Casas novas à venda mais que duplicam em 5 anos - análise à oferta e preços

qui, mar 05, 2026 10:49 CET

Bom dia,

No idealista acabamos de publicar uma análise ao mercado residencial de nova construção em Portugal.

Partilhamos abaixo alguns dos principais destaques:

A oferta de casas novas para venda atingiu quase 21.000 unidades no último trimestre de 2025, mais do dobro do stock de há cinco anos.
Lisboa e Porto representam quase 75% da oferta de casas novas à venda entre as grandes cidades portuguesas, seguidas do Funchal (5,9%), Braga (3%), Faro (2,9%) e Setúbal (2,9%).
O valor unitário médio das casas novas à venda a nível nacional durante o último trimestre de 2025 situou-se nos 4.165 euros por metro quadrado (€/m²).
A nível geográfico, houve quatro grandes cidades que superaram o preço médio nacional das casas novas à venda: Lisboa (7.574 €/m²), Funchal (4.833 €/m²), Porto (4.236 €/m²) e Setúbal (4.198 €/m²)
As cidades que têm habitações novas para comprar a custos mais acessíveis são Guarda (1.737 €/m²) e Portalegre (1.436 €/m²).
Foi na região Norte onde se concentrou mais a venda de casas novas no país (37% do total), seguida da região Centro (16,3%) e da Grande Lisboa (15,9%).
A Região Autónoma dos Açores destaca-se por ter sido o território onde foram vendidas menos residências novas (1,2% do total).

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