Os números do mercado de superluxo imobiliário em Portugal: onde estão e quanto custam

Bom dia,

No idealista acabamos de publicar uma análise completa ao mercado residencial de superluxo em Portugal. Os dados revelam um mercado dinâmico, com zonas em forte crescimento e preços que chegam aos 13,5 milhões de euros.

Os principais números:

Cascais: o maior mercado de ultraluxo do país

Mais de 400 imóveis entre 4M€ e 8M€, com preço mediano de 4,7M€. Apesar de uma quebra de 10% no stock, continua a ser o município com maior oferta neste segmento.

Lisboa e Porto: pouca oferta, muita procura

Lisboa tem cerca de 140 imóveis disponíveis, o Porto apenas 10 — escassez que pressiona os preços. Na Invicta, o preço mediano chegou aos 6,5M€; em Lisboa, situou-se nos 5,2M€.

Algare: crescimento de 46% na oferta

Faro ultrapassa os 300 imóveis de ultraluxo, aliviando a pressão da procura, com preço mediano estável nos 4,95M€. O triângulo dourado — Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vilamoura — mantém-se como referência nacional de exclusividade.

Madeira: a oferta quase triplicou

Cerca de 60 imóveis disponíveis, com os preços medianos a subirem 22% para 5,5M€ — reflexo de um mercado que aposta em conceitos cada vez mais exclusivos.

Segmento ultraprime (acima dos 8M€): escasso mas em expansão

Pouco mais de 200 imóveis em todo o país. Em Cascais, mais de 50 casas ultraprime com preços medianos de 13,5M€ (+20% de oferta face ao ano anterior). No Algarve, mais de 140 imóveis com mediana de 11,5M€, após um ajuste de 5% nos preços.

Ver análise completa: https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2026/05/25/75586-onde-estao-as-casas-de-superluxo-em-portugal-e-porque-valem-milhoes

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