Procura e oferta de habitação em Portugal: principais tendências do mercado

qui, jan 22, 2026 10:41 CET

Bom dia,

No idealista acabámos de publicar uma nova análise sobre a procura e a oferta de habitação em Portugal, com base em dados recentes do mercado.

Partilhamos de seguida os principais destaques:

A procura por habitação em Portugal revela preferências distintas entre apartamentos e moradias, refletindo novas necessidades das famílias.
Quase 70% da procura por moradias concentra-se em casas com três quartos ou mais, confirmando a valorização de espaço e de tipologias familiares.
No segmento dos apartamentos, a tipologia mais procurada é o T2, que representa cerca de 42% do interesse dos compradores.
A oferta acompanha parcialmente esta tendência: 83% das moradias à venda correspondem a tipologias T3, T4 ou superiores.
Nos apartamentos disponíveis no mercado, os T2 (36%) e T3 (35%) dominam claramente a oferta.
As tipologias mais pequenas (T0 e T1) têm um peso residual, tanto na oferta como na procura.
No caso das casas de campo, os T4 ou superiores lideram a procura (30%), enquanto os T3 dominam a oferta (63%).
Os dados apontam para uma mudança estrutural no mercado habitacional, associada a novos estilos de vida, ao teletrabalho e a uma maior exigência de espaço.

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