AB Högkullen (publ): Delårsrapport för januari - september 2017
Sammanfattning januari-september 2017
- Hyresintäkter uppgick till 84.9 Mkr (66,2)
- Förvaltningsresultat uppgick till 43,4 Mkr (36,6)
- Värdeförändringar på fastigheterna uppgick till 86,5 Mkr (325,3)
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 100,6 Mkr (282,6)
- Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 1 986,7 Mkr (1 615,0)
Viktiga händelser under perioden
- 13 januari 2017 förvärvades Laholm Allarp 2:50, en tomt som skall bebyggas med ett 500 kvm LSS boende under 2017. Ett nytt hyresavtal t.o.m. 2032 finns med ett bolag inom Ambea-gruppen.
- 16 januari 2017 fullföljdes det avtal som ingicks 5 december 2016 där SBB i Norden AB (publ) avsåg att förvärva samtliga stamaktier i AB Högkullen (publ).
- Högkullen fick, i och med den nya ägaren, en ny VD och styrelse. VD och styrelseledamot är Ilija Batljan, övriga i styrelsen är Lennart Schuss, ordförande och Oscar Lekander, styrelseledamot.
- 18 april 2017 lämnade Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) (”SBB”) ett offentligt uppköpserbjudande till innehavare av preferensaktier och teckningsoptioner i Högkullen.
- På bolagets årsstämma valdes revisionsfirman EY till nya revisorer och huvudansvarig revisor är Ingemar Rindstig.
- Den 14 augusti 2017 förvärvades en LSS fastighet av Ambea Fastighets Holding AB. Fastigheten ligger i Grästorp och inrymmer LSS -bostäder. Den uthyrningsbara ytan är 2032 kvm och fastigheten hyrs i sin helhet av ett omsorgsföretag på 15 år.
- Acceptfristen för uppköpserbjudandet till innehavarna av preferensaktier och teckningsoptioner löpte ut i augusti. Erbjudandet accepterades i sådan utsträckning att SBB efter fullgörandet kontrollerar 77,95 procent av aktierna, 96,10 procent av rösterna och 97,46 procent av teckningsoptionerna i Högkullen.
| NYCKELTAL Ackumulerat Perioden |
2017 30-sep |
2017 30-juni |
2017 31-mars |
2016 31-dec |
2016 30-sep |
2016 30-juni |
2016 31-mars |
2015 31-dec |
| Hyresintäkter Tkr | 84 939 | 56 425 | 28 137 | 90 902 | 66 233 | 43 071 | 21 103 | 37 294 |
| Driftnetto Tkr |
70 579 | 46 866 | 23 608 | 75 971 | 55 627 | 35 421 | 16 732 | 31 540 |
| Överskottsgrad % | 83,1% | 83,1% | 83,9% | 83,6% | 84,0% | 82,2% | 79,3% | 84,6% |
| Förvaltningsresultat Tkr |
43 439 | 28 096 | 14 160 | 28 025 | 36 556 | 22 432 | 10 028 | 20 309 |
| Resultat efter skatt Tkr | 100 617 | 82 233 | 52 677 | 290 491 | 282 591 | 126 800 | 19 514 | 74 902 |
| Räntabilitet på eget kapital % |
14,6% | 37,4% | 54,90% | 50,5% | 65,9% | 40,8% | 0 | 0 |
| Soliditet % | 33,4% | 39,1% | 38,0% | 27,3% | 42,7% | 38,8% | 34,9% | 37,2% |
| Räntetäckningsgrad ggr |
2,5 | 2,6 | 2,8 | 2,8 | 4,2 | 4,2 | 0 | 0 |
| Genomsnittlig ränta per bokslutsdatum % | 3,80% | 2,72% | 2,40% | 2,4% | 2,00% | 2,00% | 1.96% | 1,96% |
| Belåningsgrad % | 51,6% | 52,3% | 51,6% | 53,2% | 47,8% | 56,2% | 60,8% | 57,2% |
| Uthyrningsbar yta, tusen kvm | 95 | 93 | 93 | 93 | 82 | 79 | 74 | 70 |
| Uthyrningsgrad - yta % | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Antal fastigheter | 187 | 186 | 186 | 186 | 161 | 157 | 147 | 143 |
| Redovisat värde Mkr |
1 987 | 1 958 | 1 924 | 1 864 | 1 615 | 1 362 | 1 211 | 1 142 |
| Värde per kvm | 20 916 | 21 054 | 20 684 | 19 984 | 19 695 | 17 227 | 16 374 | 16 314 |
Bilaga: Delårsrapport januari – september 2017
Rapporten finns också att ladda ned i sin helhet på bolagets webbplats: hogkullen.se
Datumet för bokslutskommunikén 2017 har flyttats från 23 februari 2018 till 28 februari 2018. Detta görs för att vara i linje med datumet för SBB´s bokslutskommuniké.
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Ilija Batljan, VD, 070 518 39 67, ilija@sbbnorden.se
Denna information är sådan information som AB Högkullen (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknads- missbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 24 november 2017 kl. 08.00 CET.
Högkullen grundades 1992 och är idag Sveriges största privatägda portfölj med omsorgsfastigheter inom LSS/SoL. Sedan den 16 januari 2017 är Högkullen ett dotterbolag till Samhällsbyggnadsbolaget i Norden.
LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade 1993:387) reglerar hjälp och service för personer med funktionsnedsättning. LSS-boenden är oftast mindre grupp- eller serviceboenden med tillgång till professionell assistens. SoL är Socialtjänstlagen (2001:453).
Högkullens preferensaktie (HOGK PREF A) är noterad på First North, Nasdaq Stockholm. Avanza Bank är bolagets Certified Advisor.