam quase 75% da oferta de casas novas à venda entre as grandes cidades portuguesas, seguidas do Funchal (5,9%), Braga (3%), Faro (2,9%) e Setúbal (2,9%). · O valor unitário médio das casas novas à venda a nível nacional durante o último trimestre de 2025

    Preços das casas em Portugal sobem 12,2% em fevereiro e atingem novo máximo histórico

    · Comprar casa em Portugal custa 3.076 euros/m2. · Santarém (25,3%), Beja (22,8%) e Guarda (22,8%) lideram as subidas nas capitais de distrito; Vila Real é a única com descida (-2%). · Lisboa continua a ser a cidade e o distrito mais caro para comprar casa (6.059 euros/m2 na cidade; 4.653 euros/m2 no distrito). · Porto Santo regista a maior valorização anual entre distritos e ilhas (32%). · Região Autónoma dos Açores lidera as subidas regionais (20,6%); Norte apresenta o aumento mais moderado (10%). 2 de março de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 12,2% em

    Periferia de Lisboa mantém alta procura mesmo com casas mais caras

    Bom dia, No idealista acabámos de divulgar uma análise aos 50 municípios mais procurados para comprar casa em Portugal, que confirma uma tendência clara: a procura continua concentrada na periferia de Lisboa, mesmo com preços já acima dos 300 mil euros. Os pontos mais relevantes: • A Amadora lidera a procura nacional, seguida de Oeiras, Moita, Vila Franca de Xira, Odivelas, Barreiro, Sintra, Loures, Alenquer e Torres Vedras. Lisboa surge apenas na 11.ª posição. • O top 10 é dominado por concelhos da Grande Lisboa, onde os preços medianos superam, na maioria dos casos, os 300 mil

    Famílias gastam 80% do salário na renda e 70% na compra de casa

    · Funchal, Faro e Lisboa concentram os maiores esforços financeiros para arrendar e comprar casa. · Apenas seis capitais de distrito apresentam taxas de esforço iguais ou próximas do limite recomendado de 33%, tanto no arrendamento como na compra de habitação. · Cidades como Guarda, Portalegre, Bragança, Beja e Castelo Branco continuam a ser as menos pressionadas, onde arrendar ou comprar casa pesa significativamente menos no orçamento familiar. 18 de fevereiro de 2026.- O esforço financeiro exigido para arrendar uma casa em Portugal manteve-se elevado, situando-se em 80% no quarto

    Preços das casas em Portugal sobem 13,1% em janeiro e atingem novo máximo histórico

    · Comprar casa em Portugal custa 3.047 euros/m2. · Guarda, Beja e Santarém lideram as subidas nas capitais de distrito. · Lisboa continua a ser a cidade e o distrito mais caro. · Porto Santo regista a maior valorização anual. · Açores lideram as subidas regionais; Norte com aumento mais moderado. 2 de fevereiro de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 13,1% em janeiro face ao mesmo mês de 2025. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.047 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro, tendo em conta o valor mediano, o

    Procura e oferta de habitação em Portugal: principais tendências do mercado

    Bom dia, No idealista acabámos de publicar uma nova análise sobre a procura e a oferta de habitação em Portugal, com base em dados recentes do mercado. Partilhamos de seguida os principais destaques: · A procura por habitação em Portugal revela preferências distintas entre apartamentos e moradias, refletindo novas necessidades das famílias. · Quase 70% da procura por moradias concentra-se em casas com três quartos ou mais, confirmando a valorização de espaço e de tipologias familiares. · No segmento dos apartamentos, a tipologia mais procurada é o T2, que representa cerca

    Preços das casas em Portugal sobem 6,8% em 2025 e alcançam novo máximo histórico

    · Comprar casa em Portugal custa 3.019 euros/m2. · Santarém, Beja e Setúbal lideram as subidas anuais nas capitais. · Lisboa continua a ser a cidade mais cara (5.995 euros/m2). · Porto Santo regista a maior valorização anual (42,6%). · Lisboa é o distrito mais caro (4.573 euros/m2). · Açores lideram as subidas regionais; Norte estável. 2 de janeiro de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 6,8% em dezembro face ao mesmo mês de 2024. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.019 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de

    Habitação: T1 é a tipologia que sai mais rápido do mercado

    · T2 (36%), T3 (35%) e T0 (32%) também registam forte dinamismo. · Em Aveiro, 31% dos T0 vendem-se em menos de um mês, enquanto no Porto a proporção é de 28%. · Santarém lidera, com 80% dos T1 vendidos rapidamente. · Beja lidera as vendas em menos de um mês nos T3 (50%) e Viana do Castelo nos T4+ (50%) 9 de dezembro de 2025.- Os apartamentos T1 foram, no último trimestre, a tipologia que mais rapidamente encontrou comprador em Portugal: 41% destes imóveis foram retirados do idealista por terem sido vendidos e permaneceram menos de um mês no mercado. Logo depois surgem os T2 (

    Comprar casa em Portugal ficou 7,8% mais caro no último ano – atinge os 3.000 euros/m2 pela primeira vez

    · Comprar casa em Portugal custa 3.000 euros/m2. · Santarém, Beja e Portalegre lideram as subidas anuais nas capitais. · Lisboa continua a cidade mais cara (5.914 euros/m2). · Porto Santo regista a maior subida anual entre distritos/ilhas (48,2%). · Lisboa é também o distrito/ilha mais caro (4.513 euros/m2). · Todas as regiões sobem, com Açores a liderar (22%). 2 de dezembro de 2025 – Os preços das casas em Portugal subiram 7,8% em novembro face ao mesmo mês de 2024. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.000 euros por metro quadrado (

    Habitação em Portugal até 200 mil euros cai 73% desde 2020 — nova análise

    Bom dia, No idealista acabámos de publicar uma análise ao mercado imobiliário sobre a evolução da oferta de habitação e dos preços entre 2020 e 2025, por capitais de distrito e regiões autónomas. Os dados mostram uma transformação profunda do mercado, movendo a oferta para escalões de preços cada vez mais elevados e afastando as famílias dos patamares de habitação acessível. Avançamos os pontos mais interessantes: • Desaparecimento das casas até 200.000 €: a oferta caiu 73% em apenas cinco anos.• Mesmo no escalão seguinte (200.000–300.000 €), o stock encolheu 32%.• Em

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